Tổng Hợp 25 Mẫu Nhà Ống 1 Trệt 1 Lầu Mặt Tiền 5m Mới Nhất 2025

Nhà ống 1 trệt 1 lầu với mặt tiền 5m đang trở thành lựa chọn phổ biến trong thiết kế kiến trúc hiện đại, đặc biệt ở các khu đô thị đông đúc. Nét đặc trưng của loại hình nhà này là thiết kế hình khối dài và hẹp, phù hợp với diện tích đất hạn chế nhưng vẫn đảm bảo sự thoải mái và tiện nghi cho các thành viên trong gia đình.

Mặt tiền của ngôi nhà thường được thiết kế đơn giản nhưng tinh tế, với cửa chính rộng rãi và cửa sổ lớn giúp không gian bên trong ngập tràn ánh sáng tự nhiên. Sử dụng vật liệu hiện đại như kính, gạch, và đá tự nhiên không chỉ tạo nên sự sang trọng mà còn tăng cường khả năng thông gió, tạo cảm giác thoáng đãng.

Bên trong, nhà ống 1 trệt 1 lầu thường được bố trí hợp lý với các phòng chức năng như phòng khách, phòng bếp, và phòng ăn ở tầng trệt. Tầng lầu thường gồm các phòng ngủ và vệ sinh, đảm bảo sự riêng tư cho các thành viên. Với chiều cao đủ lớn, không gian được thiết kế theo phong cách mở, giúp tăng diện tích và mang lại cảm giác thoải mái.

Hệ thống nội thất có thể lựa chọn theo phong cách hiện đại hoặc truyền thống, tùy thuộc vào sở thích của gia chủ. Ngoài ra, việc bố trí cây xanh và tiểu cảnh ở ban công hoặc các góc nhỏ trong nhà cũng là ý tưởng hay, giúp mang lại sự gần gũi với thiên nhiên.

Nhà ống 1 trệt 1 lầu với mặt tiền 5m không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn phản ánh phong cách sống hiện đại, tiện nghi và gần gũi với thiên nhiên.

Đơn Gía Xây Nhà Ống 1 Trệt 1 Lầu Và Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí

Việc xây dựng một ngôi nhà ống 1 trệt 1 lầu không chỉ mang lại không gian sống tiện nghi mà còn là một quyết định tài chính quan trọng. Đơn giá xây dựng nhà ống 1 trệt 1 lầu thường dao động từ 5 triệu đến 10 triệu đồng/m², tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về đơn giá xây dựng và các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí của công trình.

1. Diện Tích Xây Dựng

Diện tích chính là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến tổng chi phí xây dựng. Một ngôi nhà có diện tích lớn sẽ có chi phí xây dựng cao hơn, nhưng cũng có thể tiết kiệm hơn nếu tính theo mét vuông. Đối với nhà ống 1 trệt 1 lầu, thông thường, diện tích xây dựng sẽ vào khoảng 70-100m², tùy thuộc vào thiết kế và nhu cầu sử dụng của gia đình.

2. Vị Trí Xây Dựng

Vị trí địa lý không chỉ ảnh hưởng đến lựa chọn phong cách thiết kế mà còn tác động đến giá thành vật liệu xây dựng và nhân công. Các khu vực trung tâm thành phố thường có chi phí xây dựng cao hơn so với các khu vực ngoại ô, do chi phí thuê mướn đất đai và chi phí nhân công cao hơn.

3. Chất Liệu Xây Dựng

Chất liệu sẽ quyết định nhiều đến đơn giá xây dựng. Các loại vật liệu cao cấp như gạch chịu nhiệt, bê tông đặc, hoặc các vật liệu hiện đại, thân thiện với môi trường sẽ có giá thành cao. Ngược lại, nếu sử dụng các loại vật liệu thông thường, chi phí có thể được giảm xuống.

4. Thiết Kế Kiến Trúc

Phong cách thiết kế kiến trúc cũng ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng. Một thiết kế phức tạp với nhiều chi tiết trang trí sẽ đòi hỏi nhiều thời gian và công sức thi công hơn, từ đó làm tăng chi phí.

5. Nhân Công

Chi phí nhân công cũng là một yếu tố cần xem xét. Tùy thuộc vào khu vực và trình độ tay nghề của đội ngũ xây dựng, chi phí này có thể biến động đáng kể. Những đội ngũ có chuyên môn cao thường có giá thành cao hơn nhưng đảm bảo chất lượng tốt hơn.

Tóm lại, đơn giá xây dựng một ngôi nhà ống 1 trệt 1 lầu có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, chất liệu, thiết kế kiến trúc và chi phí nhân công. Để có được chính xác khoảng chi phí cho xây dựng ngôi nhà của mình, chủ đầu tư nên lập kế hoạch và tham khảo ý kiến từ các chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng.

Đơn Gía Xây Nhà Ống 1 Trệt 1 Lầu Và Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí

Cách Tính Chi Phí Xây Nhà 1 Trệt 1 Lầu

Xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu là lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình vì chi phí hợp lý, diện tích sử dụng rộng rãi và phù hợp với nhiều khu vực khác nhau. Để dự toán chi phí xây dựng, bạn cần xem xét các yếu tố quan trọng như diện tích, vật liệu, nhân công và các chi phí phát sinh khác.

1. Xác Định Diện Tích Xây Dựng

Chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu thường được tính dựa trên tổng diện tích sàn xây dựng. Công thức tính diện tích như sau:

Diện tích tầng trệt = 100% diện tích lô đất.
Diện tích tầng lầu = 100% diện tích tầng trệt.
Diện tích mái = 30% – 50% diện tích tầng trệt (tùy loại mái: mái bằng, mái tôn hay mái thái).

Ví dụ: Nếu bạn xây nhà trên nền đất 5x15m (75m²), tổng diện tích sàn sẽ là:

Tầng trệt: 75m²
Tầng lầu: 75m²
Mái (mái tôn 30%): 22,5m²
⟹ Tổng diện tích xây dựng = 172,5m²

2. Đơn Giá Xây Dựng

Chi phí xây dựng phụ thuộc vào hình thức thi công:

Xây thô + nhân công hoàn thiện: 3.500.000 – 4.500.000 VNĐ/m²
Xây nhà trọn gói: 5.500.000 – 7.500.000 VNĐ/m² (tùy loại vật liệu)

Ví dụ, với tổng diện tích 172,5m²:

Xây thô: 172,5 × 3.800.000 = 656 triệu VNĐ
Xây trọn gói (trung bình 6.000.000/m²): 172,5 × 6.000.000 = 1,035 tỷ VNĐ

3. Các Khoản Chi Phí Khác

Chi phí thiết kế: 150.000 – 300.000 VNĐ/m² (thường miễn phí khi chọn gói trọn gói).
Chi phí nội thất: 100 – 300 triệu VNĐ tùy theo nhu cầu.
Chi phí phát sinh: 5-10% tổng giá trị công trình.

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu phụ thuộc vào diện tích, vật liệu và hình thức xây dựng. Để tối ưu ngân sách, bạn nên chọn nhà thầu uy tín, lên kế hoạch rõ ràng và dự trù chi phí phát sinh.

>> Cách tính chi phí xây dựng theo m2