Phân biệt Phần thô và hoàn thiện trong xây dựng

Phần thô và phần hoàn thiện là hai khái niệm quan trọng trong ngành xây dựng. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về sự khác biệt giữa phần thô và phần hoàn thiện trong quá trình xây nhà.

1. Thi Công Phần Thô Là Gì?

Phần thô trong xây dựng thường được hiểu là giai đoạn đầu tiên trong quá trình xây dựng, khi công trình mới chỉ được hoàn thành đến một mức độ cơ bản. Phần thô bao gồm việc xây dựng cơ bản như móng, khung xương và hệ thống cơ điện. Nó tạo nên cơ sở vững chắc cho công trình và đảm bảo tính ổn định cần thiết.

Mục đích chính của phần thô là xác định và hoàn thiện các yếu tố cơ bản của công trình. Các công việc trong phần thô thường được thực hiện bằng các vật liệu xây dựng chưa qua xử lý hoặc chỉ qua xử lý sơ bộ. Trong giai đoạn này, việc tạo ra một cấu trúc vững chắc và đảm bảo tính ổn định của công trình là ưu tiên hàng đầu.

2. Thi Công Phần Hoàn Thiện Là Gì?

Trái với phần thô, phần hoàn thiện trong xây dựng là giai đoạn cuối cùng của quá trình xây dựng. Nó bao gồm các công việc chi tiết như lát gạch, sơn, trang trí và lắp đặt các thiết bị nội thất. Mục đích chính của phần hoàn thiện là tạo ra một không gian sống hoàn chỉnh, thẩm mỹ và tiện nghi cho người sử dụng.

Phần hoàn thiện là giai đoạn mà công trình trở nên hoàn chỉnh và sẵn sàng để sử dụng. Các công việc trong phần hoàn thiện thường đòi hỏi sự tỉ mỉ, tinh tế và chi tiết. Vật liệu được sử dụng trong phần hoàn thiện thường là những vật liệu cao cấp và được xử lý một cách kỹ lưỡng để đảm bảo tính thẩm mỹ và chất lượng.

Để phân biệt rõ ràng giữa phần thô và phần hoàn thiện, có một số yếu tố quan trọng cần xem xét. Phần thô tập trung vào việc xây dựng cơ bản và đảm bảo tính ổn định của công trình, trong khi phần hoàn thiện tập trung vào việc tạo ra một không gian sống hoàn chỉnh và thẩm mỹ. Phần thô thường được thực hiện trong giai đoạn đầu tiên của quá trình xây dựng, trong khi phần hoàn thiện thường được thực hiện ở giai đoạn cuối cùng.

Qua việc phân biệt giữa hai giai đoạn này, chúng ta có thể hiểu rõ hơn về quá trình xây dựng và tầm quan trọng của từng giai đoạn. Thi công phần thô và hoàn thiện cùng đóng góp vào việc xây dựng một công trình chất lượng, vững chắc và hoàn hảo trong mọi chi tiết.

3. Hạng mục công việc của phần thô và thi công hoàn thiện

3.1 Hạng mục thi công phần thô

Đập phá nhà cũ, chuẩn bị mặt bằng thi công.
Ép cọc Bê Tông Cốt Thép(BTCT) cắt, đập đầu cọc.
Đào đất móng, lắp đặt đà giằng, đà kiềng, dầm móng.
Đắp đất nâng nền.
Gia công lắp đặt cốt thép.
Gia công lắp dựng ván khuôn dầm sàn, cột, đà, lanh tô theo bản vẽ.
Xây tường gạch ống 8 x 8 x 18cm.
Đổ bê tông sàn có thể sử dụng bê tông tươi hoặc bê tông tay thủ công tùy theo điều kiện thi công.
Tô trát tường, cột, cầu thang trong, ngoài nhà đúng quy chuẩn.
Hệ thống điện âm tường không bao gồm mặt ổ cắm, cb, công tắc, dây điện chỉ từ đồng hồ điện tới cb các tầng.
Hệ thông cấp thoát nước âm tường bao gồm hầm cầu, hố ga, bể phốt, cống thoát nước, đặt ống nước, lắp đặt co, cút nối.
Ống đồng máy lạnh âm tường riêng không nằm trong gói phần thô cơ bản. Chủ đầu tư nên thỏa thuận từ đầu với nhà thầu.

3.2 Các hạng mục thi công phần hoàn thiện
Lắp đặt hệ thống điện bao gồm công tắc, ổ cắm, cầu chì, cầu dao, dây điện tất cả dây điện từ cb tới thiết bị đầu cuối.
Lắp đặt toàn bộ hệ thống mạng điện thoại, ADSL, truyền hình cáp âm tường theo bản vẽ thiết kế.
Ôp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, bếp, vách và tường phòng vệ sinh không bao gồm lát sàn mái. Không bao nhân công ốp đá mặt tiền hoặc các vị trí khác.
Phần xi măng ốp lát và vật tư phụ ốp lát( bột chà ron) cũng như vật tư cán nền đều của chủ đầu tư.
Lắp đặt toàn bộ thiết bị chiếu sáng theo bản vẽ thiết kế.
Lắp đặt toàn bộ các thiết bị vệ sinh: lavabo, bàn cầu, vòi nước nóng lạnh, phễu thu, vòi nước.
Trét mattit và sơn nước toàn bộ bên trong và ngoài nhà.
Quét chống thấm sàn nhà vệ sinh, sàn bê tông, chống thấm mái bằng sikalatex