Đắk Nông là tỉnh thuộc khu vực Tây Nguyên đang phát triển mạnh về hạ tầng, đặc biệt tại Gia Nghĩa, Cư Jút, Đắk R’lấp, Đắk Mil, Krông Nô, nơi có nhiều dự án nhà ở mới, nhà phố, quán café, homestay và công trình dân dụng. Nhu cầu xây dựng ngày càng tăng khiến nhiều gia chủ quan tâm đến đơn giá xây nhà tại Đắk Nông 2026 để có kế hoạch tài chính chính xác.

Công Ty Xây Dựng Nguyên – đơn vị thi công nhà ở dân dụng lâu năm tại khu vực Tây Nguyên – cung cấp bảng giá mới nhất, minh bạch và chi tiết để khách hàng dễ dàng tham khảo.

1. ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG XÂY NHÀ TẠI ĐẮK NÔNG 2026

Nhân công tại Đắk Nông có mức dao động cao hơn vùng đồng bằng do:

Địa hình đồi núi, vận chuyển khó khăn.
Nguồn thợ lành nghề khan hiếm vào mùa cao điểm.
Thời tiết có mùa mưa kéo dài khiến tiến độ ảnh hưởng.

1.1 Đơn giá nhân công xây dựng theo m²

Loại công trình	Đơn giá nhân công 2026 (VNĐ/m²)
Nhà cấp 4	1.050.000 – 1.250.000
Nhà phố 1–3 tầng	1.200.000 – 1.450.000
Nhà biệt thự	1.400.000 – 1.650.000
Homestay – Farmstay	1.250.000 – 1.550.000
Cải tạo – sửa chữa	Báo giá theo thực tế

1.2 Nhân công hoàn thiện

Ốp lát gạch: 120.000 – 170.000 đ/m²
Trát tường: 95.000 – 130.000 đ/m²
Sơn nước: 45.000 – 65.000 đ/m²
Điểm điện – nước: 90.000 – 150.000 đ/điểm
Trần thạch cao: 130.000 – 180.000 đ/m²

1.3 Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí nhân công tại Đắk Nông

Thời điểm thi công (mùa khô nhân công khan hiếm hơn).
Khoảng cách vận chuyển từ Gia Nghĩa đến các huyện.
Độ khó của bản vẽ, độ phức tạp kiến trúc.
Quy mô công trình.

2. ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ TẠI ĐẮK NÔNG 2026

Phần thô là giai đoạn quan trọng nhất, quyết định độ bền và an toàn công trình.

2.1 Đơn giá phần thô theo từng loại nhà

Loại công trình	Đơn giá phần thô (nhân công + vật tư thô)
Nhà cấp 4	3.200.000 – 3.500.000 đ/m²
Nhà phố 1–3 tầng	3.600.000 – 4.100.000 đ/m²
Nhà 4–5 tầng	4.200.000 – 4.900.000 đ/m²
Biệt thự – Villa	5.200.000 – 6.500.000 đ/m²

2.2 Vật tư phần thô Xây Dựng Nguyên sử dụng

Thép Việt Nhật, Pomina
Xi măng Holcim, Insee
Gạch Tuynel đạt chuẩn
Bê tông thương phẩm mác 250–350
Cốp pha – giàn giáo tiêu chuẩn
Ống nước Bình Minh / Vesbo

2.3 Vì sao giá phần thô tại Đắk Nông có xu hướng tăng trong 2026?

Giá vật liệu ở Tây Nguyên tăng do vận chuyển xa.
Nhu cầu xây dựng tăng mạnh tại Gia Nghĩa.
Nhiều dự án homestay – farmstay sử dụng vật liệu cao cấp.
Chi phí thợ lành nghề có xu hướng tăng 5–10%.

3. ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI ĐẮK NÔNG 2026

Gói thi công trọn gói phù hợp với người bận rộn, người làm ăn xa hoặc chủ nhà không có thời gian giám sát công trình.

3.1 Bảng giá trọn gói theo vật tư

Gói vật tư	Đơn giá (VNĐ/m²)
Gói tiết kiệm	5.000.000 – 5.600.000
Gói trung bình	5.800.000 – 6.800.000
Gói cao cấp	7.000.000 – 9.000.000
Gói biệt thự nghỉ dưỡng	9.000.000 – 12.000.000

3.2 Chi tiết vật tư hoàn thiện theo từng gói

GÓI TIẾT KIỆM

Gạch 50×50
Cửa nhôm hệ phổ thông
Sơn Maxilite / Expo
Thiết bị vệ sinh trung cấp

GÓI TRUNG BÌNH

Gạch 60×60 – 80×80
Cửa nhôm Xingfa cao cấp
Thiết bị vệ sinh Inax / Caesar
Đèn trang trí cơ bản

GÓI CAO CẤP

Gạch 80×80 – 120×120
Cửa kính cường lực – nhôm Xingfa hệ dày
Thiết bị vệ sinh Toto
Hệ thống điện âm sàn – smart home

GÓI BIỆT THỰ – HOMESTAY

Gỗ tự nhiên
Kính Low-E
Hệ thống chiếu sáng nghệ thuật
Lan can sắt mỹ thuật / gỗ tự nhiên
Kiến trúc Châu Âu / Bắc Âu

4. CÁCH TÍNH GIÁ XÂY NHÀ TẠI ĐẮK NÔNG 2026

Để tính đúng tổng chi phí, cần xác định diện tích xây dựng theo từng phần.

4.1 Công thức chuẩn

4.2 Quy đổi diện tích xây dựng

Móng băng: 50%
Móng cọc: 30%
Tầng trệt, lầu: 100%
Mái BTCT: 50–70%
Mái ngói: 70–90%
Sân: 30–50%

4.3 Ví dụ: Nhà phố 1 trệt 1 lầu – 70m²

Tính diện tích:

Móng: 35m²
Tầng trệt: 70m²
Lầu 1: 70m²
Mái BTCT: 45m²
→ Tổng diện tích: 220m²

Chi phí gói trung bình:
→ 220 x 6.300.000 = 1.386.000.000đ

Dự Trù Kinh Phí Xây Nhà Theo Công Thức Có Sẵn

Đơn giá trên chỉ ở mức tương đối vì còn phụ thuộc vào các yếu tố sau: Diện tích xây dựng, thiết kế, đất nơi khu vực thi công, chuẩn loại vật tư hoàn thiện

5. ĐƠN GIÁ THEO CÁC LOẠI HÌNH XÂY DỰNG TẠI ĐẮK NÔNG

5.1 Nhà cấp 4

Nhân công: 1.050.000 – 1.250.000/m²
Trọn gói: 5.000.000 – 6.200.000/m²

Đặc điểm xây dựng phù hợp Đắk Nông:

Mái dốc, chống ẩm
Cách nhiệt – thông gió tốt
Thiết kế tối ưu nắng – mưa Tây Nguyên

5.2 Nhà phố 1–3 tầng

Phổ biến tại Gia Nghĩa, Đắk Mil, Đắk R’lấp.

Trọn gói: 5.600.000 – 7.500.000/m²

5.3 Biệt thự sân vườn – Farmstay

Nhu cầu cao ở:

Đắk Glong
Đắk Song
Krông Nô

Giá trọn gói: 7.500.000 – 12.000.000/m²

5.4 Homestay – Bungalow

Phần thô: 3.8 – 5 triệu/m²
Trọn gói: 6 – 9 triệu/m²

5.5 Nhà trọ – dãy phòng cho thuê

Trọn gói: 5.0 – 6.2 triệu/m²

6. ĐƠN GIÁ THEO TỪNG KHU VỰC ĐẮK NÔNG

Khu vực	Đặc điểm	Mức giá
Gia Nghĩa	Trung tâm, nhiều công trình	Giá thấp – ổn định
Cư Jút	Gần Đăk Lăk, dễ vận chuyển	Giá trung bình
Đắk Mil	Đất rộng, nhiều farmstay	Giá trung bình
Đắk Song	Xa trung tâm, đồi dốc	Giá tăng 5–10%
Đắk Glong	Đồi núi, đường nhỏ	Giá tăng 10–15%
Krông Nô	Xa vật liệu, ít thợ	Giá tăng 10–20%

7. NÊN CHỌN GÓI NÀO KHI XÂY NHÀ TẠI ĐẮK NÔNG?

Ngân sách hạn chế

→ Chọn gói tiết kiệm: 5–5.5 triệu/m²

Muốn nhà đẹp – hiện đại – bền

→ Gói trung bình: 6–6.8 triệu/m²

Xây biệt thự – homestay – farmstay

→ Gói cao cấp: 7–12 triệu/m²

8. QUY TRÌNH XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI XÂY DỰNG NGUYÊN

Khảo sát – tư vấn giải pháp
Lên bản vẽ kiến trúc – kết cấu
Báo giá minh bạch
Ký hợp đồng cam kết không phát sinh
Thi công phần móng – thô – hoàn thiện
Nghiệm thu – bàn giao
Bảo hành 5 năm

9. ƯU ĐIỂM CỦA CÔNG TY XÂY DỰNG NGUYÊN TẠI ĐẮK NÔNG

Hơn 12 năm kinh nghiệm xây dựng nhà dân dụng
Đội ngũ kỹ sư am hiểu địa chất Đắk Nông
Giá cạnh tranh – vật tư đúng chuẩn
Tiến độ nhanh – giám sát chặt chẽ
Hợp đồng rõ ràng – không phát sinh
Bảo hành kết cấu 5 năm, chống thấm 2 năm

THÔNG TIN LIÊN HỆ

CÔNG TY XÂY DỰNG NGUYÊN
📞 Hotline: 0979 553 556 (A. Hoàn)
🌐 Website: https://xaydungtrangtrinoithat.com/
📧 Email: xaydungtrangtrinoithat@gmail.com
📱 Zalo: 0979 553 556

Bình luận Facebook