Đơn Giá Xây Nhà Tại Ninh Thuận 2026: Đơn Giá Nhân Công, Đơn Giá Xây Nhà Trọn Gói

Nhu cầu xây nhà tại Ninh Thuận ngày càng tăng, nhất là khu vực Phan Rang – Tháp Chàm, Ninh Phước, Ninh Hải, Thuận Nam, Thuận Bắc, Bác Ái, nơi tốc độ đô thị hóa phát triển nhanh. Để giúp khách hàng có cái nhìn chính xác nhất về chi phí, bài viết này cập nhật đơn giá xây nhà Ninh Thuận 2026 chi tiết từ đơn giá nhân công, đơn giá phần thô, đơn giá trọn gói, kèm phân tích chi phí theo từng hạng mục.

Công ty xây dựng Nguyên – đơn vị uy tín thi công nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4, nhà trọ… tại Ninh Thuận, cung cấp bảng giá chuẩn giúp chủ nhà tính toán chi phí chính xác trước khi quyết định xây dựng.

1. BẢNG GIÁ NHÂN CÔNG XÂY NHÀ TẠI NINH THUẬN 2026

1.1 Đơn giá nhân công thợ xây tại Ninh Thuận

(Áp dụng cho khu vực Phan Rang – Tháp Chàm và các huyện lân cận)

Hạng mục nhân công	Đơn giá 2026 (VNĐ/m²)
Nhân công xây nhà cấp 4	1.000.000 – 1.200.000
Nhân công xây nhà phố 1–3 tầng	1.200.000 – 1.400.000
Nhân công xây biệt thự	1.400.000 – 1.600.000
Nhân công cải tạo – sửa chữa	Báo giá theo thực tế

1.2 Đơn giá nhân công hoàn thiện

Sơn: 45.000 – 60.000 đ/m²
Ốp lát gạch: 120.000 – 160.000 đ/m²
Trát tường: 90.000 – 120.000 đ/m²
Điểm đấu điện – nước: 90.000 – 150.000 đ/điểm

1.3 Những yếu tố ảnh hưởng đến giá nhân công tại Ninh Thuận

Vị trí công trình (gần trung tâm hay vùng núi như Bác Ái).
Thời điểm xây dựng (cao điểm mùa nắng giá có thể tăng nhẹ).
Mức độ phức tạp của hồ sơ thiết kế.
Quy mô công trình.

Nhà thầu Xây dựng Nguyên luôn ký hợp đồng rõ ràng, không phát sinh, đảm bảo tiến độ nhanh và an toàn.

2. ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ TẠI NINH THUẬN 2026

2.1 Báo giá thi công phần thô (nhân công + vật tư thô)

Loại công trình	Đơn giá 2026 (VNĐ/m²)
Nhà cấp 4	2.950.000 – 3.300.000
Nhà phố 1–3 tầng	3.500.000 – 3.900.000
Nhà 4–5 tầng	4.000.000 – 4.500.000
Biệt thự	5.000.000 – 6.000.000

2.2 Vật tư phần thô bao gồm

Xi măng Holcim/Insee/ Hà Tiên
Đá 1×2, 4×6; cát vàng, cát xây tô
Thép Việt Nhật, Pomina
Bê tông thương phẩm
Gạch xây
Hệ thống cốp pha – giàn giáo

2.3 Vì sao giá phần thô tại Ninh Thuận 2026 tăng nhẹ so với 2025?

Chi phí nhân công toàn miền Trung – Nam Bộ tăng 5–8%.
Giá xi măng, thép biến động.
Nhu cầu xây dựng đô thị tăng mạnh ở Phan Rang – Tháp Chàm.

3. ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI NINH THUẬN 2026

3.1 Báo giá trọn gói (chìa khóa trao tay)

Loại vật tư hoàn thiện	Giá trọn gói (VNĐ/m²)
Gói tiết kiệm	5.000.000 – 5.300.000
Gói trung bình	5.400.000 – 6.200.000
Gói cao cấp	6.300.000 – 7.500.000

3.2 Chi tiết vật tư hoàn thiện từng gói

GÓI TIẾT KIỆM

Gạch lát 40×40, 50×50
Sơn nước Jotun/Maxilite
Cửa nhôm Xingfa hệ phổ thông
Thiết bị vệ sinh loại khá
Tủ bếp gỗ công nghiệp MDF

GÓI TRUNG BÌNH

Gạch 60×60, 80×80
Sơn Nippon/Spec
Cửa Xingfa hệ cao cấp
Thiết bị vệ sinh Caesar/Toto
Tủ bếp MDF chống ẩm

GÓI CAO CẤP

Gạch 80×80 – 120×120
Sơn Jotun ngoại thất chống thấm
Cửa nhôm – kính cường lực hoặc gỗ tự nhiên
Thiết bị Toto cao cấp
Tủ bếp gỗ tự nhiên/Composite

3.3 Những hạng mục có thể phát sinh

Gia cố móng ở khu vực đất yếu (Thuận Nam – Thuận Bắc).
Tăng diện tích xây dựng so với bản vẽ.
Thay đổi vật tư sang loại cao cấp hơn.

4. CÁCH TÍNH GIÁ XÂY NHÀ TẠI NINH THUẬN 2026

4.1 Công thức chung

4.2 Cách tính diện tích xây dựng

Móng: 30–50% sàn
Tầng 1, 2, 3: 100%
Mái BTCT: 40–60%
Mái ngói: 70%
Sân: 30–70%

4.3 Ví dụ chi phí: Nhà phố 1 trệt 1 lầu 80m² (tổng 160m²)

Gói trung bình: 160m² x 5.800.000 = 928.000.000đ
Gói cao cấp: 160m² x 7.000.000 = 1.120.000.000đ

5. ĐƠN GIÁ THEO TỪNG LOẠI CÔNG TRÌNH

5.1 Nhà cấp 4 tại Ninh Thuận

Nhân công: 1.000.000 – 1.200.000/m²
Trọn gói: 5.000.000 – 6.000.000/m²

Nhà cấp 4 tại vùng nắng nóng Ninh Thuận ưu tiên:

Mái tôn lạnh chống nóng
Mái bê tông dán ngói
Nhiều cửa sổ lấy gió biển (Ninh Hải – Vĩnh Hy)

5.2 Nhà phố 1–3 tầng

Phổ biến tại Phan Rang – Tháp Chàm, Ninh Phước
Gói phần thô: 3.500.000 – 4.000.000/m²
Trọn gói: 5.500.000 – 7.500.000/m²

5.3 Biệt thự – villa

Ninh Thuận có nhiều khu nghỉ dưỡng nên nhu cầu biệt thự tăng.

Phần thô: 5.000.000 – 6.000.000/m²
Trọn gói: 7.500.000 – 12.000.000/m²

5.4 Nhà trọ – phòng trọ cho thuê

Chi phí trung bình: 3.900.000 – 5.200.000/m²
Giá trọn gói: 5.000.000 – 6.500.000/m²

6. ĐƠN GIÁ RIÊNG THEO TỪNG KHU VỰC NINH THUẬN

Khu vực	Nhận xét	Đơn giá tăng/giảm
Phan Rang – Tháp Chàm	Dễ vận chuyển, nhân công sẵn	Giá thấp nhất
Ninh Phước – Ninh Hải	Giá ổn định	Tăng 3–5%
Thuận Nam – Thuận Bắc	Xa trung tâm	Tăng 5–7%
Bác Ái	Địa hình đồi núi	Tăng 7–10%

Dự Trù Kinh Phí Xây Nhà Theo Công Thức Có Sẵn

Đơn giá trên chỉ ở mức tương đối vì còn phụ thuộc vào các yếu tố sau: Diện tích xây dựng, thiết kế, đất nơi khu vực thi công, chuẩn loại vật tư hoàn thiện

7. NÊN CHỌN GÓI NÀO KHI XÂY NHÀ TẠI NINH THUẬN 2026?

Nếu bạn cần tiết kiệm chi phí

→ Chọn gói tiết kiệm 5–5.3 triệu/m².

Nếu muốn nhà đẹp – hiện đại – bền

→ Chọn gói trung bình 5.5–6.2 triệu/m².

Nếu xây biệt thự – villa nghỉ dưỡng

→ Chọn gói cao cấp từ 6.5 triệu/m².

8. QUY TRÌNH XÂY NHÀ TRỌN GÓI – CÔNG TY XÂY DỰNG NGUYÊN

Tiếp nhận yêu cầu – khảo sát thực tế
Phác thảo mặt bằng – lên ý tưởng
Báo giá chi tiết từng hạng mục
Ký hợp đồng – cam kết không phát sinh
Thi công: móng – thô – hoàn thiện
Bàn giao – bảo hành kết cấu 5 năm

9. VÌ SAO NÊN CHỌN CÔNG TY XÂY DỰNG NGUYÊN TẠI NINH THUẬN?

Hơn 12 năm kinh nghiệm xây nhà tại Ninh Thuận
Giá cạnh tranh – cam kết chuẩn vật tư
Đội ngũ kỹ sư – kiến trúc sư uy tín
Thi công nhanh – đúng tiến độ
Hợp đồng rõ ràng – không phát sinh
Bảo hành dài hạn

THÔNG TIN LIÊN HỆ

CÔNG TY XÂY DỰNG NGUYÊN
✔ Hotline: 0979 553 556 (A. Hoàn)
✔ Website: xaydungtrangtrinoithat.com
✔ Email: xaydungtrangtrinoithat@gmail.com
✔ Zalo: 0979 553 556

Bình luận Facebook