Bình Phước là một trong những tỉnh có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất khu vực Đông Nam Bộ, đặc biệt tại Đồng Xoài, Chơn Thành, Bù Đăng, Bù Đốp và khu vực quanh các KCN lớn. Nhu cầu xây nhà ở, nhà phố, biệt thự mini, nhà cấp 4 sân vườn đang tăng mạnh, khiến các gia chủ đặc biệt quan tâm đến đơn giá xây nhà tại Bình Phước năm 2026.

Bài viết này cung cấp bảng giá nhân công, đơn giá xây nhà trọn gói, cách tính diện tích, chi phí mẫu và các lưu ý quan trọng — giúp bạn dễ dàng dự trù tài chính trước khi xây dựng.

1. Bức tranh xây dựng nhà ở tại Bình Phước năm 2026

Năm 2026, thị trường xây dựng tại Bình Phước sẽ tiếp tục tăng trưởng nhờ:

Hạ tầng mới: cao tốc Gia Nghĩa – Chơn Thành, cao tốc HCM – Bình Phước – Hoa Lư.
Khu công nghiệp mở rộng thu hút dân cư từ TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương.
Giá đất vừa phải → nhiều gia đình xây nhà mới.

Điều này kéo theo nhu cầu rất lớn cho:

Nhà cấp 4 hiện đại
Nhà phố 1 – 3 tầng
Biệt thự mini sân vườn
Nhà cho thuê công nhân

Vì vậy, việc nắm rõ đơn giá xây nhà tại Bình Phước 2026 là cực kỳ quan trọng.

2. Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà tại Bình Phước 2026

Trước khi đi vào bảng giá chi tiết, hãy hiểu vì sao giá thành mỗi công trình có sự chênh lệch:

2.1. Giá vật liệu xây dựng tại Bình Phước

Do đặc thù tỉnh rừng núi, chi phí vận chuyển vật liệu như:

Cát
Đá
Xi măng
Gạch
có thể cao hơn so với Bình Dương, Đồng Nai hoặc TP.HCM.

Ngoài ra, năm 2026 dự kiến giá thép vẫn dao động nên mức giá xây dựng có thể tăng 3–8%.

2.2. Địa hình & vị trí công trình

Nhà ở các khu vực như:

Đồng Xoài
Chơn Thành
Minh Hưng
Tân Khai

có giá nhân công thấp hơn so với vùng sâu Bù Đăng, Bù Đốp, Phú Riềng.

2.3. Mức độ phức tạp của thiết kế

Nhà mái Thái, mái lệch → chi phí cao hơn 10–20%.
Nhà tân cổ điển → cần nhân công tay nghề cao.
Nhà có nhiều ban công, lam che, ô thông tầng, giếng trời → tăng khối lượng thi công.

2.4. Quy mô & số tầng

Nhà càng nhiều tầng → móng, cột, đà kiềng phải kiên cố → chi phí tăng.
Nhà càng lớn → giảm giá theo diện tích.

2.5. Đơn vị thi công

Mỗi nhà thầu xây dựng có:

Đội ngũ tay nghề
Chính sách bảo hành
Chất lượng vật tư
Năng lực quản lý công trình

khác nhau, nên giá thành khác nhau là điều dễ hiểu.

3. Đơn giá nhân công xây dựng tại Bình Phước 2026

Dưới đây là mức giá nhân công được nhiều chủ thầu tại Bình Phước áp dụng năm 2026:

3.1. Đơn giá nhân công phần thô

Hạng mục	Đơn giá nhân công 2026	Ghi chú
Nhân công xây phần thô	1.300.000 – 1.500.000/m²	Chủ nhà tự mua toàn bộ vật tư
Nhân công xây thô + hoàn thiện	1.800.000 – 2.100.000/m²	Không bao gồm vật tư hoàn thiện

Bao gồm các công việc:

Thi công móng, cột, dầm, sàn bê tông
Xây tường, tô trát
Lát gạch thô, chống thấm
Lắp đặt hệ thống điện nước âm

3.2. Nhân công xây nhà cấp 4 năm 2026

Nhà cấp 4 dễ thi công, nhân công thấp hơn:

1.000.000 – 1.250.000/m²

Phù hợp với nhà 70–120m² tại Bình Phước.

4. Đơn giá xây nhà trọn gói tại Bình Phước 2026

Đơn giá trọn gói đã bao gồm:

Nhân công
Vật tư phần thô
Vật tư hoàn thiện (tùy theo gói)

Đây là bảng giá áp dụng năm 2026:

4.1. Bảng giá theo loại công trình

Loại nhà	Vật tư trung bình	Vật tư khá	Vật tư cao cấp
Nhà phố 1–3 tầng	5.000.000 – 5.300.000/m²	5.400.000 – 6.000.000/m²	6.800.000 – 8.500.000/m²
Nhà cấp 4 mái Thái/mái Nhật	4.700.000 – 5.200.000/m²	5.200.000 – 5.800.000/m²	6.000.000 – 7.000.000/m²
Biệt thự mini	6.500.000 – 7.500.000/m²	8.000.000 – 9.000.000/m²	10.000.000 – 12.000.000/m²

4.2. Vật tư sử dụng trong gói tiêu chuẩn

Thép Việt – Nhật/Hoà Phát
Xi măng Hà Tiên
Gạch Tuynel Bình Phước
Ống nước Bình Minh
Dây điện Cadivi
Cửa nhôm kính Xingfa
Gạch men Đồng Tâm/Nhị Hiệp

4.3. Không bao gồm trong gói trọn gói

Cổng rào
Sân vườn, tiểu cảnh
Hệ thống năng lượng mặt trời
Tủ bếp, tủ quần áo

Nếu gia chủ cần, có thể báo giá riêng từng hạng mục.

5. Cách tính diện tích xây dựng nhà tại Bình Phước

Diện tích = chiều dài x chiều rộng x hệ số từng hạng mục.

Hạng mục	Hệ số tính
Móng băng	40–60%
Móng cọc	50–80%
Sàn trệt & lầu	100%
Mái bê tông	40–60%
Mái ngói kèo thép	70–90%
Sân trước/sau	30–70%

6. Dự toán chi phí xây nhà tại Bình Phước 2026 (theo diện tích)

6.1. Nhà cấp 4 100m²

Đơn giá: 4.700.000 – 5.800.000/m²
Chi phí: 470 – 580 triệu

6.2. Nhà 1 trệt 1 lầu 80m² (tổng sàn 160m²)

Chi phí trọn gói: 800 – 950 triệu

6.3. Nhà phố 1 trệt 2 lầu 4x15m (180–200m²)

Chi phí: 1,0 – 1,3 tỷ

6.4. Biệt thự mini 1 tầng 150m²

Chi phí: 950 triệu – 1,3 tỷ

Dự Trù Kinh Phí Xây Nhà Theo Công Thức Có Sẵn

Đơn giá trên chỉ ở mức tương đối vì còn phụ thuộc vào các yếu tố sau: Diện tích xây dựng, thiết kế, đất nơi khu vực thi công, chuẩn loại vật tư hoàn thiện

7. Ưu điểm khi xây nhà trọn gói tại Bình Phước với đơn vị uy tín

✔ Báo giá minh bạch

✔ Không phát sinh chi phí

✔ Thi công nhanh, đúng tiến độ

✔ Đội ngũ thợ có tay nghề cao

✔ Bảo hành dài hạn phần thô & hoàn thiện

8. Quy trình xây nhà tại Bình Phước năm 2026

Khảo sát – tư vấn sơ bộ
Thiết kế kiến trúc – kết cấu – điện nước
Báo giá chi tiết theo từng vật tư
Ký hợp đồng & triển khai thi công
Giám sát công trình hằng ngày
Hoàn thiện – nghiệm thu – bàn giao
Bảo hành – bảo trì theo định kỳ

9. Kinh nghiệm giúp tiết kiệm chi phí xây nhà tại Bình Phước

9.1. Lựa chọn thiết kế hợp lý

Tránh tân cổ điển nếu ngân sách hạn chế
Ưu tiên phong cách hiện đại, tối giản

9.2. Lựa chọn vật tư thông minh

Gạch men mức 150–250k/m²
Cửa nhôm Xingfa hệ tiêu chuẩn
Sử dụng đèn LED tiết kiệm điện

9.3. Tính toán diện tích chính xác

Giảm sai số → tiết kiệm từ 30–100 triệu.

9.4. Chọn đơn vị thi công uy tín

Đơn vị chuyên nghiệp giúp:

Tiết kiệm vật tư
Thi công chuẩn → tránh sửa chữa
Không “đội giá” cuối công trình

10. Đơn giá xây nhà tại Bình Phước 2026 tăng hay giảm?

Dự báo năm 2026, đơn giá xây dựng tại Bình Phước tăng nhẹ 3–8% so với 2025 do:

Giá vật liệu
Chi phí vận chuyển
Lao động

Tuy nhiên, mức tăng không lớn và hoàn toàn có thể kiểm soát nếu chuẩn bị kỹ và chọn đúng đơn vị thi công.

Liên hệ tư vấn & báo giá xây nhà tại Bình Phước 2026

Công Ty Xây Dựng Nguyên
Chuyên: Thi công nhà phố – nhà cấp 4 – biệt thự – nhà trọn gói tại Bình Phước

Hotline: 0979 553 556 (A. Hoàn)
Website: https://xaydungtrangtrinoithat.com/
Email: xaydungtrangtrinoithat@gmail.com
Zalo: 0979 553 556

Cam kết:

Báo giá minh bạch
Không phát sinh
Thi công chuẩn chất lượng
Bảo hành dài hạn

Bình luận Facebook