Tổng Hợp 6 Mẫu Nhà 1 Trệt 1 Lửng Phổ Biến Năm 2025

Chào mừng bạn đến với thế giới của những ngôi nhà 1 trệt 1 lửng diện tích từ 70m2 đến 80m2, được thiết kế thông minh để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình có 3 phòng ngủ. Đây là giải pháp lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu không gian sống tiện nghi, ấm cúng mà vẫn đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên.

Tối ưu hóa diện tích, kiến tạo không gian sống:

Với diện tích không quá lớn, việc thiết kế 3 phòng ngủ trong nhà 1 trệt 1 lửng đòi hỏi sự sáng tạo và tính toán kỹ lưỡng. Các kiến trúc sư thường tận dụng tối đa chiều cao của ngôi nhà, bố trí phòng khách, bếp và khu vực ăn uống ở tầng trệt, trong khi đó gác lửng sẽ là không gian riêng tư với 3 phòng ngủ và một phòng vệ sinh chung.

Phân chia không gian khoa học, đảm bảo sự riêng tư:

Để đảm bảo sự thoải mái cho mỗi thành viên trong gia đình, việc phân chia không gian cần được thực hiện một cách khoa học. Phòng ngủ master thường được ưu tiên diện tích lớn hơn và có thể được trang bị thêm phòng vệ sinh riêng. Hai phòng ngủ còn lại có diện tích vừa phải, phù hợp cho trẻ em hoặc khách đến chơi nhà.

Thiết kế linh hoạt, đáp ứng mọi nhu cầu:

Nhà 1 trệt 1 lửng 3 phòng ngủ có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, từ hiện đại, tối giản đến tân cổ điển sang trọng. Dù bạn yêu thích phong cách nào, kiến trúc sư đều có thể tạo ra một không gian sống độc đáo, phản ánh cá tính và gu thẩm mỹ riêng của gia đình bạn.

Ánh sáng và thông gió tự nhiên:

Ánh sáng tự nhiên và thông gió là yếu tố quan trọng giúp không gian sống trở nên thoáng đãng và thoải mái hơn. Các cửa sổ lớn, giếng trời, hoặc vách kính có thể được sử dụng để đưa ánh sáng vào nhà, đồng thời tạo sự kết nối với thiên nhiên bên ngoài. Hệ thống thông gió tốt cũng giúp điều hòa không khí, mang lại không gian sống trong lành và dễ chịu.

Nhà 1 trệt 1 lửng diện tích 70-80m2 với 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình nhỏ đang tìm kiếm một không gian sống tiện nghi, ấm cúng và đầy đủ công năng. Với thiết kế thông minh, linh hoạt và tối ưu hóa diện tích, ngôi nhà này hứa hẹn sẽ mang đến cho bạn và gia đình những khoảnh khắc hạnh phúc và đáng nhớ.

Mẫu 01 Nhà 1 Trệt 1 Lửng diện tích 4x16m

Mẫu 02 Nhà 1 Trệt 1 Lửng diện tích 5x14m

Mẫu 03 Nhà 1 Trệt 1 Lửng diện tích 5x15m

Mẫu 04 Nhà 1 Trệt 1 Lửng diện tích 4x15m

Mẫu 05 Nhà 1 Trệt 1 Lửng diện tích 4x17m

Mẫu 06 Nhà 1 Trệt 1 Lửng diện tích 5x16m

Cách Tính Chi Phí Xây Nhà 1 Trệt 1 Lửng

Để dự trù kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lửng một cách chính xác, bạn cần xem xét nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết giúp bạn ước tính chi phí một cách hiệu quả:

>> Cách tính chi phí xây dựng theo m2

1. Xác định diện tích xây dựng:

• Diện tích sàn trệt: Đo đạc chiều dài và chiều rộng của khu đất dự kiến xây nhà.
• Diện tích sàn lửng: Tính toán diện tích phần lửng, thường chiếm khoảng 50-70% diện tích sàn trệt.
• Diện tích khác (nếu có): Bao gồm ban công, sân thượng, mái hiên, và các công trình phụ khác.

2. Lựa chọn vật liệu xây dựng:

• Vật liệu thô: Gồm xi măng, cát, đá, sắt thép, gạch xây, ống nước, dây điện… Giá cả biến động tùy theo chất lượng và nhà cung cấp.
• Vật liệu hoàn thiện: Gồm gạch lát, sơn, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, cửa, nhôm kính, nội thất… Có nhiều phân khúc giá khác nhau để bạn lựa chọn.

3. Tính đơn giá xây dựng:

• Xây dựng phần thô: Dao động từ 3.200.000 – 3.800.000 VNĐ/m2 tùy thuộc vào khu vực và độ phức tạp của công trình.
• Xây dựng hoàn thiện (trọn gói): Dao động từ 5.000.000 – 7.000.000 VNĐ/m2, bao gồm cả vật liệu thô và vật liệu hoàn thiện ở mức trung bình khá.

4. Dự toán chi phí:

• Chi phí xây dựng phần thô: (Diện tích sàn trệt + Diện tích sàn lửng + Diện tích khác) x Đơn giá xây dựng phần thô.
• Chi phí xây dựng hoàn thiện: (Diện tích sàn trệt + Diện tích sàn lửng + Diện tích khác) x Đơn giá xây dựng hoàn thiện.
• Chi phí thiết kế: Khoảng 3-5% tổng chi phí xây dựng.
• Chi phí xin phép xây dựng: Tùy thuộc vào quy định của từng địa phương.
• Chi phí phát sinh: Nên dự trù khoảng 10-15% tổng chi phí cho các khoản phát sinh không lường trước.

Ví dụ:

Giả sử bạn muốn xây nhà 1 trệt 1 lửng 70m2, diện tích lửng 50m2. Bạn chọn xây dựng hoàn thiện với đơn giá 6.000.000 VNĐ/m2.

• Tổng diện tích xây dựng: 70m2 + 50m2 = 120m2
• Chi phí xây dựng hoàn thiện: 120m2 x 6.000.000 VNĐ/m2 = 720.000.000 VNĐ
• Chi phí thiết kế (5%): 720.000.000 VNĐ x 5% = 36.000.000 VNĐ
• Chi phí phát sinh (10%): 720.000.000 VNĐ x 10% = 72.000.000 VNĐ
• Tổng chi phí dự kiến: 720.000.000 VNĐ + 36.000.000 VNĐ + 72.000.000 VNĐ + Chi phí xin phép xây dựng = Khoảng 828.000.000 VNĐ (chưa bao gồm chi phí xin phép xây dựng)

Lưu ý:

• Đây chỉ là ước tính sơ bộ, chi phí xây nhà thực tế có thể thay đổi.
• Nên tham khảo báo giá từ nhiều nhà thầu để có sự so sánh tốt nhất.
• Lựa chọn vật liệu phù hợp với ngân sách và nhu cầu sử dụng.
• Có kế hoạch tài chính rõ ràng để tránh bị động trong quá trình xây dựng.

Công ty TNHH Trang trí nội thất và xây dựng NGUYÊN

Địa chỉ:

• 954/29a. Quang Trung. P8 Q.Go Vap. TPHCM
• 115 khương đinh. Phường hạ đình. Thanh xuân. Hà Nội
• Công ty xây dựng Nguyên có đơn vị thi công tại 42 tỉnh thành trên cả nước.

Điện Thoại liên hệ: 0979553556 (A. Hoàn)
Email: xaydungtrangtrinoithat@gmail.com 

XIN HÂN HẠNH ĐƯỢC PHỤC VỤ VÀ TRÂN TRỌNG CẢM ƠN QUÝ KHÁCH HÀNG!