Nhu cầu xây nhà tại Cần Thơ đang có xu hướng tăng mạnh trong những năm gần đây, đặc biệt khi thị trường bất động sản dần ổn định và đời sống người dân ngày càng nâng cao. Bước sang năm 2026, nhiều chủ đầu tư bắt đầu tìm hiểu đơn giá xây nhà tại Cần Thơ 2026, bao gồm đơn giá nhân công, đơn giá xây nhà trọn gói, cũng như sự biến động chi phí so với các năm trước.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật và chính xác nhất để giúp bạn:

• Ước tính chi phí xây nhà năm 2026 tại Cần Thơ.

• Hiểu rõ bảng giá nhân công – vật tư mới nhất.

• Biết công thức tính chi phí xây dựng theo m2.

• Nắm các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá.

• Chọn đơn vị thi công uy tín – chất lượng – giá tốt.

---

1. Thị trường xây dựng Cần Thơ năm 2026: Xu hướng & cập nhật mới

Năm 2026 dự đoán sẽ là thời điểm nhiều gia đình tại Cần Thơ bắt đầu xây dựng, sửa chữa hoặc nâng cấp nhà ở. Có 4 yếu tố chính tác động đến đơn giá xây dựng:

1.1. Giá vật liệu xây dựng có xu hướng ổn định hơn

Sau giai đoạn biến động mạnh 2022–2024, từ năm 2025 trở đi giá vật tư như xi măng, thép, cát, đá bắt đầu ổn định.
Tuy nhiên sang năm 2026, giá có thể tăng nhẹ 3–5% tùy thời điểm.

1.2. Nhu cầu xây dựng tăng tại trung tâm và khu đô thị mới

Các khu vực tăng nhanh về nhu cầu xây dựng gồm:

• Ninh Kiều

• Bình Thủy

• Cái Răng

• Ô Môn

• Thốt Nốt

• Khu đô thị Nam Cần Thơ – Hưng Phú – Hưng Thạnh

1.3. Yêu cầu chất lượng nhà ở ngày càng cao

Gia chủ ưa chuộng:

• Thiết kế hiện đại

• Vật liệu hoàn thiện cao cấp

• Bố trí công năng tối ưu

• Xây nhà trọn gói để đảm bảo chất lượng & tiến độ

1.4. Nhân công xây dựng tăng nhẹ

Nguồn nhân lực có tay nghề khan hiếm khiến đơn giá nhân công năm 2026 có thể tăng 5–10% so với 2025.

---

2. Đơn Giá Nhân Công Xây Nhà Tại Cần Thơ 2026

Đơn giá nhân công là phần chi phí quan trọng trong xây dựng. Tại Cần Thơ, năm 2026, mức đơn giá được dự đoán như sau:

---

2.1. Đơn giá nhân công xây dựng phần thô (chỉ nhân công)

Đơn giá nhân công bao gồm:

• Nhân công thi công phần thô

• Nhân công hoàn thiện

• Không bao gồm vật tư (do chủ đầu tư tự chuẩn bị)

---

2.2. Đơn giá nhân công hoàn thiện (không bao gồm phần thô)

---

2.3. Chi phí nhân công theo hạng mục lẻ

---

3. Đơn Giá Xây Nhà Trọn Gói Tại Cần Thơ 2026

Đơn giá xây nhà trọn gói tại Cần Thơ bao gồm:

• Chi phí vật tư thô

• Chi phí hoàn thiện

• Nhân công

• Giám sát

• Vận chuyển vật tư

• Lập hồ sơ thiết kế, xin phép xây dựng (tùy gói)

---

3.1. Đơn giá xây nhà trọn gói 2026 theo tiêu chuẩn vật tư

Gói TIẾT KIỆM — Vật tư trung bình

4.900.000 – 5.200.000 đ/m²

Phù hợp: Nhà cấp 4, nhà phố diện tích nhỏ.

Gói TRUNG BÌNH — Vật tư khá

5.300.000 – 5.800.000 đ/m²

Phù hợp: Nhà phố 1–3 tầng, nhu cầu sử dụng ổn định.

Gói CAO CẤP — Vật tư tốt

6.000.000 – 7.500.000 đ/m²

Phù hợp: Nhà phố hiện đại, biệt thự mini.

Gói CAO CẤP + — Vật tư cao cấp châu Âu

8.000.000 – 12.000.000 đ/m²

Phù hợp: Biệt thự – villa – nhà phố sang trọng.

---

3.2. Đơn giá trọn gói theo loại công trình

---

4. Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Tại Cần Thơ 2026 Theo Vật Liệu

Dưới đây là bảng vật tư tiêu chuẩn được sử dụng trong năm 2026:

---

4.1. Phần thô

• Xi măng: Hà Tiên, Nghi Sơn, Holcim

• Thép: Việt Nhật, Pomina

• Cát, đá loại 1

• Gạch ống – gạch thẻ Tuynel

• Hệ thống điện: Cadivi

• Ống nước: Bình Minh – Vesbo

---

4.2. Phần hoàn thiện

• Gạch lát nền: 60×60, 80×80

• Cửa nhôm Xingfa

• Sơn nước Jotun / Dulux

• Thiết bị vệ sinh: Inax, Viglacera

• Đèn chiếu sáng LED

• Cầu thang: đá Granite hoặc đá tự nhiên

---

5. Cách Tính Chi Phí Xây Nhà Tại Cần Thơ 2026 (Theo m2)

Công thức:

Chi phí = Diện tích xây dựng × Đơn giá/m²

5.1. Diện tích xây dựng tính như sau

---

6. Ví Dụ Tính Chi Phí Xây Nhà Tại Cần Thơ 2026

Nhà phố 1 trệt 1 lầu — Diện tích: 5×18 m (90 m²)

• Móng băng: 45 m²

• Tầng trệt: 90 m²

• Lầu 1: 90 m²

• Mái bê tông: 45 m²

Tổng diện tích: 270 m²

Chi phí trọn gói (gói khá):
270 × 5.700.000 = 1.539.000.000 VNĐ

---

Dự Trù Kinh Phí Xây Nhà Theo Công Thức Có Sẵn

Đơn giá trên chỉ ở mức tương đối vì còn phụ thuộc vào các yếu tố sau: Diện tích xây dựng, thiết kế, đất nơi khu vực thi công, chuẩn loại vật tư hoàn thiện

7. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Đơn Giá Xây Nhà Cần Thơ 2026

7.1. Vị trí xây dựng

Khu vực trung tâm như Ninh Kiều có giá cao hơn ngoại ô (Cái Răng, Ô Môn).

7.2. Diện tích và quy mô

Nhà nhỏ dưới 60 m² thường có đơn giá cao hơn do chi phí dàn trải.

7.3. Vật tư lựa chọn

Vật liệu nhập khẩu sẽ tăng 10–50% chi phí.

7.4. Địa chất

Nếu đất yếu → cần ép cọc, khoan cọc nhồi → chi phí tăng mạnh.

7.5. Thiết kế kiến trúc

Nhà phong cách hiện đại, nhiều đường nét → thi công phức tạp → đơn giá tăng.

---

8. Có Nên Xây Nhà Trọn Gói Tại Cần Thơ Năm 2026?

Xây nhà trọn gói ngày càng được nhiều gia chủ lựa chọn vì:

• Tiết kiệm thời gian

• Dự toán rõ ràng

• Không phát sinh chi phí

• Bảo hành lâu dài

• Chất lượng công trình đảm bảo

• Được hỗ trợ thiết kế – xin phép – giám sát

So với thuê nhân công tự do, xây nhà trọn gói 2026 tại Cần Thơ giúp:

✔ Kiểm soát ngân sách
✔ Hạn chế thất thoát vật tư
✔ Nâng cao chất lượng
✔ Rút ngắn tiến độ
✔ Đảm bảo an toàn lao động

---

9. Bảng Giá Tham Khảo Xây Nhà Trọn Gói 2026 Tại Cần Thơ Theo Loại Nhà

---

10. Lời Khuyên Khi Xây Nhà Tại Cần Thơ Năm 2026

10.1. Chuẩn bị tài chính đầy đủ

Nên dự trù thêm 10–15% để tránh phát sinh.

10.2. Lựa chọn nhà thầu uy tín

Tiêu chí: chọn thầu xây dựng

• Có hợp đồng rõ ràng

• Minh bạch vật tư

• Hình ảnh công trình thực tế

• Đội thi công có tay nghề

• Bảo hành đầy đủ

10.3. Không nên “tham rẻ”

Giá quá rẻ thường đi kèm:

• Rút bớt vật tư

• Chậm tiến độ

• Chất lượng kém

• Phát sinh nhiều chi phí

10.4. Có bản vẽ thiết kế chi tiết

Giúp:

• Tiết kiệm 10–20% chi phí

• Thi công chính xác

• Tối ưu công năng

• Đẹp – sang – chuẩn phong thủy

---

Đơn giá xây nhà tại Cần Thơ 2026 dự đoán ổn định và không tăng quá cao, phù hợp cho các gia đình đang có kế hoạch xây dựng. Việc nắm rõ đơn giá nhân công, đơn giá xây nhà trọn gói, cũng như hiểu các yếu tố ảnh hưởng chi phí sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc chuẩn bị tài chính.