Đắk Lắk là trung tâm kinh tế – văn hóa của Tây Nguyên, có tốc độ đô thị hóa mạnh tại Buôn Ma Thuột, Ea Kar, Buôn Hồ, Cư M’gar, Krông Pắc… Nhu cầu xây dựng nhà ở, nhà phố, biệt thự sân vườn, farmstay, homestay tăng mạnh kéo theo sự quan tâm lớn về đơn giá xây nhà tại Đắk Lắk năm 2026.

Công Ty Xây Dựng Nguyên – đơn vị chuyên thi công nhà dân dụng tại Tây Nguyên – cập nhật bảng giá mới nhất, chi tiết, minh bạch giúp gia chủ dễ dàng dự trù kinh phí.

1. ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG XÂY NHÀ TẠI ĐẮK LẮK 2026

Nhân công xây dựng tại Đắk Lắk năm 2026 tăng nhẹ do:

Nhu cầu xây dựng tại Buôn Ma Thuột tăng cao.
Thợ lành nghề chuyển dịch sang các dự án lớn.
Giá vật tư – logistics biến động.

1.1 Đơn giá nhân công theo mét vuông

Loại công trình	Đơn giá nhân công 2026 (VNĐ/m²)
Nhà cấp 4	1.050.000 – 1.250.000
Nhà phố 1–3 tầng	1.200.000 – 1.450.000
Nhà 4–5 tầng	1.450.000 – 1.650.000
Biệt thự – Villa	1.500.000 – 1.750.000
Homestay – Farmstay	1.250.000 – 1.550.000

1.2 Đơn giá nhân công theo hạng mục

Xây tô tường: 95.000 – 130.000 đ/m²
Ốp lát gạch: 120.000 – 180.000 đ/m²
Sơn nước: 45.000 – 70.000 đ/m²
Trần thạch cao: 130.000 – 190.000 đ/m²
Điểm điện – nước: 90.000 – 150.000 đ/điểm

1.3 Các yếu tố làm giá nhân công Đắk Lắk thay đổi

Thời điểm thi công (mùa mưa Tây Nguyên từ tháng 5–10 ảnh hưởng đáng kể).
Vị trí: vùng trung tâm giá thấp hơn vùng xa.
Quy mô công trình lớn sẽ giảm được chi phí nhân công/m².
Độ phức tạp kiến trúc – kỹ thuật.

2. ĐƠN GIÁ PHẦN THÔ TẠI ĐẮK LẮK 2026

Phần thô là nền tảng quan trọng quyết định chất lượng công trình. Giá phần thô gồm nhân công + vật tư thô.

2.1 Bảng giá phần thô chuẩn 2026

Loại công trình	Đơn giá phần thô (VNĐ/m²)
Nhà cấp 4	3.300.000 – 3.600.000
Nhà phố 1–3 tầng	3.600.000 – 4.200.000
Nhà 4–5 tầng	4.200.000 – 4.900.000
Biệt thự – Villa	5.200.000 – 6.500.000

2.2 Vật tư phần thô Xây Dựng Nguyên cam kết dùng

Thép Việt Nhật – Pomina
Xi măng Holcim – Insee
Bê tông tươi mác 250–350
Gạch Tuynel loại 1
Ống nước Bình Minh – Vesbo
Dây điện Cadivi

2.3 Vì sao giá phần thô tại Đắk Lắk có xu hướng tăng?

Chi phí vận chuyển vật tư từ các tỉnh phía Nam tăng.
Nhu cầu xây dựng đô thị Buôn Ma Thuột tăng 20–30%.
Chi phí nhân công tăng 5–8%.
Các tiêu chuẩn vật liệu an toàn – chất lượng ngày càng cao.

3. ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI ĐẮK LẮK 2026

Thi công trọn gói là lựa chọn phổ biến tại Đắk Lắk, đặc biệt với những gia chủ làm ăn xa, không có thời gian giám sát.

3.1 Bảng giá xây nhà trọn gói theo vật tư

Gói thi công	Đơn giá (VNĐ/m²)
Gói tiết kiệm	5.000.000 – 5.800.000
Gói trung bình	5.800.000 – 6.800.000
Gói cao cấp	7.000.000 – 9.000.000
Gói biệt thự – resort	9.000.000 – 12.000.000

3.2 Vật tư hoàn thiện theo từng gói

GÓI TIẾT KIỆM

Gạch 50×50
Cửa nhôm thường
Sơn nước phổ thông
Thiết bị vệ sinh trung cấp

GÓI TRUNG BÌNH

Gạch 60×60 – 80×80
Cửa nhôm Xingfa
Thiết bị vệ sinh Inax/Caesar
Đèn trang trí

GÓI CAO CẤP

Gạch 80×80 – 120×120
Cửa kính cường lực – nhôm hệ dày
Thiết bị vệ sinh Toto
Hệ thống điện thông minh

GÓI BIỆT THỰ – RESORT

Gỗ tự nhiên
Lan can sắt mỹ thuật
Đá ốp cao cấp
Thiết kế phong cách Châu Âu – Bắc Âu

4. CÁCH TÍNH GIÁ XÂY NHÀ TẠI ĐẮK LẮK 2026

4.1 Công thức chuẩn

4.2 Cách tính diện tích quy đổi

Móng băng: 50%
Móng cọc: 30–45%
Tầng trệt: 100%
Tầng lầu: 100%
Mái BTCT: 50–70%
Mái ngói: 70–90%
Sân: 30–50%

4.3 Ví dụ minh họa

Nhà phố 1 trệt 1 lầu, diện tích đất 5x15m (75m²)
Tổng diện tích quy đổi:

Móng: 40m²
Tầng trệt: 75m²
Lầu 1: 75m²
Mái BTCT: 45m²
= 235m²

Nếu chọn gói trung bình 6.300.000/m² →
235 × 6.300.000 = 1.480.500.000đ

5. ĐƠN GIÁ THEO TỪNG LOẠI CÔNG TRÌNH Ở ĐẮk Lắk

5.1 Nhà cấp 4

Nhân công: 1.050.000 – 1.250.000/m²
Trọn gói: 5.000.000 – 6.200.000/m²

Đặc điểm phù hợp khí hậu Tây Nguyên:

Mái dốc chống ẩm
Không gian thông gió tốt
Tường dày cách nhiệt

5.2 Nhà phố 2–3 tầng

Thịnh hành tại Buôn Ma Thuột, Buôn Hồ, Ea Kar.

Trọn gói: 5.700.000 – 7.500.000/m²

5.3 Biệt thự vườn

Nhu cầu cao tại:

Cư M’gar
Krông Búk
Krông Ana
Krông Pắc

Giá trọn gói: 7.500.000 – 12.000.000/m²

5.4 Homestay – Farmstay

Xu hướng du lịch cộng đồng tại Đắk Lắk phát triển mạnh.

Phần thô: 3.600.000 – 5.000.000/m²
Trọn gói: 6.000.000 – 9.000.000/m²

5.5 Nhà trọ – dãy phòng cho thuê

Trọn gói: 5.100.000 – 6.300.000/m²

Dự Trù Kinh Phí Xây Nhà Theo Công Thức Có Sẵn

Đơn giá trên chỉ ở mức tương đối vì còn phụ thuộc vào các yếu tố sau: Diện tích xây dựng, thiết kế, đất nơi khu vực thi công, chuẩn loại vật tư hoàn thiện

6. ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ THEO TỪNG KHU VỰC ĐẮK LẮK

Khu vực	Đặc điểm	Mức giá
Buôn Ma Thuột	Trung tâm, thợ nhiều	Giá thấp – ổn định
Buôn Hồ – Ea Kar	Gần QL26, vận chuyển dễ	Giá trung bình
Cư M’gar – Krông Ana	Nhu cầu xây nhà vườn lớn	Giá trung bình
Krông Năng – Ea H’leo	Xa trung tâm, đường nhỏ	Giá tăng 5–10%
Lắk – Krông Bông	Đồi núi, vật tư khó vận chuyển	Giá tăng 10–15%

7. NÊN CHỌN GÓI THI CÔNG NÀO KHI XÂY NHÀ Ở ĐẮK LẮK?

Ngân sách tiết kiệm

→ Chọn gói 5.0–5.5 triệu/m²

Muốn nhà hiện đại – bền – đẹp

→ Gói 6–6.8 triệu/m²

Xây biệt thự – home stay – farmstay cao cấp

→ Gói 7–12 triệu/m²

8. QUY TRÌNH XÂY NHÀ TRỌN GÓI CỦA XÂY DỰNG NGUYÊN

Khảo sát – tư vấn chi tiết
Thiết kế bản vẽ 2D – 3D
Báo giá minh bạch
Ký hợp đồng thi công
Thi công phần móng – thô – hoàn thiện
Nghiệm thu từng giai đoạn
Bàn giao – bảo hành

9. LÝ DO NÊN CHỌN CÔNG TY XÂY DỰNG NGUYÊN TẠI ĐẮK LẮK

Hơn 12 năm thi công tại Tây Nguyên
Am hiểu địa chất: đất bazan, sình lầy, tầng cát
Vật tư đúng chuẩn – không tráo đổi
Kinh nghiệm thi công farmstay, nhà phố, biệt thự
Hợp đồng rõ ràng, không phát sinh
Bảo hành kết cấu 5 năm

THÔNG TIN LIÊN HỆ

CÔNG TY XÂY DỰNG NGUYÊN
📞 Hotline: 0979 553 556 (A. Hoàn)
🌐 Website: https://xaydungtrangtrinoithat.com/
📧 Email: xaydungtrangtrinoithat@gmail.com
📱 Zalo: 0979 553 556

Bình luận Facebook