Mẫu Biệt Thự Vườn 2 Tầng Diện Tích 9x12m Thiết Kế 4 Phòng Ngủ

Mẫu Biệt Thự Vườn 2 Tầng Diện Tích 9x12m với thiết kế 4 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình hiện đại và túi tiền vừa phải. Mẫu nhà này tận dụng tối đa không gian 9m x 12m để mang lại sự thông thoáng, tiện nghi và thẩm mỹ hài hòa với không gian sân vườn.

Kiến trúc và phong cách

• Mẫu biệt thự vườn hai tầng với mặt tiền 9m và sâu 12m, thiết kế mở, tối giản nhưng vẫn sang trọng. Các đường nét hiện đại kết hợp với yếu tố xanh của sân vườn để tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên.
• Mặt bằng khoa học, thông thoáng, tối ưu hóa luồng di chuyển giữa các khu vực chức năng, đồng thời đảm bảo sự riêng tư cho phòng ngủ ở các tầng.
• Tone màu trung tính, vật liệu bền đẹp và dễ bảo trì, phù hợp với khí hậu Việt Nam, có thể kết hợp mái chữ A hoặc mái bằng tùy theo sở thích.

Hiện trạng và diện tích

• Tổng diện tích sàn: 286m2 (9m x 12m) với lô đất 13m x 22m.
• Mật độ sử dụng không gian hợp lý, đưa cây xanh và ánh sáng tự nhiên vào từng khu vực.
• Hai tầng và một khu vực sân thượng (tầng thượng) tối ưu hóa không gian giải trí ngoài trời và thư giãn.

Mặt bằng tầng trệt

• Hai chỗ đậu xe ở phía trước, thuận tiện di chuyển và đỗ xe gia đình.
• Phòng khách rộng liên thông với phòng ăn, tạo cảm giác mở và dễ tiếp đón khách.
• Khu vực bếp thiết kế hình chữ L/đảo bếp tùy chỉnh, có cửa hậu hoặc cửa sân sau cho thoáng gió và tiện cho hoạt động nấu nướng và dọn dẹp.
• Khu vực giặt ủi riêng, đặt ở khu vực kín đáo nhưng thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.
• 1 phòng ngủ dành cho người lớn tuổi hoặc khách đến chơi, kèm 1 phòng tắm riêng để thuận tiện sử dụng.

Mặt bằng tầng 2

• 3 phòng ngủ: mỗi phòng có không gian hợp lý, đầy đủ ánh sáng tự nhiên, thông gió tự nhiên và tủ quần áo âm tường.
• 3 phòng tắm riêng biệt phục vụ cho từng phòng ngủ, tăng tiện nghi cho gia đình.
• Ban công kết nối từ các phòng ngủ hoặc khu vực chung tầng 2, là không gian thư giãn, trồng cây hoặc thưởng thức không khí ngoài trời.

Tầng thượng

• Khu vực sân thượng có thể được thiết kế làm khu tiệc ngoài trời, nơi chăm sóc cây xanh, khu vực ngắm cảnh hoặc khu tập thể dục nhẹ nhàng.
• Có thể bố trí khu phơi đồ, mái che nắng và hệ thống đèn chiếu sáng ngoài trời.

Tính toán và tiện ích

• Tổng diện tích sàn 286m2 đảm bảo đủ không gian cho sinh hoạt gia đình 4 phòng ngủ và 4 phòng tắm.
• Thiết kế tối ưu cho lưu thông êm ái giữa các khu vực: khách – ăn – bếp – ngủ, đồng thời giữ được sự riêng tư cho từng phòng ngủ.
• Bản vẽ mặt bằng miễn phí kèm kích thước có sẵn trong video và bản vẽ 3D ngoại thất, nội thất cho một thiết kế nhà đơn giản, phù hợp với ngân sách vừa phải và gu thẩm mỹ hiện đại.

Nếu bạn muốn, mình có thể phác thảo sơ bộ bố trí nội thất cho từng khu vực hoặc điều chỉnh mặt bằng để phù hợp với nhu cầu cụ thể của gia đình bạn (ví dụ: thêm phòng làm việc, phòng gym, hoặc tăng diện tích khu vực sinh hoạt ở tầng trệt). Bạn có muốn mình gợi ý một bản phối màu và vật liệu cụ thể cho ngoại thất và nội thất không?