Nhu cầu xây dựng nhà ở tại Đồng Tháp ngày càng tăng mạnh, đặc biệt tại các khu vực như Cao Lãnh, Sa Đéc, Hồng Ngự, Lai Vung, Lấp Vò… Kéo theo đó là sự biến động về đơn giá nhân công và đơn giá xây nhà trọn gói qua từng năm.

Bước sang năm 2026, giá vật tư và nhân công tại Đồng Tháp có nhiều thay đổi so với các năm trước. Vì vậy, việc nắm rõ các bảng giá mới nhất là vô cùng quan trọng để gia chủ có thể chuẩn bị tài chính hợp lý và tránh phát sinh trong quá trình thi công.

Bài viết này sẽ cung cấp bảng giá nhân công, báo giá xây nhà trọn gói Đồng Tháp 2026, kèm phân tích chuyên sâu giúp bạn dễ dàng lập kế hoạch xây nhà một cách tối ưu nhất.

1. Tổng Quan Đơn Giá Xây Nhà Tại Đồng Tháp 2026

Đồng Tháp thuộc khu vực Đồng Bằng Sông Cửu Long, có tốc độ đô thị hóa nhanh, nhu cầu xây mới và cải tạo nhà ở tăng trung bình 8–12% mỗi năm.

Trong năm 2026, thị trường xây dựng tại Đồng Tháp ghi nhận một số thay đổi quan trọng:

✔ Giá vật liệu tăng 3–7%

Đặc biệt đá, xi măng và sắt thép có xu hướng tăng nhẹ theo thị trường chung.

✔ Chi phí nhân công tăng 5–10%

Nguồn nhân công có tay nghề đang thiếu hụt tại khu vực đô thị như Cao Lãnh và Sa Đéc, dẫn đến mức giá tăng đều.

✔ Xu hướng chọn xây nhà trọn gói tăng mạnh

Khoảng 70–85% gia chủ chọn trọn gói để đảm bảo tiến độ và tránh phát sinh.

Từ những yếu tố trên, việc cập nhật đơn giá nhân công và đơn giá xây nhà trọn gói tại Đồng Tháp 2026 là điều rất quan trọng để lập kế hoạch chi phí chính xác.

2. Đơn Giá Nhân Công Xây Nhà Tại Đồng Tháp 2026

Đơn giá nhân công được tính theo m² và có sự chênh lệch tùy khu vực.
Các vùng trung tâm như Cao Lãnh – Sa Đéc thường cao hơn 5–10% so với huyện Lai Vung, Tân Hồng hay Tháp Mười.

2.1. Đơn giá nhân công phần thô

Hạng mục	Đơn giá (VNĐ/m²)	Ghi chú
Nhân công xây dựng phần thô	1.450.000 – 1.650.000	Bao gồm thi công kết cấu, đổ bê tông, xây – tô

2.2. Nhân công hoàn thiện

Loại hoàn thiện	Đơn giá (VNĐ/m²)
Hoàn thiện cơ bản	900.000 – 1.200.000
Hoàn thiện cao cấp	1.200.000 – 1.500.000

2.3. Nhân công xây nhà cấp 4

Loại nhà	Đơn giá
Nhà cấp 4 đơn giản	1.300.000 – 1.450.000/m²
Nhà cấp 4 mái Thái	1.450.000 – 1.600.000/m²

2.4. Nhân công sửa chữa – cải tạo

Hạng mục	Đơn giá
Đập phá – tháo dỡ	150.000 – 350.000/m²
Sửa chữa – cải tạo	250.000 – 450.000/m²

3. Đơn Giá Xây Nhà Trọn Gói Tại Đồng Tháp 2026

Dịch vụ xây nhà trọn gói là giải pháp tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí và hạn chế phát sinh.
Bảng giá dưới đây phù hợp hầu hết khu vực Đồng Tháp như:
Cao Lãnh – Sa Đéc – Hồng Ngự – Tháp Mười – Thanh Bình – Lấp Vò – Châu Thành – Tân Hồng…

3.1. Xây nhà cấp 4 trọn gói 2026

Vật tư	Đơn giá (VNĐ/m²)
Gói trung bình	4.200.000 – 4.700.000
Gói khá	4.800.000 – 5.300.000
Gói cao cấp	5.400.000 – 6.200.000

3.2. Xây nhà cấp 4 mái Thái trọn gói

Vật tư	Đơn giá
Trung bình	5.100.000 – 5.600.000
Khá	5.700.000 – 6.300.000
Cao cấp	6.300.000 – 7.200.000

3.3. Xây nhà 1 tầng trọn gói

Vật tư	Đơn giá
Trung bình	4.800.000 – 5.400.000/m²
Khá	5.500.000 – 6.200.000/m²
Cao cấp	6.200.000 – 7.000.000/m²

3.4. Xây nhà 2 tầng trọn gói Đồng Tháp 2026

Vật tư	Đơn giá (VNĐ/m²)
Trung bình	5.000.000 – 5.700.000
Khá	5.800.000 – 6.500.000
Cao cấp	6.600.000 – 7.500.000

3.5. Nhà 3 tầng trọn gói

Vật tư	Đơn giá
Trung bình	5.300.000 – 5.900.000
Khá	6.100.000 – 6.900.000
Cao cấp	7.000.000 – 7.800.000

3.6. Biệt thự & nhà phố cao cấp

Loại công trình	Đơn giá
Nhà phố cao cấp	7.000.000 – 9.000.000/m²
Biệt thự hiện đại	9.500.000 – 12.000.000/m²
Biệt thự tân cổ điển	12.500.000 – 18.000.000/m²

4. Dự Toán Chi Phí Xây Nhà Ở Đồng Tháp Năm 2026 (Ví dụ thực tế)

4.1. Nhà cấp 4 mái tôn – 80 m²

Giá trung bình: 4.400.000
→ 80 × 4.400.000 = 352.000.000 VNĐ

4.2. Nhà 1 tầng – 90 m²

Giá trung bình: 5.100.000
→ 90 × 5.100.000 = 459.000.000 VNĐ

4.3. Nhà 2 tầng – 150 m²

Giá khá: 6.000.000
→ 150 × 6.000.000 = 900.000.000 VNĐ

4.4. Nhà 3 tầng – 180 m²

Giá trung bình: 6.200.000
→ 180 × 6.200.000 = 1.116.000.000 VNĐ

4.5. Biệt thự 2 tầng – 200 m²

Giá khá: 10.000.000
→ 200 × 10.000.000 = 2.000.000.000 VNĐ

Dự Trù Kinh Phí Xây Nhà Theo Công Thức Có Sẵn

Đơn giá trên chỉ ở mức tương đối vì còn phụ thuộc vào các yếu tố sau: Diện tích xây dựng, thiết kế, đất nơi khu vực thi công, chuẩn loại vật tư hoàn thiện

5. Giá Vật Liệu Xây Dựng Tại Đồng Tháp 2026

Vật liệu	Giá (tham khảo)
Xi măng	95.000 – 110.000/bao
Sắt thép các loại	13.500 – 17.500/kg
Gạch ống	1.050 – 1.350 viên
Đá 1×2	380.000 – 460.000/m³
Cát xây – cát tô	240.000 – 360.000/m³
Tôn các loại	150.000 – 260.000/m²
Sơn nước	260.000 – 550.000/lon

6. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Đơn Giá Xây Nhà Tại Đồng Tháp 2026

6.1. Vị trí công trình

Cao Lãnh – Sa Đéc: giá cao nhất
Lai Vung – Tháp Mười – Tân Hồng: giá rẻ hơn 5–12%

6.2. Loại móng nhà

Loại móng	Tăng giá
Móng đơn	0%
Móng băng	+10–15%
Móng cọc	+20–35%
Móng bè	+30–45%

6.3. Kiến trúc & vật liệu

Mái Thái, mái Nhật: +5–15%
Nội thất gỗ tự nhiên: +20–40%
Phào chỉ trang trí nhiều: +10–20%

6.4. Thời điểm thi công

Mùa khô (12–5): tiết kiệm nhất
Mùa mưa dễ phát sinh nhân công & thời gian

7. Nên Chọn Xây Nhà Trọn Gói Hay Tự Thuê Nhân Công?

7.1. Xây nhà trọn gói – phù hợp đa số gia chủ

✔ Không phát sinh
✔ Tiết kiệm thời gian
✔ Thi công đúng tiêu chuẩn
✔ Có bảo hành – giám sát

7.2. Tự thuê nhân công – dành cho người rành xây dựng

✔ Kiểm soát vật tư
✔ Có thể giảm chi phí

Nhược điểm:
✘ Dễ phát sinh
✘ Tốn thời gian giám sát
✘ Rủi ro chất lượng

8. Kinh Nghiệm Giúp Tiết Kiệm Chi Phí Khi Xây Nhà 2026

8.1. Lập dự toán rõ ràng trước khi xây

Giúp giảm 70% chi phí phát sinh.

8.2. Chọn gói vật tư phù hợp

Không nhất thiết phải dùng vật tư cao cấp toàn bộ.

8.3. Xây đúng thời điểm

Ưu tiên tháng 12 → tháng 5.

8.4. Chọn nhà thầu uy tín tại Đồng Tháp

Chọn nhà thầu xây dựng uy tín sẽ giúp tiết kiệm 10–20% tổng chi phí.

8.5. Ký hợp đồng minh bạch

Ghi rõ: tiến độ, vật tư, bảo hành, điều khoản phát sinh.

9. FAQ – Giải Đáp Thắc Mắc Về Đơn Giá Xây Nhà Đồng Tháp 2026

9.1. Xây nhà 2 tầng 120 m² ở Đồng Tháp hết bao nhiêu?

Khoảng 750 – 900 triệu tùy vật tư.

9.2. Giá nhân công tại Đồng Tháp 2026 có tăng không?

Có, tăng khoảng 5–10% so với 2025.

9.3. Vật liệu tại Đồng Tháp đắt hay rẻ hơn TP.HCM?

Rẻ hơn 5–10%.

9.4. Có nên chọn gói trọn gói không?

Nên nếu bạn muốn tránh phát sinh.

Đơn giá xây nhà tại Đồng Tháp năm 2026 tương đối ổn định nhưng có tăng nhẹ so với 2025.
Tùy loại công trình, chi phí dự kiến như sau:

Nhà cấp 4: 300 – 600 triệu
Nhà 1 tầng: 450 – 800 triệu
Nhà 2 tầng: 800 triệu – 1,4 tỷ
Nhà 3 tầng: 1,2 – 2 tỷ
Biệt thự: 1,8 – 4 tỷ

Việc lựa chọn đúng đơn vị thi công và cập nhật báo giá mới nhất sẽ giúp bạn tối ưu chi phí, đảm bảo chất lượng và tiến độ.

Bình luận Facebook