Tổng Hợp 05 Mẫu Nhà Ống 2 Tầng Mặt Tiền 5 met Đẹp Hiện Đại 2025

Tuyển tập “05 Mẫu Nhà Ống 2 Tầng Mặt Tiền 5m Đẹp Hiện Đại 2025” giới thiệu những thiết kế nhà ống 2 tầng ấn tượng, tối ưu hóa không gian mặt tiền 5m. Các mẫu nhà này thể hiện phong cách kiến trúc hiện đại, tinh tế, phù hợp với xu hướng xây dựng năm 2025. Mỗi thiết kế đều có sự sáng tạo riêng, từ cách bố trí công năng đến lựa chọn vật liệu và màu sắc, mang đến những không gian sống tiện nghi, thẩm mỹ và độc đáo. Bộ sưu tập này là nguồn cảm hứng tuyệt vời cho những ai đang tìm kiếm ý tưởng xây dựng nhà ống 2 tầng mặt tiền 5m, giúp bạn kiến tạo tổ ấm lý tưởng cho gia đình mình.

01 Mẫu Nhà Ống 1 Trệt 1 Lầu Diện Tích 4x18m

02 Mẫu Nhà Ống 1 Trệt 1 Lầu Diện Tích 5x15m

03 Mẫu Nhà Ống 1 Trệt 1 Lầu Diện Tích 5x16m

04 Mẫu Nhà Ống 1 Trệt 1 Lầu Diện Tích 5x18m

05 Mẫu Nhà Ống 1 Trệt 1 Lầu Diện Tích 4x20m

Cách Tính Chi Phí Xây Nhà 1 Trệt 1 Lầu Diện Tích 5x20m

Để ước tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 5x20m (100m2 sàn/tầng, tổng 200m2 sàn), bạn cần xem xét các yếu tố sau:

1. Chi phí thiết kế:

Thiết kế kiến trúc: Gói thiết kế đầy đủ bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước, phối cảnh 3D mặt tiền và nội thất cơ bản. Chi phí dao động từ 10-15 triệu đồng tùy thuộc vào độ phức tạp và uy tín của đơn vị thiết kế.
Xin phép xây dựng: Khoảng 1-3 triệu đồng, tùy thuộc vào quy định của địa phương.

2. Chi phí phần thô:

Đây là phần quan trọng nhất, chiếm khoảng 50-60% tổng chi phí xây dựng. Chi phí này bao gồm:

Nhân công: Khoảng 1.300.000 – 1.600.000 VNĐ/m2 sàn. Với 200m2 sàn, chi phí nhân công sẽ khoảng 260 – 320 triệu đồng.
Vật tư thô: (xi măng, cát, đá, sắt thép, gạch, ống nước, dây điện âm tường…). Khoảng 3.000.000 – 3.500.000 VNĐ/m2 sàn. Tổng chi phí vật tư thô khoảng 600 – 700 triệu đồng.

Ước tính chi phí phần thô: 860 triệu – 1.020 triệu đồng.

3. Chi phí hoàn thiện:

Chi phí này phụ thuộc rất lớn vào lựa chọn vật liệu và trang thiết bị của bạn. Các hạng mục bao gồm:

Ốp lát: Gạch ốp lát sàn, tường nhà vệ sinh, bếp, phòng khách…
Sơn bả: Sơn nội ngoại thất.
Cửa: Cửa chính, cửa phòng, cửa sổ.
Thiết bị vệ sinh: Bồn cầu, lavabo, vòi sen…
Thiết bị điện: Ổ cắm, công tắc, đèn chiếu sáng…
Trần: Trần thạch cao, trần nhựa…
Cầu thang: Lan can, tay vịn.
Nội thất cơ bản: Tủ bếp, tủ quần áo (nếu có).

Mức chi phí hoàn thiện tham khảo:

Trung bình: 2.500.000 – 3.500.000 VNĐ/m2 sàn (tổng 500 – 700 triệu đồng).
Khá: 3.500.000 – 5.000.000 VNĐ/m2 sàn (tổng 800 triệu – 1.1 tỷ đồng).
Cao cấp: Trên 5.000.000 VNĐ/m2 sàn (trên 1.1 tỷ đồng).

4. Chi phí phát sinh:

Luôn dự trù khoảng 5-10% cho các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng (sửa chữa, thay đổi thiết kế, vật liệu…).

Tổng chi phí ước tính:

Dựa trên các ước tính trên, chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m có thể dao động như sau:

Mức trung bình: 860 triệu (phần thô) + 500 triệu (hoàn thiện) + 73 triệu (phát sinh) + 15 triệu (thiết kế) + 2 triệu (xin phép) = 1.450 triệu đồng
Mức khá: 1.020 triệu (phần thô) + 700 triệu (hoàn thiện) + 91 triệu (phát sinh) + 15 triệu (thiết kế) + 2 triệu (xin phép) = 1.828 triệu đồng

Lưu ý:

Đây chỉ là ước tính chi phí, giá thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố.
Nên tham khảo báo giá từ nhiều nhà thầu để có được mức giá tốt nhất.
Lựa chọn vật liệu phù hợp với khả năng tài chính và phong cách thiết kế mong muốn.
Giám sát chặt chẽ quá trình thi công để đảm bảo chất lượng công trình.

Để có được con số chính xác hơn, bạn nên liên hệ với công ty xây dựng Nguyên chúng tôi để được tư vấn và báo giá chi tiết.