Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà cấp 4 – nhà cấp 4 mái thái theo m2

0
240

Công ty xây dựng Nguyên hướng dẫn các bạn cách tính toán hay ước lượng chi phí xây nhà cấp 4, nhà cấp 4 mái thái  để các bạn có thể tự tính toán chi phí chuẩn bị kinh phí xây ngôi nhà. Tuy nhiên với cách hướng dẫn này chỉ ở mức độ tương đối vì chi phí thi công thực tế còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: Thiết kế, đất nơi thi công, chuẩn loại vật tư hoàn thiện bạn chọn…

Để thực thi cách tính Công ty xây dựng Nguyên sẽ lấy ví dụ ngôi nhà cấp 4 diện tích 100m2, thiết kế 3 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh chung, phòng khách, nhà bếp.
Công ty xây dựng Nguyên sẽ tách ra 3 phần chính của ngôi nhà: Phần thân nhà, Phần mái nhà, Phần móng nhà.

Với nhà cấp 4 tùy theo từng khu vực và tỉnh thành (nơi thi công) sẽ có kết cấu móng khác nhau, nhiều khu vực thổ nhưỡng tốt, đất cứng, hay xây trên nền nhà củ… thì có thể bỏ qua chi phí móng.

Cách Tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 theo m2:

    • Diện tích tầng trệt (diện tích xây dựng nhà): 100% (Đơn giá xây dựng)
    • Cách tính diện tích mái:
      + Mái tôn: 30% diện tích mái (Đơn giá phần thô).
      + Mái bằng: 50% diện tích mái (Đơn giá phần thô).
      + Mái ngói hệ vì kèo: 50% diện tích mái (Đơn giá phần thô).
      + Mái bê tông cốt thép dán ngói: 100% diện tích mái (Đơn giá phần thô).
  • Cách tính chi phí móng theo đơn giá phần thô:

+ Móng đơn, móng gạch: Không tính
+ Móng cọc: 30%
+ Móng băng một phương: 50% x diện tích xây dựng X đơn giá phần thô.
+ Móng băng hai phương: 70% x diện tích xây dựng X đơn giá phần thô.

  • Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 theo m2 hiện nay
    – Đơn giá phần thô khoảng 3.000.000đ – 3.500.000đ / m2
    – Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói được tính theo m2 thay đổi tùy theo vật tư hoàn thiện. Đơn giá chỉ tương đối vì còn phụ thuộc giá vật tư từng khu vưc : 4.000.000đ – 6.000.000đ
  • Tổng chi phí xây dựng thô = (đơn giá thô x diện tích xây dựng) + (đơn giá thô x diện tích mái) + (đơn giá thô x diện tích móng).
  • Tổng chi phí xây dựng hoàn thiện = Đơn giá hoàn thiện X diện tích xây dựng  + (Đơn giá thô X diện tích mái) + (đơn giá thô x diện tích móng)

Hướng dẫn tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn diện tích 5x20m 3 phòng ngủ: (Bỏ qua chi phí phần móng).

  • Diện tích xây dựng 5x20m = 100m2 ( Đơn giá trọn gói)
  • Diện tích mái tôn : 100m2 x 25% = 25m2 (Đơn giá phần thô)

Công thức tính: (Diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng) + ( Diện tích mái x Đơn giá phần thô) + chi phí móng ( nếu có)

Tổng chi phí xây dựng: (100m2 x 4.000.000đ) + (25m2 x 3.000.000đ) = 475.000.000đ (Bốn trăm chín mươi triệu đồng)

Hiện nay cách tính toán này được áp dụng phổ biến do tính đơn giản dễ hiểu.
Để có được đơn giá chính xác bạn chỉ cần lấy báo giá của các đơn vị rồi chia trung bình là được.

Hướng dẫn tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái thái diện tích 5x20m 3 phòng ngủ.

  • Diện tích xây dựng 5x20m = 100m2
  • Diện tích mái: 100m2 x 60% = 60m2 (Đơn giá phần thô)
  • Diện tích móng: 100m2 x 30% = 30m2 (Đơn giá phần thô)

Công thức tính: (Diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng) + ( Diện tích mái x Đơn giá phần thô) + chi phí móng ( nếu có)

Tổng chi phí xây dựng: (100m2 x 4.000.000đ) + (60m2 x 3.000.000đ) + (30m2 x 3.000.000đ)  = 670.000.000đ (Sáu trăm bảy mươi triệu đồng)

Với cách tính chi phí xây dựng trên chỉ ở mức tương đối, vì chi phí thi công còn phụ thuộc vào thiết kế, đất nơi thi công và chuẩn loại vật tư hoàn thiện.

Công Ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng NGUYÊN Nhận thi công xây nhà trọn gói tại các tỉnh sau: 

Các tỉnh

Thành phố

An Giang Hậu Giang Quảng Nam TP HCM
Bà Rịa – Vũng Tàu Hòa Bình Quảng Ngãi Hà Nội
Bắc Giang Hưng Yên Quảng Ninh Cần Thơ
Bạc Liêu Khánh Hòa Quảng Trị Đà Nẵng
Bến Tre Kiên Giang Sóc Trăng  
Bình Định Kon Tum Tây Ninh   
Bình Dương Lai Châu Thái Bình  
Bình Phước Lâm Đồng Thanh Hóa  
Bình Thuận Long An Thừa Thiên Huế  
Cà Mau Nam Định Tiền Giang  
Đắk Lắk Nghệ An Trà Vinh  
Đắk Nông Ninh Bình Vĩnh Long  
Đồng Nai Ninh Thuận Phú Yên  
Đồng Tháp  Gia Lai    


Công ty TNHH Trang trí nội thất và xây dựng NGUYÊN

Địa chỉ:

  • 954/29a. Quang Trung. P8 Q.Go Vap. TPHCM
  • 115 khương đinh. Phường hạ đình. Thanh xuân. Hà Nội
  • Công ty xây dựng Nguyên có đơn vị thi công tại 42 tỉnh thành trên cả nước.

Điện Thoại liên hệ: 0979553556 (A. Hoàn)
Email: xaydungtrangtrinoithat@gmail.com 

XIN HÂN HẠNH ĐƯỢC PHỤC VỤ VÀ TRÂN TRỌNG CẢM ƠN QUÝ KHÁCH HÀNG!