Mẫu Nhà 1 Trệt 1 Lầu Mái Lệch Diện Tích 145m2, Thiết Kế 4 Phòng Ngủ

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu mái lệch mang đậm nét hiện đại pha chút cá tính, tối ưu công năng trên tổng diện tích 145 m². Thiết kế này phù hợp cho gia đình 4–6 người, với 4 phòng ngủ và các khu vực chức năng được phân chia hợp lý giữa tầng trệt và tầng lầu để đảm bảo sự thuận tiện, thông thoáng và tiết kiệm chi phí xây dựng.

Tổng quan thiết kế

• Kiến trúc mái lệch: Mái lệch không chỉ tạo điểm nhấn thẩm mỹ mà còn giúp thoát nước nhanh, tạo không gian làm việc và nghỉ ngơi thoải mái bên trong.
• Chức năng chính: Tầng trệt dành cho các khu vực chung – khách, bếp và ăn – kết nối mở nhằm tối ưu diện tích; tầng 2 dành cho không gian ngủ và sinh hoạt riêng tư.
• Độ thông thoáng: Cửa sổ lớn và ban công ở các phòng ngủ tầng 2 đảm bảo ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt cho toàn bộ công trình.

Mặt bằng và công năng tầng trệt (145 m² tổng)

• Phòng khách: Khoảng 28–32 m², bố trí sofa chữ L và nội thất nhỏ gọn, hướng nhìn ra sân hoặc sân vườn sau để tận dụng ánh sáng tự nhiên.
• Bếp – ăn: Khoảng 26–30 m² (có thiết kế mở hoặc bán mở), bàn ăn cho 6–8 người, khu vực đảo bếp hoặc quầy bar nhỏ tạo sự ngăn cách tự nhiên với phòng khách mà vẫn thông thoáng.
• Phòng ngủ 1/ tại tầng trệt: Khoảng 12–14 m², có cửa sổ riêng và tủ âm tường, phục vụ người lớn tuổi hoặc khách đến chơi.
• Phòng tắm chung: Khoảng 4–6 m², vị trí thuận tiện từ khu vực tiếp khách và gần phòng ngủ tầng trệt.
• Khu giặt ủi và phụ trợ: Khoảng 4–6 m², có lối đi riêng và khu phơi đồ kín – hở tùy thiết kế.
• Sân trước và hành lang: Đảm bảo giao thông di chuyển thuận tiện, có khoảng thông thoáng và cây xanh để giảm nhiệt.

Mặt bằng tầng lầu (102 m²)

• Phòng ngủ 2: Khoảng 12–14 m², có cửa sổ và không gian lưu trữ hợp lý.
• Phòng ngủ 3: Khoảng 12–14 m², có ban công nhỏ hoặc cửa sổ lớn.
• Phòng ngủ master (Phòng ngủ 4): Khoảng 16–20 m², có vệ sinh riêng và tủ quần áo âm tường, bố trí ban công nhỏ để thư giãn.
• Phòng làm việc/phòng sách: Khoảng 8–12 m², nếu gia đình có nhu cầu làm việc tại nhà.
• WC riêng: 1–2 khu vệ sinh ở tầng lầu, đảm bảo tiện nghi cho các phòng ngủ.

Vật liệu và kinh phí dự kiến

• Vật liệu: Mái lệch có thể dùng ngói, hệ khung thép hoặc bê tông, tường ngoài ốp gạch hoặc sơn phối màu hiện đại; cửa nhôm kính, nền lát gạch hoặc vinyl cao cấp.
• Chi phí: Phụ thuộc địa điểm xây dựng, vật liệu và mức hoàn thiện. Với cấu hình 145 m² tầng trệt và 102 m² tầng lầu, mức chi phí có thể điều chỉnh từ trung bình đến cao cấp tùy chọn nội thất và hệ thống kỹ thuật.

Gợi ý thiết kế

• Đảm bảo thông gió tự nhiên cho mọi phòng ngủ bằng cửa sổ và cửa hậu thông thoáng.
• Lưu ý bố trí cầu thang ở vị trí hợp lý, tối ưu diện tích và an toàn cho trẻ nhỏ.
• Chọn màu sắc nội thất sáng trọng để tạo cảm giác rộng rãi, kết hợp vật liệu bền và dễ bảo trì