THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI QUẢNG NAM MỚI NHẤT 2027 – BÁO GIÁ CHI TIẾT, UY TÍN, CHUYÊN NGHIỆP

Bạn đang có kế hoạch xây dựng nhà ở tại Quảng Nam nhưng chưa biết nên lựa chọn nhà thầu nào, chi phí xây dựng hết bao nhiêu và hình thức thi công nào phù hợp với ngân sách gia đình? Dịch vụ thi công xây nhà trọn gói tại Quảng Nam của Công ty TNHH Trang trí Nội thất Xây dựng NGUYÊN sẽ giúp gia chủ giải quyết những vấn đề này thông qua giải pháp đồng bộ từ tư vấn, thiết kế, dự toán, thi công phần thô đến hoàn thiện và bàn giao công trình.

Với hình thức xây nhà trọn gói, chủ đầu tư không phải tự mình tìm kiếm từng đội thợ, mua vật liệu hay quản lý nhiều đơn vị thi công khác nhau. Toàn bộ công việc được triển khai theo hồ sơ thiết kế, bảng dự toán và hợp đồng đã thống nhất.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cập nhật bảng giá xây nhà trọn gói, đơn giá nhân công, đơn giá xây dựng phần thô, quy trình thi công và những kinh nghiệm quan trọng giúp gia chủ kiểm soát ngân sách khi xây nhà tại khu vực Quảng Nam (cũ), thành phố Đà Nẵng năm 2027.

🏠 1. Dịch vụ thi công xây nhà trọn gói tại Quảng Nam là gì?

Xây nhà trọn gói, hay còn gọi là xây nhà chìa khóa trao tay, là hình thức chủ đầu tư giao cho một công ty xây dựng đảm nhận các công việc cần thiết để hoàn thiện ngôi nhà theo yêu cầu.

Phạm vi công việc thường bao gồm:

• Tư vấn phương án xây dựng và bố trí công năng.
• Khảo sát hiện trạng khu đất.
• Thiết kế kiến trúc và kết cấu.
• Thiết kế hệ thống điện, nước.
• Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng.
• Lập dự toán và báo giá chi tiết.
• Cung cấp vật tư xây dựng.
• Thi công phần móng và kết cấu.
• Xây tô tường, thi công mái.
• Thi công hệ thống điện nước.
• Ốp lát, sơn nước và lắp đặt thiết bị hoàn thiện.
• Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành.

Tùy theo thỏa thuận trong hợp đồng, phạm vi dịch vụ có thể bao gồm hoặc không bao gồm nội thất rời, cổng hàng rào, sân vườn, thiết bị điện tử và các hạng mục ngoại thất đặc biệt.

Ưu điểm của hình thức này là gia chủ có một đầu mối chịu trách nhiệm điều phối công việc, quản lý chất lượng và tiến độ thi công.

📍 2. Công ty xây dựng Nguyên nhận thi công nhà trọn gói tại những khu vực nào?

Khu vực Quảng Nam trước đây có nhiều loại địa hình khác nhau, từ đô thị, đồng bằng ven biển đến khu vực trung du và miền núi. Vì vậy, khi xây dựng nhà ở cần lựa chọn giải pháp thiết kế và kết cấu phù hợp với điều kiện thực tế của từng khu đất.

Công ty TNHH Trang trí Nội thất Xây dựng NGUYÊN tiếp nhận tư vấn nhu cầu xây dựng tại các khu vực thuộc địa bàn Quảng Nam trước đây, bao gồm:

Khu vực đô thị và ven biển:

• Tam Kỳ.
• Hội An.
• Điện Bàn.
• Núi Thành.
• Thăng Bình.
• Duy Xuyên.

Khu vực trung du và miền núi:

• Đại Lộc.
• Quế Sơn.
• Tiên Phước.
• Hiệp Đức.
• Phú Ninh.
• Bắc Trà My.
• Nam Trà My.
• Đông Giang.
• Tây Giang.
• Nam Giang.
• Phước Sơn.

Địa danh trên được sử dụng theo tên gọi quen thuộc trước khi sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025. Khi tiếp nhận công trình, địa chỉ và cơ quan quản lý hiện hành sẽ được xác định theo đơn vị hành chính mới.

Gia chủ có thể liên hệ để được tư vấn phương án thi công phù hợp với vị trí xây dựng, điều kiện giao thông, vận chuyển vật liệu và ngân sách dự kiến.

💰 3. Bảng đơn giá xây nhà trọn gói tại Quảng Nam mới nhất 2027

Chi phí xây nhà là vấn đề được hầu hết chủ đầu tư quan tâm trước khi triển khai công trình.

Trên thực tế, không có một mức giá cố định áp dụng cho tất cả các ngôi nhà. Đơn giá phụ thuộc vào diện tích xây dựng, số tầng, loại móng, kiểu mái, chất lượng vật tư hoàn thiện và điều kiện thi công.

Dưới đây là bảng giá tham khảo để gia chủ lập ngân sách năm 2027.

3.1. Đơn giá xây nhà trọn gói theo chất lượng vật tư

Gói xây dựng	Đơn giá tham khảo
Gói tiết kiệm	5.800.000 – 6.300.000 đ/m²
Gói tiêu chuẩn	6.300.000 – 7.000.000 đ/m²
Gói khá	7.000.000 – 7.800.000 đ/m²
Gói cao cấp	7.800.000 – 9.000.000+ đ/m²

Gói tiết kiệm:

Phù hợp với gia đình có ngân sách vừa phải, muốn xây dựng nhà ở có đầy đủ công năng, thiết kế đơn giản và sử dụng vật liệu hoàn thiện phổ thông.

Gói tiêu chuẩn:

Phù hợp với nhà cấp 4, nhà phố và nhà 2 tầng. Vật liệu có chất lượng khá, đáp ứng nhu cầu sử dụng lâu dài, đồng thời cân đối tốt giữa chi phí và thẩm mỹ.

Gói khá:

Dành cho gia chủ mong muốn không gian sống đẹp, sử dụng vật liệu hoàn thiện có chất lượng tốt, cửa, thiết bị vệ sinh và hệ thống chiếu sáng được lựa chọn kỹ hơn.

Gói cao cấp:

Phù hợp với biệt thự, nhà phố hiện đại và công trình có yêu cầu cao về kiến trúc, vật liệu, nội thất và chất lượng hoàn thiện.

Lưu ý: Đơn giá trên là khung tham khảo lập dự toán, chưa phải giá hợp đồng. Chi phí thực tế phải được xác định sau khi có bản vẽ và bảng vật tư cụ thể.

3.2. Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói

Nhà cấp 4 là loại hình nhà ở phổ biến tại khu vực Quảng Nam, đặc biệt ở những khu đất có diện tích rộng, khu dân cư ngoại thành và vùng nông thôn.

Các kiểu nhà thường được lựa chọn gồm:

• Nhà cấp 4 mái bằng.
• Nhà cấp 4 mái Thái.
• Nhà cấp 4 mái Nhật.
• Nhà cấp 4 chữ L.
• Nhà cấp 4 có sân vườn.
• Nhà cấp 4 hiện đại 2–3 phòng ngủ.

Đơn giá dự toán tham khảo:

Hình thức nhà cấp 4	Đơn giá
Nhà cấp 4 mái bằng	5.800.000 – 6.500.000 đ/m²
Nhà cấp 4 mái Thái	6.300.000 – 7.500.000 đ/m²
Nhà cấp 4 mái Nhật	6.500.000 – 7.800.000 đ/m²
Nhà cấp 4 có kiến trúc phức tạp	Báo giá theo thiết kế

Nhà mái Thái và mái Nhật thường có chi phí cao hơn nhà mái bằng do phát sinh thêm hệ kết cấu mái, diện tích mái, vật liệu lợp và nhân công thi công.

3.3. Đơn giá xây nhà phố trọn gói

Nhà phố thường có diện tích mặt tiền từ 4–6m, chiều sâu từ 12–25m. Công trình thường được thiết kế từ 1 đến 3 tầng nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Bảng giá tham khảo:

Loại nhà phố	Đơn giá
Nhà phố 1 tầng	5.800.000 – 6.800.000 đ/m²
Nhà phố 1 trệt 1 lầu	6.300.000 – 7.000.000 đ/m²
Nhà phố 1 trệt 2 lầu	6.500.000 – 7.500.000 đ/m²
Nhà phố 3 tầng kiến trúc hiện đại	7.000.000 – 8.000.000 đ/m²
Nhà phố hoàn thiện cao cấp	Từ 8.000.000 đ/m²

Đối với nhà phố nằm trong khu dân cư đông đúc, đường nhỏ hoặc khó vận chuyển vật tư, chi phí tổ chức thi công có thể tăng.

3.4. Đơn giá xây biệt thự trọn gói

Biệt thự thường có yêu cầu cao về kiến trúc, kết cấu, cảnh quan và chất lượng hoàn thiện.

Các mẫu biệt thự phổ biến gồm:

• Biệt thự vườn 1 tầng.
• Biệt thự 2 tầng mái Thái.
• Biệt thự 2 tầng mái Nhật.
• Biệt thự hiện đại.
• Biệt thự tân cổ điển.
• Biệt thự có hồ bơi và sân vườn.

Đơn giá dự toán tham khảo từ 7.000.000 – 9.000.000 đồng/m² trở lên, tùy mức độ đầu tư.

Những công trình có nhiều chi tiết trang trí, hệ mái phức tạp, đá tự nhiên, gỗ cao cấp hoặc yêu cầu nội thất đồng bộ cần được bóc tách dự toán riêng.

👷 4. Đơn giá nhân công xây nhà tại Quảng Nam năm 2027

Nếu gia chủ đã có kinh nghiệm quản lý xây dựng hoặc muốn chủ động mua vật tư, hình thức khoán nhân công là một lựa chọn đáng cân nhắc.

Với phương án này, chủ đầu tư chịu trách nhiệm cung cấp vật liệu, còn đội thợ đảm nhận các công việc theo phạm vi hợp đồng.

Bảng giá nhân công tham khảo:

Loại công trình	Đơn giá nhân công
Nhà cấp 4 đơn giản	1.500.000 – 1.800.000 đ/m²
Nhà cấp 4 mái Thái	1.600.000 – 1.900.000 đ/m²
Nhà phố 1–2 tầng	1.600.000 – 1.900.000 đ/m²
Nhà phố 3 tầng	1.800.000 – 2.100.000 đ/m²
Biệt thự	2.000.000 – 2.600.000 đ/m²

Đơn giá nhân công có thể thay đổi theo diện tích, kiến trúc, vị trí xây dựng, điều kiện vận chuyển và phạm vi công việc.

Những công việc cần làm rõ khi khoán nhân công

Trước khi ký hợp đồng, gia chủ cần xác định đơn giá đã bao gồm những công việc nào:

• Nhân công đào móng.
• Gia công và lắp dựng cốt thép.
• Đóng cốp pha và đổ bê tông.
• Xây tường và tô trát.
• Thi công hệ thống điện nước.
• Chống thấm nhà vệ sinh, ban công.
• Thi công mái.
• Nhân công ốp lát.
• Sơn nước.
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh và thiết bị điện.

Không nên chỉ nhìn vào đơn giá trên mỗi mét vuông mà cần so sánh phạm vi công việc giữa các đội thợ.

🧱 5. Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện

Xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện là hình thức phù hợp với gia chủ muốn chủ động lựa chọn gạch lát nền, sơn, cửa, thiết bị vệ sinh và các vật tư hoàn thiện khác.

Thông thường, nhà thầu cung cấp vật tư phần thô và nhân công cho các hạng mục theo hợp đồng. Gia chủ chịu trách nhiệm mua vật tư hoàn thiện.

Bảng giá tham khảo:

Loại công trình	Đơn giá
Nhà cấp 4	3.400.000 – 3.900.000 đ/m²
Nhà phố 1 trệt 1 lầu	3.600.000 – 4.100.000 đ/m²
Nhà phố 2–3 tầng	3.800.000 – 4.400.000 đ/m²
Nhà mái Thái, mái Nhật	4.000.000 – 4.800.000 đ/m²
Biệt thự	4.100.000 – 4.800.000+ đ/m²

Phần thô thường bao gồm những gì?

Phần móng và kết cấu:

• Đào đất móng.
• Thi công móng theo hồ sơ thiết kế.
• Gia công, lắp dựng cốt thép.
• Đổ bê tông móng, cột, dầm và sàn.
• Thi công cầu thang bê tông cốt thép.

Phần xây tô:

• Xây tường bao và tường ngăn.
• Tô trát tường trong và ngoài nhà.
• Thi công các cấu kiện theo bản vẽ.
• Thi công hệ thống mái theo thiết kế.

Hệ thống điện nước âm tường:

• Đi ống điện âm.
• Lắp đặt ống cấp nước và thoát nước.
• Bố trí các vị trí chờ thiết bị.
• Kiểm tra hệ thống trước khi hoàn thiện.

Nhân công hoàn thiện:

• Ốp lát nền và tường.
• Sơn nước.
• Lắp đặt cửa và thiết bị.
• Thi công các hạng mục hoàn thiện đã thỏa thuận.

Cần lưu ý rằng phần thô và nhân công hoàn thiện không đồng nghĩa với xây nhà trọn gói. Gia chủ vẫn phải dự trù kinh phí mua vật tư hoàn thiện.

📐 6. Cách tính diện tích xây dựng và dự toán chi phí

Để dự toán chi phí xây nhà tương đối chính xác, cần xác định tổng diện tích xây dựng quy đổi.

Diện tích này thường bao gồm diện tích móng, tầng trệt, tầng lầu, mái và các hạng mục khác theo hệ số quy đổi của nhà thầu dựng Quảng Nam.

Ví dụ minh họa một ngôi nhà phố có:

• Diện tích đất: 5 × 20m.
• Diện tích tầng trệt: 100m².
• Diện tích lầu 1: 100m².
• Mái bê tông cốt thép: 50m² quy đổi giả định.
• Móng: 50m² quy đổi giả định.

Tổng diện tích xây dựng quy đổi:

100 + 100 + 50 + 50 = 300m².

Nếu đơn giá xây nhà trọn gói là 6.500.000 đồng/m² thì:

300 × 6.500.000 = 1.950.000.000 đồng.

Như vậy, ngân sách dự kiến khoảng 1,95 tỷ đồng.

Đây chỉ là ví dụ tính toán. Hệ số móng và mái phải căn cứ vào loại kết cấu, bản vẽ thiết kế và quy định tính diện tích của nhà thầu. Các hạng mục cổng, hàng rào, sân, nội thất rời và chi phí pháp lý cũng cần được xác định riêng.

Dự Trù Kinh Phí Xây Nhà Theo Công Thức Có Sẵn

🌦️ 7. Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà tại Quảng Nam

7.1. Điều kiện địa chất và nền đất

Một số khu vực có nền đất yếu cần khảo sát địa chất hoặc đánh giá kỹ trước khi thiết kế móng.

Nếu phải sử dụng móng cọc, móng bè hoặc giải pháp gia cố nền đất, chi phí có thể tăng so với phương án móng đơn giản.

Không nên lựa chọn loại móng chỉ dựa trên kinh nghiệm của công trình bên cạnh vì mỗi khu đất có điều kiện địa chất khác nhau.

7.2. Khí hậu và thời tiết

Khu vực miền Trung chịu ảnh hưởng của mùa mưa, bão và thời tiết nắng nóng.

Vì vậy, khi thiết kế và thi công cần chú ý:

• Giải pháp thoát nước mái.
• Chống thấm sân thượng và ban công.
• Chống thấm nhà vệ sinh.
• Khả năng chống nóng cho mái.
• Hệ thống cửa và kết cấu bao che.
• Độ bền của vật liệu ngoại thất.

Đầu tư đúng vào chống thấm và bảo vệ công trình sẽ giúp hạn chế chi phí sửa chữa trong quá trình sử dụng.

7.3. Kiến trúc và kiểu mái

Nhà mái bằng thường có cấu tạo đơn giản hơn một số mẫu nhà mái Thái hoặc mái Nhật.

Những ngôi nhà có nhiều mái, ban công, phào chỉ, cột trang trí và hình khối phức tạp sẽ cần thêm vật tư và nhân công.

7.4. Chất lượng vật tư hoàn thiện

Vật tư hoàn thiện ảnh hưởng đáng kể đến tổng chi phí xây dựng.

Một số nhóm vật tư cần lựa chọn kỹ:

• Gạch xây và gạch ốp lát.
• Xi măng, thép, cát và đá.
• Sơn nội thất và ngoại thất.
• Cửa nhôm kính hoặc cửa gỗ.
• Thiết bị vệ sinh.
• Thiết bị điện và chiếu sáng.
• Lan can, cầu thang và tay vịn.

Gia chủ nên thống nhất thương hiệu, mã sản phẩm và chủng loại vật tư trong phụ lục hợp đồng.

7.5. Vị trí và điều kiện thi công

Nhà nằm ở khu vực đường lớn thường thuận tiện vận chuyển vật tư.

Ngược lại, công trình trong hẻm nhỏ, khu dân cư đông đúc hoặc khu vực miền núi có thể phát sinh chi phí vận chuyển, bốc xếp và tổ chức nhân công.

🌧️ 8. Giải pháp thiết kế nhà phù hợp với điều kiện khí hậu Quảng Nam

Để ngôi nhà sử dụng bền lâu, ngoài yếu tố thẩm mỹ, gia chủ cần quan tâm đến khả năng thích nghi với khí hậu địa phương.

Thiết kế mái:

Nên lựa chọn giải pháp mái có khả năng thoát nước tốt, hạn chế thấm dột và chống nóng hiệu quả. Mái Thái, mái Nhật hoặc mái bê tông kết hợp lớp chống nóng đều có thể được cân nhắc tùy kiến trúc.

Thiết kế cửa:

Ưu tiên cửa có độ kín khít tốt, khả năng chịu mưa gió và phù hợp với hướng nắng của công trình.

Giải pháp thông gió:

Bố trí cửa sổ, giếng trời và khoảng thông tầng hợp lý giúp không gian thông thoáng, giảm phụ thuộc vào thiết bị làm mát.

Giải pháp chống thấm:

Đặc biệt chú ý các vị trí tiếp giáp giữa mái và tường, ban công, sân thượng, nhà vệ sinh và khu vực chân tường.

Giải pháp sân vườn:

Bố trí cây xanh, khoảng sân và hệ thống thoát nước phù hợp để cải thiện vi khí hậu và hạn chế đọng nước.

🏗️ 9. Quy trình thi công xây nhà trọn gói tại Quảng Nam

Một quy trình xây dựng rõ ràng giúp chủ đầu tư kiểm soát tiến độ, chất lượng và hạn chế phát sinh chi phí.

Bước 1: Tiếp nhận thông tin và tư vấn

Nhà thầu tiếp nhận nhu cầu xây dựng, diện tích đất, số tầng, số phòng ngủ, phong cách kiến trúc và ngân sách dự kiến.

Từ đó đưa ra phương án sơ bộ phù hợp.

Bước 2: Khảo sát hiện trạng khu đất

Kỹ thuật viên tiến hành khảo sát:

• Kích thước khu đất.
• Địa hình và cao độ.
• Đường vận chuyển vật liệu.
• Hiện trạng công trình lân cận.
• Điều kiện cấp thoát nước.
• Những yếu tố có thể ảnh hưởng đến thi công.

Bước 3: Thiết kế kiến trúc và kết cấu

Hồ sơ thiết kế cần thể hiện mặt bằng công năng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh kiến trúc, kết cấu và hệ thống điện nước.

Đây là cơ sở quan trọng để lập dự toán và tổ chức thi công.

Bước 4: Lập dự toán và ký hợp đồng

Nhà thầu bóc tách khối lượng, lập bảng báo giá và thống nhất vật tư với chủ đầu tư.

Hợp đồng cần quy định rõ:

• Giá trị hợp đồng.
• Phạm vi công việc.
• Chủng loại vật tư.
• Tiến độ thi công.
• Phương thức thanh toán.
• Điều kiện phát sinh.
• Nghiệm thu và bảo hành.

Bước 5: Chuẩn bị mặt bằng và thi công móng

Tiến hành định vị công trình, chuẩn bị mặt bằng, đào móng và thi công kết cấu móng theo hồ sơ thiết kế được duyệt.

Bước 6: Thi công phần thân

Thi công cột, dầm, sàn, cầu thang và xây tường theo từng tầng.

Các công việc phải được kiểm tra về kích thước, cao độ, cốt thép và chất lượng bê tông.

Bước 7: Thi công hệ thống điện nước

Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước, đường điện âm tường và các vị trí chờ thiết bị.

Cần kiểm tra trước khi tô trát và đóng kín các vị trí kỹ thuật.

Bước 8: Thi công hoàn thiện

Các công việc bao gồm:

• Chống thấm.
• Cán nền.
• Ốp lát gạch.
• Bả và sơn tường.
• Lắp đặt cửa.
• Thi công lan can.
• Lắp đặt thiết bị điện.
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh.

Bước 9: Nghiệm thu và bàn giao

Hai bên tiến hành kiểm tra chất lượng công trình, vận hành các hệ thống điện nước, xử lý những tồn tại nếu có và lập biên bản bàn giao.

Bước 10: Bảo hành công trình

Chính sách bảo hành cần được quy định cụ thể trong hợp đồng, bao gồm thời hạn, phạm vi bảo hành và trách nhiệm xử lý khi có sự cố.

⭐ 10. Vì sao nên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói?

Tiết kiệm thời gian

Gia chủ không cần tự tìm từng đội thợ, mua từng loại vật tư hoặc trực tiếp quản lý tất cả các hạng mục.

Nhà thầu chịu trách nhiệm điều phối công việc theo kế hoạch đã thống nhất.

Kiểm soát ngân sách tốt hơn

Bảng dự toán chi tiết giúp chủ đầu tư biết trước những khoản chi phí chính.

Khi có thay đổi thiết kế hoặc vật liệu, các bên có cơ sở để thống nhất chi phí phát sinh trước khi thực hiện.

Đảm bảo tính đồng bộ

Một đơn vị chịu trách nhiệm xuyên suốt giúp các hạng mục kiến trúc, kết cấu, điện nước và hoàn thiện có sự phối hợp tốt hơn.

Hạn chế sai sót kỹ thuật

Các công việc được thực hiện theo hồ sơ thiết kế và có quy trình kiểm tra, nghiệm thu.

Có chính sách bảo hành

Gia chủ có đầu mối liên hệ khi cần kiểm tra, sửa chữa hoặc xử lý những vấn đề thuộc phạm vi bảo hành.

🔍 11. Kinh nghiệm lựa chọn công ty xây nhà trọn gói tại Quảng Nam

Trước khi giao công trình cho nhà thầu, gia chủ nên lưu ý một số vấn đề sau:

Thứ nhất: Kiểm tra năng lực nhà thầu.

Nên tìm hiểu thông tin doanh nghiệp, địa chỉ liên hệ, đội ngũ kỹ thuật và những công trình đã thực hiện.

Thứ hai: Tham khảo công trình thực tế.

Nếu có điều kiện, hãy đến xem một số công trình đã hoàn thiện hoặc đang thi công để đánh giá chất lượng.

Thứ ba: Yêu cầu báo giá rõ ràng.

Báo giá phải có danh mục công việc, khối lượng, đơn giá và chủng loại vật tư.

Thứ tư: Không lựa chọn chỉ vì giá rẻ.

Một mức giá thấp nhưng không làm rõ vật tư, khối lượng và phạm vi thi công có thể dẫn đến phát sinh trong quá trình xây dựng.

Thứ năm: Đọc kỹ hợp đồng.

Cần đặc biệt chú ý điều khoản thanh toán, tiến độ, điều chỉnh vật tư, trách nhiệm khi xảy ra sai sót và bảo hành.

Thứ sáu: Kiểm tra công trình theo từng giai đoạn.

Gia chủ nên phối hợp nghiệm thu móng, kết cấu, hệ thống điện nước, chống thấm và hoàn thiện.

🏡 12. Công ty TNHH Trang trí Nội thất Xây dựng NGUYÊN – Nhận thi công xây nhà trọn gói

Công ty TNHH Trang trí Nội thất Xây dựng NGUYÊN cung cấp dịch vụ tư vấn, thiết kế, thi công xây dựng và hoàn thiện nhà ở theo nhu cầu của khách hàng.

Chúng tôi hướng đến giải pháp xây dựng đồng bộ, giúp gia chủ chủ động ngân sách, lựa chọn vật liệu phù hợp và kiểm soát chất lượng công trình.

Các hạng mục nhận tư vấn và thi công:

• Xây nhà cấp 4 trọn gói.
• Xây nhà cấp 4 mái Thái, mái Nhật.
• Xây nhà phố 1 trệt 1 lầu.
• Xây nhà phố 2–3 tầng.
• Xây biệt thự vườn.
• Xây biệt thự hiện đại.
• Thi công phần thô và nhân công hoàn thiện.
• Sửa chữa, cải tạo và nâng cấp nhà ở.
• Thiết kế kiến trúc và nội thất.

Cam kết trong quá trình làm việc

• Tư vấn phương án phù hợp với ngân sách.
• Lập dự toán theo hồ sơ thiết kế.
• Thống nhất vật tư trước khi thi công.
• Triển khai công việc theo hợp đồng.
• Kiểm tra chất lượng theo từng giai đoạn.
• Thực hiện nghiệm thu và bàn giao.
• Có chính sách bảo hành theo thỏa thuận.

Chúng tôi luôn chú trọng sự minh bạch trong báo giá, trách nhiệm trong thi công và chất lượng công trình sau khi bàn giao.

❓ 13. Những câu hỏi thường gặp về dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quảng Nam

1. Xây nhà trọn gói tại Quảng Nam năm 2027 giá bao nhiêu một mét vuông?

Mức dự toán tham khảo khoảng 5.800.000 – 9.000.000 đồng/m² trở lên, tùy gói vật tư, kiến trúc và quy mô công trình.

Muốn có báo giá chính xác cần xác định bản vẽ, loại móng, kiểu mái và vật liệu hoàn thiện.

2. Xây nhà cấp 4 trọn gói cần chuẩn bị bao nhiêu tiền?

Một căn nhà cấp 4 diện tích 100m² có thể cần ngân sách xây dựng khoảng 580–780 triệu đồng theo đơn giá tham khảo 5,8–7,8 triệu đồng/m².

Con số thực tế phụ thuộc diện tích quy đổi mái, móng, thiết kế và các hạng mục ngoài nhà.

3. Nên chọn xây nhà trọn gói hay thuê nhân công?

Nếu không có nhiều thời gian và kinh nghiệm quản lý công trình, xây nhà trọn gói là lựa chọn thuận tiện.

Nếu có kinh nghiệm mua vật liệu, kiểm soát chất lượng và quản lý đội thợ, gia chủ có thể cân nhắc khoán nhân công.

4. Xây nhà phần thô có bao gồm gạch lát nền không?

Thông thường, phần thô không bao gồm vật tư hoàn thiện như gạch lát nền, sơn nước, thiết bị vệ sinh và cửa hoàn thiện. Tuy nhiên, nhân công hoàn thiện có thể nằm trong hợp đồng. Cần kiểm tra bảng phạm vi công việc cụ thể.

5. Xây nhà 2 tầng diện tích 100m² hết bao nhiêu tiền?

Giả sử nhà có tầng trệt 100m², lầu 1 là 100m² và tổng diện tích quy đổi móng, mái là 100m² thì tổng diện tích quy đổi khoảng 300m².

Với đơn giá 6.300.000–7.000.000 đồng/m², ngân sách sơ bộ khoảng 1,89–2,1 tỷ đồng.

6. Công ty xây dựng có hỗ trợ thiết kế và xin phép xây dựng không?

Phạm vi hỗ trợ thiết kế và hồ sơ xin phép xây dựng cần được xác nhận trong gói dịch vụ và hợp đồng. Hồ sơ phải đáp ứng quy định hiện hành tại địa phương.

7. Thời gian xây dựng nhà ở thường mất bao lâu?

Thời gian phụ thuộc vào diện tích, số tầng, điều kiện thi công và mức độ phức tạp.

Nhà cấp 4 thường cần khoảng 3–5 tháng, nhà phố 2 tầng khoảng 4–6 tháng. Đây là thời gian tham khảo, không phải cam kết tiến độ cho mọi công trình.

8. Có nên xây nhà vào mùa mưa tại Quảng Nam không?

Có thể thi công vào mùa mưa nếu có biện pháp che chắn, thoát nước và tổ chức công trường phù hợp. Tuy nhiên, cần tính đến khả năng gián đoạn công việc ngoài trời và bảo vệ vật tư.

9. Làm thế nào để hạn chế phát sinh chi phí khi xây nhà?

Gia chủ nên hoàn thiện thiết kế trước khi thi công, lựa chọn vật tư ngay từ đầu, lập dự toán chi tiết và hạn chế thay đổi công năng trong quá trình xây dựng.

10. Nhà thầu có bảo hành sau khi bàn giao không?

Chính sách bảo hành phụ thuộc hợp đồng, loại công trình và phạm vi công việc. Gia chủ nên yêu cầu ghi rõ thời gian, hạng mục và phương thức xử lý bảo hành bằng văn bản.

📞 14. Liên hệ báo giá thi công xây nhà trọn gói tại Quảng Nam

Nếu gia đình đang có nhu cầu xây dựng nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự hoặc cần thi công phần thô tại khu vực Quảng Nam (cũ), hãy liên hệ với Công ty TNHH Trang trí Nội thất Xây dựng NGUYÊN để được tư vấn phương án phù hợp.

Chúng tôi sẽ tiếp nhận thông tin diện tích đất, quy mô công trình, nhu cầu sử dụng và ngân sách dự kiến để hỗ trợ lập phương án xây dựng.

CÔNG TY TNHH TRANG TRÍ NỘI THẤT XÂY DỰNG NGUYÊN

• Điện thoại: 0979 553 556 (Anh Hoàn)
• Email: xaydungtrangtrinoithat@gmail.com
• Website: https://xaydungtrangtrinoithat.com/

XÂY DỰNG NGUYÊN – ĐỒNG HÀNH CÙNG GIA CHỦ KIẾN TẠO KHÔNG GIAN SỐNG ĐẸP, BỀN VỮNG VÀ TIẾT KIỆM.