Bạn đang dự định xây nhà tại Bình Thuận trong năm 2026? Bạn muốn biết đơn giá nhân công, giá xây nhà trọn gói, cách tính chi phí, cũng như mức giá nào phù hợp với khu vực Phan Thiết, La Gi, Bắc Bình, Hàm Thuận và các huyện lân cận?

Bài viết này sẽ giúp bạn cập nhật chi tiết đơn giá xây nhà Bình Thuận 2026, đồng thời phân tích đầy đủ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, giúp bạn dễ dàng tự ước tính số tiền cần chuẩn bị trước khi xây dựng.

1. Tổng quan thị trường xây dựng tại Bình Thuận 2026

Năm 2026, Bình Thuận tiếp tục phát triển mạnh về du lịch – đô thị với hàng loạt dự án lớn như cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, sân bay Phan Thiết và các khu đô thị – resort ven biển. Điều này kéo theo nhu cầu xây nhà ở dân dụng tăng cao, đặc biệt tại:

TP. Phan Thiết
Thị xã La Gi
Các huyện Hàm Thuận Nam, Hàm Thuận Bắc, Bắc Bình, Tuy Phong, Hàm Tân

Do nhu cầu lao động ngành xây dựng tăng, đơn giá nhân công năm 2026 có xu hướng tăng nhẹ từ 5–8% so với 2025. Tuy nhiên, mức giá vẫn ở mức hợp lý so với các tỉnh trong khu vực.

2. Đơn giá xây nhà tại Bình Thuận 2026 gồm những hạng mục nào?

Để xây nhà, chi phí tại Bình Thuận thường được chia thành 3 phần chính:

2.1. Đơn giá nhân công xây dựng

Bao gồm:

Nhân công xây tô
Nhân công cốp pha, sắt thép
Nhân công hoàn thiện
Nhân công điện nước cơ bản

Nhà thầu chỉ cung cấp lao động, chủ nhà tự mua vật tư.

2.2. Đơn giá xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay)

Bao gồm cả:

Nhân công
Vật tư thô
Vật tư hoàn thiện
Lắp đặt điện nước
Hoàn thiện nội thất cơ bản

Ưu điểm: tiết kiệm thời gian, dễ kiểm soát chi phí, không phát sinh.

2.3. Đơn giá phần thô

Nhà thầu cung cấp vật tư thô (xi măng, gạch, cát, thép…) và nhân công xây dựng. Chủ nhà chỉ lo phần hoàn thiện.

3. Đơn giá nhân công xây nhà tại Bình Thuận 2026 (Cập nhật mới nhất)

Dưới đây là đơn giá nhân công xây dựng tại Bình Thuận dành cho nhà phố, nhà cấp 4, biệt thự.

3.1. Đơn giá nhân công phần thô 2026

Hạng mục	Đơn giá nhân công
Nhà phố 1–3 tầng	1.050.000 – 1.300.000 đ/m²
Nhà 4–6 tầng	1.300.000 – 1.450.000 đ/m²
Nhà cấp 4 đơn giản	950.000 – 1.150.000 đ/m²
Biệt thự, nhà cao cấp	1.400.000 – 1.600.000 đ/m²

3.2. Đơn giá nhân công hoàn thiện

Dành cho chủ nhà đã xây thô xong.

Hạng mục	Đơn giá 2026
Nhân công hoàn thiện	900.000 – 1.150.000 đ/m²
Nhân công ốp lát cao cấp	250.000 – 380.000 đ/m²
Nhân công sơn bả	65.000 – 95.000 đ/m²

3.3. Đơn giá nhân công xây nhà cấp 4 tại Bình Thuận

Loại nhà	Chi phí
Cấp 4 mái tôn	950.000 – 1.100.000 đ/m²
Cấp 4 mái thái	1.000.000 – 1.250.000 đ/m²
Cấp 4 có gác lửng	1.100.000 – 1.300.000 đ/m²

4. Đơn giá xây nhà trọn gói tại Bình Thuận 2026 (CHÌA KHÓA TRAO TAY)

Đơn giá trọn gói phụ thuộc:

Vật tư lựa chọn (trung bình – khá – cao cấp)
Diện tích lớn hay nhỏ
Số tầng
Vị trí giao thông dễ hay khó

Dưới đây là bảng giá trung bình 2026:

4.1. Đơn giá xây nhà trọn gói phần thô + nhân công hoàn thiện

Loại vật tư	Đơn giá
Vật tư trung bình	3.600.000 – 4.000.000 đ/m²
Vật tư khá	4.000.000 – 4.500.000 đ/m²
Vật tư cao cấp	4.500.000 – 5.500.000 đ/m²

4.2. Đơn giá xây nhà trọn gói FULL vật tư hoàn thiện

(bao gồm thiết bị vệ sinh, sơn, gạch ốp lát, đá hoa cương, cửa…)

Loại nhà	Đơn giá 2026
Nhà cấp 4	5.000.000 – 6.500.000 đ/m²
Nhà phố 1–3 tầng	5.200.000 – 7.000.000 đ/m²
Nhà phố 4–6 tầng	5.500.000 – 7.500.000 đ/m²
Biệt thự	7.000.000 – 12.000.000 đ/m²

4.3. Giá xây nhà trọn gói tại Phan Thiết – La Gi

Hai khu vực này có giá cao hơn 3–7% do:

Nhân công đông nhưng tay nghề cao
Vận chuyển vật liệu xa hơn
Mặt bằng xây dựng nhiều nhà cao tầng ven biển

Giá trọn gói FULL tại Phan Thiết:
5.500.000 – 7.500.000 đ/m²

5. Bảng tính mẫu chi phí xây nhà tại Bình Thuận 2026

Dưới đây là ví dụ giúp bạn tự ước tính chi phí.

5.1. Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 5×20m (100m²/sàn)

Tổng diện tích:

Móng: 30m²
Trệt: 100m²
Lầu 1: 100m²
Mái bê tông: 40m²

Diện tích quy đổi:
= 30 + 100 + 100 + 40 = 270m²

● Nếu xây trọn gói vật tư khá (4.5 triệu/m²):

→ 270 × 4.500.000 = 1.215.000.000 đ

● Nếu chỉ xây phần thô (3.8 triệu/m²):

→ 270 × 3.800.000 = 1.026.000.000 đ

5.2. Chi phí xây nhà cấp 4 mái thái 100m²

Đơn giá trọn gói FULL vật tư: 5.500.000 đ/m²

→ 100 × 5.500.000 = 550.000.000 đ

5.3. Chi phí xây biệt thự mái thái 2 tầng 220m²

Đơn giá cao cấp: 8.000.000 – 12.000.000 đ/m²

Tổng chi phí dự kiến:
→ 1.76 – 2.64 tỷ đồng

Dự Trù Kinh Phí Xây Nhà Theo Công Thức Có Sẵn

Đơn giá trên chỉ ở mức tương đối vì còn phụ thuộc vào các yếu tố sau: Diện tích xây dựng, thiết kế, đất nơi khu vực thi công, chuẩn loại vật tư hoàn thiện

6. Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà tại Bình Thuận

6.1. Vị trí xây dựng

Nhà xây tại:

Trung tâm Phan Thiết
Khu vực ven biển Mũi Né
La Gi

→ Giá cao hơn 5–12% vì:

Nhân công tay nghề cao
Vận chuyển vật tư khó khăn
Nhiều dự án resort khiến giá nhân công tăng

6.2. Diện tích càng lớn, đơn giá càng rẻ

Nhà trên 400–500m² thường tiết kiệm 3–8% so với nhà nhỏ 60–80m².

6.3. Chất lượng vật tư

Vật tư trung bình: thép Việt Úc, xi măng Hà Tiên
Vật tư khá: thép Pomina, xi măng Holcim
Vật tư cao cấp: đá granite, cửa nhôm Xingfa, thiết bị Toto…

6.4. Kết cấu công trình

Nhà chịu gió biển gần Mũi Né – Tiến Thành cần:

Bê tông mác cao
Thép dày hơn
→ Giá cao hơn 5–10%.

7. Quy trình xây nhà trọn gói tại Bình Thuận 2026

Dù bạn chọn nhà thầu nào, quy trình chuẩn sẽ gồm:

Bước 1: Khảo sát hiện trạng – tư vấn thiết kế

Đánh giá:

Địa chất
Mặt bằng
Phong thủy
Nhu cầu sử dụng

Bước 2: Lên bản vẽ kiến trúc – kết cấu – điện nước

Bao gồm:

Bản vẽ 2D
Phối cảnh 3D
Hồ sơ thi công

Bước 3: Báo giá & ký hợp đồng cam kết

Nêu rõ:

Tiến độ
Chủng loại vật tư
Thời gian bảo hành

Bước 4: Thi công phần thô

Gồm:

Móng
Cột
Dầm
Tường
Sàn

Bước 5: Thi công hoàn thiện

Điện – nước
Sơn
Lắp cửa
Lát gạch
Thiết bị vệ sinh

Bước 6: Nghiệm thu – bàn giao – bảo hành

Bảo hành thường:

Phần thô: 5 năm
Hoàn thiện: 12 tháng

8. Kinh nghiệm chọn nhà thầu xây dựng uy tín tại Bình Thuận

8.1. Chọn đơn vị có văn phòng/đội thi công tại địa phương

Để tiết kiệm:

Nhân công
Chi phí vận chuyển
Thời gian di chuyển

8.2. Yêu cầu hợp đồng rõ ràng từng hạng mục

Hợp đồng cần nêu rõ:

Chủng loại vật tư
Đơn giá
Tiến độ từng giai đoạn
Điều khoản phát sinh

8.3. Không chọn giá quá rẻ

Giá thấp hơn thị trường 10–15% thường dẫn đến:

Bớt vật tư
Thi công kém chất lượng
Bỏ ngang công trình

8.4. Kiểm tra công trình họ đang thi công

Nhìn thực tế sẽ đánh giá được:

Mức độ sạch sẽ
Quy trình làm việc
Chất lượng tay nghề

9. Cam kết khi chọn nhà thầu uy tín tại Bình Thuận

Một nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp sẽ đảm bảo:

Báo giá trọn gói, không phát sinh
Vật tư đúng tiêu chuẩn – đúng thương hiệu
Đội thợ kinh nghiệm 5–15 năm
Thi công đúng tiến độ
Công trình bền bỉ 30–50 năm
Bảo hành rõ ràng

10. Đơn giá xây nhà tại Bình Thuận 2026 có gì nổi bật?

Năm 2026, giá xây nhà tại Bình Thuận không biến động quá lớn, vẫn ở mức hợp lý và cạnh tranh so với khu vực Nam Trung Bộ – Đông Nam Bộ.

Bình luận Facebook