Mẫu Nhà 2 Tầng Diện Tích 10x25m Thiết Kế 3 Phòng Ngủ và 1 Garage oto

• Loại nhà: Dư thừa với Embassy Commercial Point (tên gọi dự án hoặc loại thiết kế đặc thù cho khu vực thương mại – dân dụng với yếu tố sang trọng và tiện nghi cao cấp).
• Diện tích đất xây dựng: 10 × 25 mét.
• Sức chứa công năng: 2 tầng và các khu vực tiện ích ngoài trời.
• Garage: 1 ô tô, nằm ở phía front hoặc bên hông theo hướng tối ưu tiếp cận và đảm bảo an toàn.
• Hồ bơi: Có thể bố trí hồ bơi nhỏ hoặc vừa ở khu vực sân sau hoặc sân thượng tùy chiều cao tầng và mật độ xây dựng.
• Khu vực riêng: Có – có thể là sân trước, sân sau hoặc khu vực riêng tư cho nghỉ ngơi/nghỉ ngơi ngoài trời.
• Khu giặt ủi: Có – bố trí khu giặt ủi riêng biệt hoặc tách biệt trong khu vực bếp/ẩm ướt.
• Phòng ngủ: 3 phòng ngủ bao gồm:
  • Phòng ngủ chính (master) có không gian riêng và phòng tắm riêng (en-suite tùy chọn).
  • Phòng ngủ suite (có thể là phòng ngủ khách hoặc phòng làm việc với wc riêng).
  • Phòng ngủ nhỏ cho con cái hoặc người làm.
• Phòng tắm: Phòng tắm chung chung cho gia đình ở tầng 2 hoặc tầng 1 và/hoặc bồn rửa mặt bổ sung ở khu vực tiện ích.

Bố trí mặt bằng tham khảo (tính năng cơ bản)

Tầng 1

• Garage ô tô (1 ô): bố trí ở phía trước hoặc bên hông, có cửa ra vào nhà để thuận tiện di chuyển vào khu vực chuẩn bị và bếp/khu vực ăn uống.
• Phòng khách: rộng, tăng ánh sáng tự nhiên từ cửa kính lớn facing sân trước hoặc giếng sáng.
• Phòng ăn và bếp: mở, liên thông, có quầy bar hoặc đảo bếp để tăng tính kết nối gia đình; khu giặt ủi được bố trí gần nhà bếp hoặc trong khu vực phụ trợ.
• Phòng ngủ nhỏ (nếu cần): có thể được thiết kế cho người làm hoặc khách ở tầng 1, hoặc bỏ qua nếu muốn tăng không gian chung.
• Phòng tắm chung: đặt ở khu sảnh phụ hoặc giữa các khu chức năng, đảm bảo tiện nghi cho cả gia đình và khách ở tầng 1.
• Khu vực riêng tư/Tiện ích: ban công nhỏ hoặc sân kiêm khu giặt ủi ngoài trời với mái che.

Tầng 2

• Phòng ngủ chính (Master): có cửa sổ lớn, tủ âm tường, và tùy chọn phòng tắm riêng (en-suite) hoặc tắm vòi sen và bồn; khu vực làm việc nhỏ hoặc dressing area.
• Phòng ngủ suite: có không gian riêng cho người ở và có cửa sổ view đẹp, có thể dùng làm phòng ngủ cho người thân hoặc phòng làm việc tại nhà.
• Phòng ngủ nhỏ: phục vụ cho con hoặc làm phòng ngủ dành cho khách ngắn ngày.
• Phòng tắm chung: phục vụ cho hai phòng ngủ còn lại và khu vực sinh hoạt tầng 2.
• Ban công/sân thượng: kết nối các phòng ngủ, tăng không gian thư giãn ngoài trời.

Các yếu tố thiết kế và công năng

• Ánh sáng tự nhiên: cửa sổ lớn ở phòng khách, khu ăn uống và các phòng ngủ để tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên.
• Vật liệu và thẫm mỹ: mặt tiền hiện đại (kính, kết cấu kim loại, gạch ốp mạch) kết hợp vật liệu trung tính (trắng/beige/ghi) để cảm giác sang trọng và dễ bảo trì.
• Tiện nghi hiện đại: hệ thống điều hòa, cách âm tốt, nước nóng trung tâm, và hệ thống thông gió hợp lý.
• An toàn và riêng tư: bố trí khu vực lối vào riêng, cửa an ninh, và hàng rào riêng cho khu vực hồ bơi và sân sau.
• Hồ bơi và khu vực nghỉ ngơi: hồ bơi nhỏ/ vừa đặt ở sân sau với khu ghế lounge, có thể bổ sung pergola hoặc mái che cho khu vực thư giãn; nếu đất hạn chế, hồ bơi có thể được tích hợp cùng khu vực sân thượng.

Lưu ý thiết kế chi tiết

• Diện tích 10x25m cho 2 tầng sẽ cho phép bố trí garage ở mặt tiền phía trước, khu sinh hoạt chung ở tầng 1 và các phòng ngủ ở tầng 2 mà vẫn có sân sau cho hồ bơi và khu vực riêng.
• Đảm bảo luồng di chuyển hợp lý giữa các khu chức năng: từ gara vào bếp/slash khu ăn uống, từ phòng khách tới hồ bơi hoặc sân vườn sau.
• Tối ưu hóa công năng giặt ủi bằng cách tích hợp gần khu vực phục vụ bếp/khu phụ trợ để thuận tiện sấy/mang đồ.