Xây nhà tại Thừa Thiên – Huế trong năm 2026 sẽ có nhiều biến động về chi phí do giá vật liệu, nhân công và yêu cầu kỹ thuật ngày càng cao. Vì vậy, việc tìm hiểu đơn giá xây dựng 2026 tại Huế, gồm đơn giá nhân công và đơn giá trọn gói, là điều cần thiết để gia chủ có thể chuẩn bị ngân sách chính xác và hạn chế phát sinh.

Bài viết dưới đây được Công Ty Xây Dựng Nguyên biên soạn theo chuẩn SEO, cập nhật đơn giá dự kiến 2026, kèm phân tích rõ ràng, chi tiết để bạn có cái nhìn tổng quan nhất trước khi triển khai công trình.

⭐ 1. Xu Hướng Xây Nhà Tại Thừa Thiên – Huế Năm 2026

Năm 2026 dự kiến sẽ tiếp tục là thời điểm bùng nổ nhu cầu xây dựng nhà ở tại các khu vực:

TP. Huế
Hương Thủy – Hương Trà
Phong Điền – Quảng Điền
Phú Lộc – Phú Vang
Các khu vực đô thị mở rộng và ven biển Lăng Cô – Cảnh Dương

Một số xu hướng chính:

✔ Nhà 2 tầng – 3 tầng phong cách hiện đại

Tiết kiệm chi phí, tối ưu diện tích phố.

✔ Nhà cấp 4 mái Thái – mái Nhật

Phù hợp vùng nông thôn Huế, chi phí hợp lý, phù hợp khí hậu mưa nhiều.

✔ Nhà trọn gói chìa khóa trao tay

Gia chủ ít thời gian, muốn đảm bảo tiến độ và chất lượng.

✔ Tối ưu chi phí bằng vật liệu bền – chống ẩm

Vì Huế mưa nhiều, độ ẩm cao nên vật liệu chống thấm, sơn chống rêu mốc được ưu tiên.

⭐ 2. Đơn Giá Nhân Công Xây Nhà Tại Thừa Thiên – Huế 2026

Đơn giá nhân công tại Huế thường dao động tùy theo:

Độ khó của công trình
Vị trí xây dựng
Thời điểm thi công
Chiều cao và quy mô nhà

Dưới đây là đơn giá dự kiến năm 2026 được nhiều gia chủ quan tâm.

2.1 Đơn giá nhân công xây dựng phần thô 2026

Hạng mục	Đơn giá dự kiến 2026
Nhân công xây phần thô	1.600.000 – 1.900.000 đ/m²
Nhân công nhà cấp 4	1.300.000 – 1.500.000 đ/m²
Nhân công nhà 2 tầng – 3 tầng	1.600.000 – 1.900.000 đ/m²
Nhân công công trình phức tạp	2.000.000 – 2.300.000 đ/m²

Lưu ý:

Chưa bao gồm vật tư.
Giá biến động theo diện tích và độ khó.

2.2 Đơn giá nhân công hoàn thiện 2026

Hạng mục	Đơn giá
Nhân công hoàn thiện cơ bản	1.000.000 – 1.300.000 đ/m²
Hoàn thiện cao cấp	1.300.000 – 1.600.000 đ/m²

2.3 Nhân công từng hạng mục lẻ

Xây gạch tường: 140.000 – 180.000 đ/m²
Ốp lát gạch: 190.000 – 230.000 đ/m²
Trát tường: 90.000 – 120.000 đ/m²
Sơn nước: 40.000 – 65.000 đ/m²

Đơn giá nhân công lẻ chỉ phù hợp cho gia chủ muốn tự mua vật liệu và thuê thi công từng phần.

⭐ 3. Đơn Giá Xây Nhà Trọn Gói Tại Thừa Thiên – Huế 2026

Xây nhà trọn gói được nhiều gia chủ lựa chọn vì:

Không lo vật liệu trượt giá
Không lo quản lý thợ
Không sợ thất thoát vật tư
Có đơn vị bảo hành uy tín

Dưới đây là đơn giá trọn gói dự kiến 2026 của Công Ty Xây Dựng Nguyên.

3.1 Đơn giá xây nhà trọn gói phần THÔ + NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

Loại nhà	Đơn giá 2026
Nhà cấp 4 mái bằng	3.500.000 – 3.900.000 đ/m²
Nhà cấp 4 mái Thái	4.000.000 – 4.600.000 đ/m²
Nhà 1 trệt 1 lầu	3.700.000 – 4.300.000 đ/m²
Nhà 2 tầng – 3 tầng	3.800.000 – 4.600.000 đ/m²
Nhà phố hiện đại	4.200.000 – 5.000.000 đ/m²
Nhà tân cổ điển	5.000.000 – 6.200.000 đ/m²

3.2 Đơn giá xây nhà trọn gói HOÀN THIỆN FULL

Bao gồm vật tư hoàn thiện loại tốt – trung cấp:

Hạng mục	Đơn giá 2026
Gói tiêu chuẩn	5.600.000 – 6.200.000 đ/m²
Gói trung cấp	6.300.000 – 7.200.000 đ/m²
Gói cao cấp	7.300.000 – 9.000.000 đ/m²

Gói trọn gói bao gồm:

Xây dựng phần thô
Hoàn thiện ốp lát, điện nước
Sơn nước
Cửa nhôm – cửa gỗ cơ bản
Thiết bị vệ sinh
Tủ bếp – lan can – cầu thang tùy gói

⭐ 4. Cách Tính Giá Xây Nhà 2026 Tại Thừa Thiên – Huế

4.1 Cách tính diện tích xây dựng

Thông thường áp dụng theo công thức:

Khu vực	Cách tính diện tích
Móng đơn	20 – 30% diện tích sàn
Móng băng	35 – 50%
Móng cọc	40 – 70%
Tầng trệt	100%
Tầng lầu	100%
Sân thượng	50 – 70%
Mái ngói	70 – 90%
Mái bê tông	50%

4.2 Ví dụ minh họa chi phí xây nhà 2 tầng 80m² sàn

Tổng diện tích quy đổi: ~230m²
Đơn giá trọn gói tiêu chuẩn: 4.200.000 đ/m²
Tổng chi phí = 230 x 4.200.000 = ~966.000.000 đ

Như vậy chưa đến 1 tỷ đồng đã có thể xây nhà 2 tầng tại Huế theo tiêu chuẩn tốt.

⭐ 5. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đơn Giá Xây Dựng 2026 Tại Huế

5.1 Giá vật liệu xây dựng biến động theo mùa

Huế có mùa mưa kéo dài, ảnh hưởng tiến độ và giá vật tư như:

Xi măng
Cát sông Hương – sông Bồ
Sắt thép
Đá xây dựng

Mùa mưa thường tăng giá nhẹ.

5.2 Nhân công khan hiếm

Năm 2026 nhu cầu xây dựng tăng, thợ tay nghề cao khan hiếm → đơn giá tăng 5–12%.

5.3 Độ khó thiết kế

Nhà mặt phố hẹp
Nhà nhiều tầng
Kiến trúc tân cổ điển
→ Chi phí tăng.

5.4 Loại mái

Mái Thái / mái Nhật → tốn công, chi phí cao hơn 15–25%
Mái bằng → dễ thi công, giá thấp hơn

5.5 Vị trí công trình

Hẻm nhỏ → chi phí vận chuyển cao
Vùng đồi núi (Nam Đông, A Lưới) → khó vận chuyển → tăng 5–10%

Dự Trù Kinh Phí Xây Nhà Theo Công Thức Có Sẵn

Đơn giá trên chỉ ở mức tương đối vì còn phụ thuộc vào các yếu tố sau: Diện tích xây dựng, thiết kế, đất nơi khu vực thi công, chuẩn loại vật tư hoàn thiện

⭐ 6. Bảng Vật Liệu Dự Kiến Sử Dụng Năm 2026

Phần thô

Xi măng: Hoàng Thạch – Bỉm Sơn
Sắt thép: Việt Nhật – Hòa Phát
Cát vàng – cát xây từ các mỏ Phú Vang – Hương Thủy
Đá 1×2 – 4×6
Gạch: tuynel Bình Điền – Phong Điền

Hoàn thiện

Sơn: Jotun / Dulux
Thiết bị vệ sinh: Viglacera / Caesar
Cửa nhôm Xingfa
Đá cầu thang: Granite – Marble

⭐ 7. Vì Sao Nên Chọn Công Ty Xây Dựng Nguyên Tại Thừa Thiên – Huế?

✔ 1. Báo giá minh bạch – không phát sinh

Cam kết rõ ràng từng hạng mục trước khi thi công.

✔ 2. Đội ngũ thợ giỏi – kinh nghiệm lâu năm

Thợ được đào tạo chuyên nghiệp, thi công chuẩn kỹ thuật vùng khí hậu ẩm.

✔ 3. Thiết kế chuẩn thẩm mỹ – tối ưu công năng

Phù hợp nhà phố lẫn nhà vườn Huế.

✔ 4. Bảo hành dài hạn

Phần thô: 5–10 năm
Chống thấm: 2–5 năm
Hoàn thiện: 12 tháng

✔ 5. Thi công đúng tiến độ

Mùa mưa Huế thường kéo dài → Công ty có kinh nghiệm lên lịch thi công phù hợp để đảm bảo tiến độ tốt nhất.

⭐ 8. Quy Trình Xây Nhà Trọn Gói Tại Huế – Công Ty Xây Dựng Nguyên

Tiếp nhận yêu cầu – khảo sát thực tế
Lên phương án thiết kế 2D – 3D
Báo giá chi tiết từng hạng mục
Ký hợp đồng – cam kết tiến độ
Thi công phần thô
Hoàn thiện kiến trúc – điện nước – nội thất cơ bản
Nghiệm thu – bàn giao – bảo hành

Quy trình rõ ràng giúp gia chủ yên tâm tuyệt đối.

⭐ 9. Kinh Nghiệm Giúp Tiết Kiệm Chi Phí Xây Nhà 2026 Tại Huế

✔ Chọn thời điểm thi công hợp lý (hạn chế mùa mưa)

✔ Chọn vật tư phù hợp, không cần quá cao cấp

✔ Tối ưu diện tích xây dựng

✔ Sử dụng thiết kế tối giản, ít đường nét phức tạp

✔ Chọn nhà thầu uy tín để tránh phát sinh 20–30%

⭐ 10. Kết Luận: Nên Xây Nhà Tại Huế Vào Năm 2026 Không?

Có!
2026 là thời điểm tốt vì:

Nhu cầu cao → cạnh tranh → giá hợp lý
Vật liệu ổn định hơn 2023–2024
Nhiều ưu đãi từ các nhà thầu xây dựng

Nếu bạn đang dự định xây nhà tại Thừa Thiên – Huế, đây là thời điểm thích hợp để:

Lên thiết kế
Chuẩn bị hồ sơ
Dự tính ngân sách

Công ty Xây Dựng Nguyên sẵn sàng tư vấn miễn phí 24/7.

📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ CÔNG TY XÂY DỰNG NGUYÊN

Hotline: 0979553556 (A. Hoàn)
Website: https://xaydungtrangtrinoithat.com/
Email: xaydungtrangtrinoithat@gmail.com
Zalo: 0979553556

Bình luận Facebook