Công ty xây dựng Nguyên Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà 2 tầng. Thông thường cách tính chi phí xây dựng nhà ở được được sử dụng phổ biến hiện nay là lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng. Cách tính chi phí xây nhà này được sử dụng phổ biến vì đa số khách hàng đều quan tâm đến chi phí xây dựng trên mỗi m2, và cũng để đơn giản cho họ có cái nhìn tổng quát về chi phí cho căn nhà của mình. Dưới đây là cách tính chi phí xây dựng nhà ở 2 tầng 80 m2 bạn hãy tham khảo ngay nhé!
Tuy nhiên với cách tính này chỉ tương đối để các bạn chuẩn bị kinh phí vì chi phí thi công còn phụ thuộc vào các yếu tố sau: Gía vật tư tại nơi thi công, Đất nơi thi công, thiết kế, và chuẩn loại vật tư…(Chi phí này đã bao gồm vật tư, nhân công, thiết kế).
Công ty tính chi phí xây dựng như sau.
- Móng băng tính 30-50% diện tích trệt nhân(x) đơn giá xây thô.
- Diện tích xây dựng các tầng kể cả cầu thang, chuồng cu tính 100% diện tích x đơn giá trọn gói.
- Mái tính 20-50% diện tích nhân (x) đơn giá trọn gói.
Đơn giá thi công trọn gói còn phụ thuộc vào thiết kế, và chi phí vật tư tại khu vực thi công.
Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng có diện tích rộng 4m x dài 20m = 80 m2 (1 trệt, 1 lầu mái tôn).
Đơn giá xây trọn gói: 4.600.000 đ/m2 đơn giá xây thô là 3.100.000 đ/m2.
Cách tính chi phí xây trọn gói như sau:
Móng băng: 50% x 80m2 x 3.100.000 = 124.000.000 đ
Chi phí diện tích sàn: 100% x 2 tầng x 80m2 x 4.600.000 = 736.000.000 đ
Mái tôn: 20% x 80m2 x 4.600.000 = 73.000.000 đ
Tổng chi phí phải chuẩn bị xây nhà : 124.000.000 + 736.000.000 + 73.000.000 = 933.000.000 đ
( Chín trăm ba mươi ba triệu đồng )
Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum có diện tích 4m x dài 20m = 80 m2 , tum 40m2, sân thượng 40m2 .
Đơn giá xây trọn gói: 4.600.000 đ/m2 đơn giá xây thô là 3.100.000 đ/m2.
Cách tính chi phí xây trọn gói như sau:
Móng băng: 50% x 80m2 x 3.100.000 = 124.000.000 đ
Chi phí diện tích sàn: 100% x 2 tầng x 80m2 x 4.600.000 = 736.000.000 đ
Tum: 100% x 40m2 x 4.600.000 = 184.000.000 đ
Sân thượng: 50% x 40m2 x 4.600.000 = 92.000.000 đ
Tổng chi phí phải chuẩn bị xây nhà : 124.000.000 + 736.000.000 + 184.000.000 + 92.000.000 = 1.136.000.000 đ
( Một tỷ một trăm ba mươi sáu triệu đồng )
Cách tính Chi phí xây nhà 2 tầng trên chưa bao gồm công trình phụ: cổng rào, sân, hàng rào….
Bạn chỉ cần thay đổi chữ màu đỏ diện tích ngôi nhà và yêu cầu thiết kế của bạn sẽ tính ra được chi phí xây dựng ngôi nhà của bạn. Cách tính trên chỉ tương đối vì đơn giá thi công trọn gói còn phụ thuộc vào cách yếu tố: Khu vực thi công, thiết kế, chuẩn loại vật tư…
Với những thông tin mà chúng tôi chia sẻ về cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng mà công ty xây dựng Nguyên chia sẻ ở trên chắc chắn sẽ giúp ích cho bạn có thể lên kế hoạch và chuẩn bị chi phí xây dựng ngôi nhà của mình.
