Mẫu Nhà 2 Tầng Diện Tích Nhỏ 7x9m Thiết Kế 3 Phòng Ngủ

Mẫu nhà hai tầng với diện tích nhỏ 7x9m vẫn đảm bảo công năng đầy đủ và thẩm mỹ hiện đại. Thiết kế này phù hợp với gia đình trẻ hoặc các cặp đôi đang tìm kiếm một không gian sống tối giản, gọn gàng mà vẫn tiện nghi. Các yếu tố thiết kế chú trọng vào sự thông thoáng, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và sự tối giản các chi tiết để tiết kiệm chi phí xây dựng và bảo trì.

Thông số diện tích

• Diện tích tầng 1: 52,125 m²
• Hiên nhà: 12,0 m²
• Sân để xe: 19,60 m²
• Diện tích tầng 2: 34,125 m²
• Kết cấu tổng: Diện tích sàn hai tầng hợp lý với tổng diện tích sử dụng đủ cho 3 phòng ngủ và các khu vực chức năng cơ bản.

Phong cách và bố trí chức năng

• Phong cách: hiện đại tối giản, tập trung vào đường nét thanh thoát, màu sắc trung tính và vật liệu bền, dễ bảo trì.
• Mục tiêu thiết kế: tối ưu hóa công năng trên mặt bằng nhỏ, đồng thời giữ được sự thông thoáng và ánh sáng tự nhiên.

Mặt bằng tầng 1

• Phòng khách liên thông với khu vực ăn uống, tạo cảm giác rộng rãi và đón nhận ánh sáng mặt trời từ hướng cửa trước.
• Bếp và khu vực phụ trợ được bố trí gọn gàng, có cửa hậu hoặc khe thông gió để hỗ trợ thông gió và thoáng khí.
• Phòng ngủ 1 ở tầng trệt, thuận tiện cho người cao tuổi hoặc khách đến thăm.
• Phòng tắm chung thuận tiện cho khu vực sinh hoạt tầng 1 và cho khách.

Mặt bằng tầng 2

• 3 phòng ngủ được phân bổ hợp lý để đảm bảo sự riêng tư và ánh sáng tự nhiên cho từng không gian.
• 1 hoặc 2 phòng tắm phục vụ cho các phòng ngủ (tùy theo phương án thiết kế chi tiết có thể là 2 phòng tắm riêng hoặc một phòng tắm chung cho hai phòng ngủ phía ngoài).
• Ban công/không gian thư giãn nhỏ có thể liên kết từ phòng ngủ hoặc khu vực nghỉ ngơi tầng 2, tăng sự thông thoáng và kết nối với không gian ngoài trời.

Đặc trưng và tiện ích

• Hiên nhà 12,0 m² tạo điểm đón ánh sáng và không gian ngoài trời nhỏ nhưng hữu ích cho ngắm cảnh hoặc thư giãn buổi sáng.
• Sân để xe 19,60 m² đảm bảo đỗ xe an toàn và thuận tiện gần cổng nhà.
• Thiết kế phù hợp với ngân sách vừa phải, tối giản hóa chi tiết trang trí nhưng vẫn đảm bảo sự tinh tế và hiện đại.

Gợi ý phối màu và vật liệu

• Màu chủ đạo: xám trung tính, trắng kem hoặc be nhẹ để mở rộng không gian.
• Vật liệu: bê tông mài, gỗ veneer cho nội thất, kính cường lực cho ban công và cửa sổ, ngói màu trung tính cho mái.
• Đèn chiếu sáng LED tiết kiệm năng lượng và đèn âm xuống cho không gian ấm cúng buổi tối.

Nếu bạn muốn, mình có thể phác thảo sơ bộ bố trí nội thất cho từng khu vực hoặc điều chỉnh mặt bằng để phù hợp với nhu cầu gia đình (ví dụ: thêm không gian làm việc, phòng chứa đồ, hoặc thay đổi vị trí cầu thang để tối ưu diện tích).