Bình Dương là một trong những tỉnh phát triển mạnh mẽ nhất cả nước, thu hút lượng lớn dân cư, chuyên gia, công nhân và nhà đầu tư. Nhu cầu xây dựng nhà ở, nhà trọ, nhà phố, biệt thự tăng đều mỗi năm. Bước sang 2026, thị trường xây dựng tại Bình Dương có nhiều biến động về vật liệu, nhân công và nhu cầu thiết kế hiện đại.

Nếu bạn đang dự định xây nhà trong năm 2026, việc nắm rõ đơn giá xây nhà tại Bình Dương, bao gồm đơn giá nhân công và đơn giá xây nhà trọn gói, sẽ giúp bạn chủ động ngân sách, tránh phát sinh và lựa chọn được giải pháp tối ưu nhất.

1. Tổng Quan Thị Trường Xây Nhà Tại Bình Dương Năm 2026

Bình Dương tiếp tục là tỉnh có tốc độ đô thị hóa nhanh hàng đầu Việt Nam, đặc biệt tại:
Thuận An – Dĩ An – Tân Uyên – Bến Cát – Thủ Dầu Một – Bình Chánh – Dầu Tiếng…

1.1. Nhu cầu xây dựng nhà ở tăng mạnh

Nguyên nhân:

Dân cư tăng nhanh theo sự phát triển của KCN VSIP, Sóng Thần, Mỹ Phước.
Giá thuê trọ tăng → nhiều gia chủ xây nhà trọ – phòng trọ để kinh doanh.
Gia đình trẻ có nhu cầu xây nhà phố, nhà cấp 4 đẹp – hiện đại.
Xu hướng xây nhà trọn gói ngày càng phổ biến vì tiết kiệm thời gian.

1.2. Vật liệu xây dựng tiếp tục biến động

Giai đoạn 2024–2025, giá vật liệu tăng nhẹ.
Năm 2026 dự kiến:

Sắt thép tăng 3–5%
Xi măng ổn định
Gạch, đá, cát tăng theo nhu cầu thị trường
Vật tư hoàn thiện (gạch lát, sơn, thiết bị vệ sinh…) tăng 5–10% tùy thương hiệu

1.3. Gia chủ chú trọng nhiều hơn tới thẩm mỹ – công năng

Xu hướng:

Nhà phố hiện đại
Nhà cấp 4 mái lệch – mái thái
Biệt thự mini
Nhà vườn
Không gian xanh, giếng trời
Vật liệu bền – cách nhiệt tốt do khí hậu nóng

Do đó, bảng đơn giá xây nhà Bình Dương 2026 sẽ phụ thuộc nhiều vào thiết kế và vật liệu.

2. Đơn Giá Nhân Công Xây Nhà Tại Bình Dương 2026

Gói nhân công bao gồm:

Thợ xây phần thô
Thợ hoàn thiện (ốp lát, sơn, trần thạch cao, điện nước…)
Không bao gồm vật liệu

Bảng giá nhân công xây dựng tại Bình Dương 2026

Loại nhân công	Đơn giá (VNĐ/m²)	Ghi chú
Nhân công phần thô	1.300.000 – 1.550.000	Chủ nhà tự lo vật tư
Nhân công hoàn thiện	900.000 – 1.200.000	Không gồm thiết bị
Nhân công xây nhà cấp 4	1.600.000 – 2.000.000	Diện tích > 80m²
Nhân công nhà phố 2 tầng	1.800.000 – 2.300.000	Tùy độ khó
Nhân công nhà mái thái	+100.000 – 150.000/m²	Do mái phức tạp

Các yếu tố làm thay đổi giá nhân công

Mặt bằng thi công khó → tăng 5–15%
Đường xe bồn, xe vật liệu khó vào
Công trình nhỏ < 60m² → đơn giá cao hơn
Thiết kế có nhiều chi tiết, ban công, lam trang trí…

3. Đơn Giá Xây Nhà Trọn Gói Tại Bình Dương 2026 (Chìa Khóa Trao Tay)

Gói trọn gói bao gồm:

Thiết kế (2D – 3D)
Vật tư phần thô
Vật tư hoàn thiện
Nhân công
Giám sát kỹ thuật
Bảo hành theo hợp đồng

Bảng đơn giá trọn gói năm 2026

Gói xây dựng	Đơn giá (VNĐ/m²)	Chất lượng vật tư
Gói Tiết Kiệm	5.200.000 – 5.700.000	Vật tư cơ bản, phù hợp nhà cấp 4
Gói Tiêu Chuẩn	5.800.000 – 6.400.000	Sắt Việt Nhật, gạch tốt, sơn Jotun/Dulux
Gói Cao Cấp	6.500.000 – 7.600.000	Cửa nhôm Xingfa, thiết bị vệ sinh Inax/Toto
Gói Premium	7.800.000 – 9.500.000	Vật tư cao cấp nhất – biệt thự, nhà sang

Giá đã bao gồm:

Đổ mái bê tông cốt thép
Hệ thống điện nước chuẩn kỹ thuật
Ốp lát – sơn hoàn thiện
Cửa, lan can, trần hoàn thiện theo gói đã chọn

4. Đơn Giá Theo Từng Loại Hình Nhà Ở Tại Bình Dương 2026

4.1. Nhà cấp 4

Mái tôn: 5.200.000 – 6.000.000/m²
Mái thái / mái lệch: 5.800.000 – 7.000.000/m²

4.2. Nhà phố 1 trệt 1 lầu (2 tầng)

5.700.000 – 6.500.000/m²

4.3. Nhà phố 3 tầng

6.000.000 – 7.200.000/m²

4.4. Biệt thự hiện đại / tân cổ điển

7.800.000 – 12.000.000/m²

4.5. Nhà trọ – dãy phòng trọ – nhà cho thuê

4.900.000 – 5.800.000/m²
→ Thiết kế đơn giản, công năng tối ưu.

5. Cách Tính Diện Tích Xây Dựng Tại Bình Dương

Hạng mục	Quy đổi (m²)
Móng đơn	20–30% sàn
Móng băng	40–70% sàn
Móng cọc	30–40% sàn
Tầng trệt	100%
Lầu 1, 2	100%
Sân thượng	50–100%
Mái tôn	30%
Mái ngói	70–100%
Sân trước/sau	30–70%

Diện tích xây dựng = tổng diện tích quy đổi × đơn giá/m²

Dự Trù Kinh Phí Xây Nhà Theo Công Thức Có Sẵn

Đơn giá trên chỉ ở mức tương đối vì còn phụ thuộc vào các yếu tố sau: Diện tích xây dựng, thiết kế, đất nơi khu vực thi công, chuẩn loại vật tư hoàn thiện

6. Ví Dụ Cách Tính Chi Phí Xây Nhà 2026 Tại Bình Dương

Ví dụ:

Nhà 1 trệt 1 lầu (5 × 15m) = 75m²
→ 2 sàn = 150m²

Nếu chọn gói tiêu chuẩn 6.000.000đ/m² →

Tổng chi phí = 150 × 6.000.000 = 900.000.000 VNĐ
(Chưa gồm cổng, sân, nội thất)

Ví dụ 2: Nhà cấp 4 mái thái 100m²

Đơn giá: 6.200.000đ/m²

→ Chi phí = 620.000.000 VNĐ

7. Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Đơn Giá Xây Nhà 2026

7.1. Mặt bằng thi công

Đường nhỏ
Khu dân cư đông
Xe vật liệu khó vào

→ Giá tăng 5–15%

7.2. Thiết kế kiến trúc

Nhiều cửa kính
Mái dốc
Ban công lớn
Nhiều phòng vệ sinh

→ Làm tăng chi phí.

7.3. Vật liệu hoàn thiện

Gạch ốp lát
Sơn
Thiết bị vệ sinh
Cửa
Đá granite, đá cầu thang

Chiếm 40–50% chi phí.

7.4. Thời điểm thi công

Mùa mưa → tiến độ chậm
Mùa nắng thuận lợi

8. Nên Chọn Gói Nhân Công Hay Trọn Gói?

Gói nhân công

✔ Kiểm soát vật tư
✘ Dễ phát sinh
✘ Tốn thời gian giám sát

Gói trọn gói

✔ Không phát sinh chi phí
✔ Có thiết kế 3D
✔ Nhà đẹp đúng bản vẽ
✔ Bảo hành công trình
✔ Tiết kiệm thời gian

→ Khuyên dùng cho 90% gia chủ tại Bình Dương.

9. Công Ty Xây Dựng Nguyên – Đơn Vị Uy Tín Thi Công Tại Bình Dương

Công Ty Xây Dựng Nguyên chuyên:

Xây nhà trọn gói tại Bình Dương
Nhà cấp 4 – nhà vườn – mái thái
Nhà phố 1–3 tầng
Biệt thự
Sửa chữa – cải tạo nhà
Xây nhà trọ, phòng trọ

Ưu điểm nổi bật

✔ Kinh nghiệm hơn 10 năm
✔ Báo giá minh bạch – không phát sinh
✔ Kỹ sư giỏi – đội thi công chuyên nghiệp
✔ Hợp đồng rõ ràng
✔ Giám sát 24/7
✔ Bảo hành kết cấu 5 năm, hoàn thiện 1 năm
✔ Miễn phí thiết kế khi chọn gói trọn gói

10. Quy Trình Làm Việc Của Xây Dựng Nguyên

Tư vấn & báo giá sơ bộ
Khảo sát thực tế – đo đạc – định vị
Thiết kế 2D – 3D chi tiết
Ký hợp đồng
Thi công phần thô – hoàn thiện
Nghiệm thu – bàn giao
Bảo hành – bảo trì trọn đời

11. Lời Khuyên Khi Xây Nhà Tại Bình Dương 2026

Xác định rõ ngân sách
Chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp
Không nên thay đổi thiết kế giữa chừng
Chọn vật liệu phù hợp, không chạy theo thương hiệu
Giám sát định kỳ (nếu không trọn gói)
Ưu tiên thi công mùa khô

12. Kết Luận

Năm 2026, đơn giá xây nhà tại Bình Dương có sự thay đổi nhưng vẫn ở mức hợp lý so với thị trường lân cận như TP.HCM và Đồng Nai. Việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín, báo giá rõ ràng, thi công đúng chất lượng sẽ giúp bạn sở hữu ngôi nhà đẹp – bền – tiết kiệm chi phí.

13. Liên Hệ Báo Giá Xây Nhà Tại Bình Dương 2026

📍 Công Ty Xây Dựng Nguyên
🏗️ Chuyên thi công nhà cấp 4 – nhà phố – biệt thự – nhà trọ – sửa chữa cải tạo
📞 Hotline/Zalo: 0979553556 (A. Hoàn)
🌐 Website: https://xaydungtrangtrinoithat.com/
📧 Email: xaydungtrangtrinoithat@gmail.com

Xây Dựng Nguyên – Xây đúng giá, bền theo năm tháng!

Bình luận Facebook