Mẫu Nhà Cấp 4 Mái Nhật Diện Tích 8x15m Thiết Kế 3 Phòng Ngủ

Mẫu nhà cấp 4 mái Nhật trên diện tích đất 8x15m (120 m²) mang đến không gian sống gần gũi với thiên nhiên, tiện nghi và chi phí xây dựng hợp lý. Thiết kế 3 phòng ngủ phù hợp cho gia đình 3–5 người, kết hợp giữa sự đơn giản, tinh tế và công năng tối ưu.

1. Phong cách và bố trí tổng thể

• Phong cách mái Nhật: Mái ngói chữ thập, xanh – nâu hoặc xám, thể hiện sự thanh lịch và bền bỉ. Mái Nhật có ưu thế thoát nước tốt và tạo cảm giác cao ráo cho công trình.
• Mặt bằng tổng thể: Với diện tích đất 120 m², ngôi nhà cấp 4 có thể phân chia hợp lý giữa khu vực sinh hoạt, nghỉ ngơi và sân vườn. Phòng khách–bếp–ăn liên thông tạo sự lưu thông thông thoáng, kết nối mời gọi ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ và cửa kính.

2. Bố trí công năng chi tiết

• Phòng khách và khu vực ăn uống: Thiết kế mở, ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ lớn và cửa ra vào sân trước, tạo không gian rộng rãi và dễ di chuyển.
• 3 phòng ngủ:
  • Phòng ngủ master với diện tích đủ cho giường đôi, tủ quần áo và bàn làm việc nhỏ.
  • Hai phòng ngủ phụ dành cho người còn lại hoặc làm phòng làm việc/ thư viện.
  • Tất cả phòng ngủ có cửa sổ để đón gió và ánh sáng, đảm bảo sự thông thoáng và riêng tư.
• Bếp và khu phụ trợ: Bếp hình chữ L hoặc hình chữ U nằm cạnh khu vực ăn uống, thuận tiện cho hoạt động nấu nướng và phục vụ.
• Khu vệ sinh: Ít nhất 1–2 khu vệ sinh, thuận tiện cho cả gia đình và khách đến chơi, bố trí gần khu vực ngủ mà vẫn kín đáo.

3. Tiện nghi và công năng

• Thông gió và ánh sáng tự nhiên: Cửa sổ lớn và vị trí cửa hợp lý giúp lưu thông gió, giảm thiểu chi phí điện năng cho chiếu sáng và thông gió.
• Sân trước và sân sau: Khoảng sân nhỏ trước cửa và sân sau có thể làm khu tiểu cảnh, nơi trẻ nhỏ vui chơi hoặc để giặt phơi.
• Vật liệu và chi phí thi công: Lựa chọn vật liệu bền, dễ bảo dưỡng và thi công đơn giản giúp tối ưu chi phí và thời gian hoàn thiện.

4. Lưu ý triển khai

• Xác định hướng nhà để đón gió mát và ánh sáng tối ưu, đồng thời tránh ánh nắng gay gắt theo hướng nguy cơ.
• Cân nhắc cấu trúc mái Nhật để đảm bảo độ bền khi thời tiết biến đổi và khả năng thoát nước tốt.
• Lập dự toán chi tiết cho từng hạng mục (móng, khung, mái, ốp lát, nội thất) để kiểm soát ngân sách.

Chi phí xây dựng ước tính dao động từ 900 triệu đến 1,1 tỷ đồng, tùy vị trí và vật liệu sử dụng. Nếu bạn muốn, mình có thể phác thảo sơ đồ mặt bằng tầng trệt và gợi ý vật liệu cụ thể đi kèm bảng dự toán chi tiết dựa trên ngân sách bạn có. Bạn thích phong cách nội thất hiện đại tối giản hay ấm áp, gần gũi thiên nhiên?