Tổng Hợp 07 Mẫu Nhà Cấp 4 Mặt Tiền 5 met Thiết Kế Hiện Đại 2025

Mẫu nhà cấp 4 mặt tiền 5 mét thiết kế hiện đại năm 2025 là một lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu một không gian sống tiện nghi, thẩm mỹ và tối ưu hóa diện tích. Với mặt tiền 5 mét, ngôi nhà được thiết kế theo phong cách tối giản, hiện đại, tập trung vào việc tạo ra sự thông thoáng, ánh sáng tự nhiên và kết nối với không gian bên ngoài.

Đặc điểm nổi bật:

Kiến trúc: Thiết kế vuông vắn, đường nét khỏe khoắn, sử dụng vật liệu hiện đại như kính, gỗ, đá tự nhiên… tạo nên vẻ đẹp sang trọng và tinh tế.
Công năng: Bố trí công năng thông minh, khoa học, đảm bảo sự tiện nghi cho gia đình. Thông thường, mẫu nhà này bao gồm phòng khách, bếp, phòng ăn, 2-3 phòng ngủ, phòng vệ sinh và khu vực sân trước/sau.
Ánh sáng và thông gió: Chú trọng đến việc lấy sáng và thông gió tự nhiên, giúp không gian sống luôn thoáng đãng và tràn đầy năng lượng. Cửa sổ lớn, giếng trời hoặc lam chắn nắng được sử dụng để điều tiết ánh sáng và nhiệt độ.
Ngoại thất: Mặt tiền được thiết kế ấn tượng với các chi tiết trang trí độc đáo như mảng tường ốp đá, hệ lam gỗ, bồn hoa… Màu sắc chủ đạo thường là các gam màu trung tính như trắng, xám, be kết hợp với các điểm nhấn màu sắc tươi sáng.
Sân vườn: Tận dụng tối đa không gian sân vườn để tạo cảnh quan xanh mát, thư giãn. Sân trước có thể được bố trí làm khu vực để xe, trồng cây cảnh hoặc làm nơi vui chơi cho trẻ em.

Mẫu nhà cấp 4 mặt tiền 5 mét thiết kế hiện đại năm 2025 không chỉ là một không gian sống lý tưởng mà còn là một tác phẩm kiến trúc độc đáo, thể hiện cá tính và gu thẩm mỹ của gia chủ.

Mẫu Nhà Cấp 4 Mặt Tiền 5 met 01

Mẫu Nhà Cấp 4 Mặt Tiền 5 met 02

Mẫu Nhà Cấp 4 Mặt Tiền 5 met 03

Mẫu Nhà Cấp 4 Mặt Tiền 5 met 04

Mẫu Nhà Cấp 4 Mặt Tiền 5 met 05

Mẫu Nhà Cấp 4 Mặt Tiền 5 met 06

Mẫu Nhà Cấp 4 Mặt Tiền 5 met 07

Hướng Dẫn Cách Tính Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 Theo M2 Đơn Giản Nhất

Để tính toán chi phí xây nhà cấp 4 một cách đơn giản nhất, bạn có thể áp dụng phương pháp ước tính dựa trên diện tích xây dựng và đơn giá thị trường. Mặc dù không chính xác tuyệt đối, phương pháp này giúp bạn có cái nhìn tổng quan về mức chi phí dự kiến, từ đó có kế hoạch tài chính phù hợp. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết:

Bước 1: Xác định diện tích xây dựng (tổng diện tích sàn)

Tính diện tích sàn: Đo chiều dài và chiều rộng của khu đất dự kiến xây nhà. Nhân hai số này lại để có diện tích sàn. Ví dụ, khu đất có chiều dài 15m và chiều rộng 8m, diện tích sàn sẽ là 15m x 8m = 120m2.
Tính diện tích các hạng mục khác (nếu có): Nếu nhà có thêm các hạng mục như sân, hè, ban công, mái hiên… bạn cần tính diện tích của chúng.
- Sân, hè, ban công: Đo và tính diện tích thực tế.
- Mái: Tùy thuộc vào loại mái, cách tính sẽ khác nhau:
  - Mái bằng: Diện tích mái bằng diện tích sàn.
  - Mái tôn: 10% Diện tích sàn
  - mái ngói: Ước tính bằng khoảng 30-40% diện tích sàn (tùy độ dốc và kiểu dáng mái).

Ví dụ: Nhà mái Tole, diện tích sàn là 120m2, diện tích mái tôn có thể là 120m2 x 10% = 12m2.

Tổng diện tích xây dựng: Cộng diện tích sàn và diện tích các hạng mục khác để có tổng diện tích xây dựng. Trong ví dụ trên, nếu không có sân, hè, ban công, tổng diện tích xây dựng sẽ là 120m2 (sàn) + 12m2 (mái) = 132m2.

Bước 2: Tìm hiểu đơn giá xây dựng trên thị trường

Tham khảo đơn giá: Tìm hiểu đơn giá xây dựng nhà cấp 4 tại khu vực của bạn. Bạn có thể tham khảo từ người quen đã xây nhà, các nhà thầu xây dựng địa phương, hoặc các trang web chuyên về xây dựng.
Phân loại đơn giá: Có 3 loại đơn giá chính:
- Đơn giá phần thô: Chỉ bao gồm chi phí vật liệu thô và nhân công xây dựng phần thô (móng, khung, tường, mái…).
- Đơn giá hoàn thiện: Chỉ bao gồm chi phí vật liệu hoàn thiện và nhân công hoàn thiện (gạch ốp lát, sơn, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, cửa…).
- Đơn giá trọn gói (chìa khóa trao tay): Bao gồm cả phần thô và phần hoàn thiện.
Chọn đơn giá phù hợp: Tùy thuộc vào việc bạn muốn tự quản lý việc mua vật tư và thuê nhân công hay giao khoán toàn bộ cho nhà thầu, bạn sẽ chọn đơn giá phù hợp. Nếu muốn đơn giản nhất, hãy chọn đơn giá trọn gói.
Ví dụ: Giả sử bạn tìm hiểu được đơn giá xây dựng trọn gói nhà cấp 4 tại khu vực của bạn là 5.000.000 VNĐ/m2.

Bước 3: Tính toán chi phí xây dựng

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng/m2
Trong ví dụ trên: Chi phí xây dựng = 132m2 x 5.000.000 VNĐ/m2 = 660.000.000 VNĐ

Bước 4: Lưu ý các yếu tố phát sinh

Chi phí phát sinh: Dự trù thêm khoảng 10-20% chi phí phát sinh cho các khoản như:
- Chi phí thiết kế (nếu có)
- Chi phí xin phép xây dựng
- Chi phí làm đường tạm, điện nước tạm
- Chi phí phát sinh do thay đổi thiết kế, vật liệu
- Chi phí vận chuyển vật liệu
- Chi phí ăn ở cho công nhân (nếu có)
Tính toán chi phí phát sinh: Trong ví dụ trên, nếu dự trù 15% chi phí phát sinh, bạn sẽ cần thêm 660.000.000 VNĐ x 15% = 99.000.000 VNĐ.
Tổng chi phí dự kiến: 660.000.000 VNĐ + 99.000.000 VNĐ = 759.000.000 VNĐ

Lưu ý quan trọng:

Đây chỉ là cách tính chi phí xây nhà cấp 4 đơn giản nhất, mang tính chất ước tính ban đầu. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí địa lý, chất lượng vật liệu, thiết kế, nhà thầu, thời điểm xây dựng…
Để có được dự toán chi tiết và chính xác hơn, bạn nên liên hệ với các kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng hoặc nhà thầu uy tín để được tư vấn và báo giá cụ thể.
Nên có bản vẽ thiết kế chi tiết trước khi tiến hành xây dựng để tránh phát sinh chi phí không mong muốn.

Bằng cách áp dụng phương pháp này, bạn có thể ước tính được chi phí xây nhà cấp 4 một cách nhanh chóng và dễ dàng, từ đó có sự chuẩn bị tốt nhất về tài chính. Chúc bạn thành công!