1. Tổng Quan Mặt Bằng Đơn Giá Xây Nhà Tại An Giang Năm 2026

An Giang là tỉnh phát triển mạnh về đô thị hóa ở khu vực miền Tây Nam Bộ, đặc biệt tại các khu vực: Long Xuyên, Châu Đốc, Tân Châu, Chợ Mới… Những năm gần đây, nhu cầu xây dựng nhà ở tăng cao kéo theo sự cạnh tranh lớn giữa các nhà thầu xây dựng.

Bước sang năm 2026, chi phí xây dựng ở An Giang ghi nhận mức tăng nhẹ do:

Giá nhân công nhích khoảng 5–10%
Vật liệu xây dựng tăng 3–7%
Nhu cầu xây nhà trọn gói tăng mạnh ở khu vực Long Xuyên và Châu Đốc
Nguồn thợ lành nghề khan hiếm cục bộ

Việc nắm rõ đơn giá nhân công và đơn giá xây nhà trọn gói 2026 tại An Giang sẽ giúp bạn có dự toán chính xác và tránh phát sinh trong quá trình thi công.

2. Đơn Giá Nhân Công Xây Nhà Tại An Giang 2026 (MỚI NHẤT)

Đơn giá nhân công tại An Giang năm 2026 có sự chênh lệch giữa khu trung tâm và vùng nông thôn. Nhìn chung, mức giá rơi vào khoảng:

2.1. Đơn giá nhân công phần thô

Hạng mục	Đơn giá (VNĐ/m²)	Ghi chú
Nhân công phần thô	1.400.000 – 1.650.000	Gồm: đổ bê tông, xây – tô tường, cốt thép, coffa…

2.2. Nhân công hoàn thiện

Hạng mục	Đơn giá
Hoàn thiện cơ bản	900.000 – 1.200.000/m²
Hoàn thiện cao cấp	1.200.000 – 1.500.000/m²

2.3. Nhân công xây nhà cấp 4

Giá nhân công chỉ phần thô:

Loại nhà cấp 4	Đơn giá
Nhà cấp 4 đơn giản	1.300.000 – 1.450.000/m²
Nhà cấp 4 mái Thái	1.450.000 – 1.600.000/m²

2.4. Nhân công sửa chữa – cải tạo

Hạng mục	Đơn giá
Đập phá – tháo dỡ	150.000 – 350.000/m²
Cải tạo, sửa chữa	300.000 – 450.000/m²

3. Đơn Giá Xây Nhà Trọn Gói Tại An Giang 2026

Đơn giá trọn gói bao gồm toàn bộ: vật tư, nhân công, giám sát công trình, bảo hành. Đây là lựa chọn của 85% gia chủ tại An Giang trong năm 2024–2025 và dự kiến tăng trong năm 2026.

Dưới đây là bảng giá chuẩn nhất 2026, đã tối ưu theo thị trường:

3.1. Xây nhà cấp 4 trọn gói

Vật tư	Đơn giá (VNĐ/m²)
Vật tư trung bình	4.200.000 – 4.700.000
Vật tư khá	4.800.000 – 5.400.000
Vật tư cao cấp	5.500.000 – 6.200.000

3.2. Xây nhà cấp 4 mái Thái

Vật tư	Đơn giá
Trung bình	5.100.000 – 5.600.000
Khá	5.600.000 – 6.200.000
Cao cấp	6.300.000 – 7.000.000

3.3. Xây nhà 1 tầng trọn gói

Vật tư	Đơn giá
Trung bình	4.700.000 – 5.300.000
Khá	5.300.000 – 6.000.000
Cao cấp	6.000.000 – 7.000.000

3.4. Xây nhà 2 tầng trọn gói

Vật tư	Đơn giá
Trung bình	5.000.000 – 5.700.000/m²
Khá	5.800.000 – 6.400.000/m²
Cao cấp	6.500.000 – 7.300.000/m²

3.5. Nhà 3 tầng trọn gói

Vật tư	Đơn giá
Trung bình	5.300.000 – 5.900.000
Khá	6.200.000 – 6.800.000
Cao cấp	7.000.000 – 7.600.000

3.6. Biệt thự – nhà phố cao cấp

Loại công trình	Đơn giá (VNĐ/m²)
Nhà phố cao cấp	7.000.000 – 9.000.000
Biệt thự hiện đại	9.000.000 – 12.000.000
Biệt thự tân cổ điển	12.000.000 – 18.000.000

4. Dự Toán Chi Phí Xây Nhà Tại An Giang 2026 (Theo diện tích mẫu)

4.1. Nhà cấp 4 – 70 m² mái tôn

Đơn giá trung bình: 4.400.000
→ 70 × 4.400.000 = 308.000.000 VNĐ

4.2. Nhà 1 tầng – 80 m²

Đơn giá: 5.100.000
→ 80 × 5.100.000 = 408.000.000 VNĐ

4.3. Nhà 2 tầng – 150 m² sàn

Đơn giá: 5.800.000
→ 150 × 5.800.000 = 870.000.000 VNĐ

4.4. Nhà 3 tầng – 180 m²

→ 180 × 6.200.000 = 1.116.000.000 VNĐ

4.5. Biệt thự hiện đại – 200 m²

→ 200 × 10.000.000 = 2.000.000.000 VNĐ

Dự Trù Kinh Phí Xây Nhà Theo Công Thức Có Sẵn

Đơn giá trên chỉ ở mức tương đối vì còn phụ thuộc vào các yếu tố sau: Diện tích xây dựng, thiết kế, đất nơi khu vực thi công, chuẩn loại vật tư hoàn thiện

5. Đơn Giá Vật Liệu Xây Dựng Tại An Giang 2026

Bảng giá tham khảo cập nhật mới:

Vật liệu	Giá
Xi măng	95.000 – 110.000/bao
Gạch ống, gạch đặc	1.100 – 1.400 viên
Sắt thép	13.500 – 17.500/kg
Đá 1×2	380.000 – 450.000/m³
Cát	240.000 – 360.000/m³
Tôn các loại	150.000 – 260.000/m²
Sơn nước	250.000 – 550.000/lon

6. Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Đơn Giá Xây Nhà Tại An Giang 2026

6.1. Vị trí xây dựng

Long Xuyên, Châu Đốc: nhân công cao nhất
Chợ Mới, Tri Tôn: giá thấp nhất

6.2. Loại móng nhà

Loại móng	Tăng giá so với móng đơn
Móng băng	+10 – 15%
Móng cọc	+20 – 35%
Móng bè	+30 – 45%

6.3. Độ phức tạp kiến trúc

Nhà mái Thái, mái Nhật: tăng 5–10%
Nhà có nhiều ban công, chỉ phào: +5–20%

6.4. Chất lượng vật tư

Chọn từ trung bình – khá – cao cấp, mỗi mức chênh lệch 15–30%.

6.5. Thời điểm xây dựng

Mùa khô (tháng 12 – tháng 5) là thời điểm giá tốt nhất.

7. Nên Chọn Xây Nhà Trọn Gói Hay Thuê Nhân Công?

7.1. Trọn gói – phù hợp gia chủ bận rộn

✔ Không phát sinh
✔ Bảo hành & giám sát đầy đủ
✔ Thời gian thi công nhanh

7.2. Thuê nhân công – phù hợp người có kinh nghiệm

✔ Kiểm soát vật tư
✔ Có thể tiết kiệm chi phí

Nhược điểm: dễ phát sinh nếu không kiểm soát kỹ.

8. Cách Tiết Kiệm Chi Phí Khi Xây Nhà Tại An Giang 2026

8.1. Lập bản vẽ & dự toán từ đầu

Giúp giảm 70% rủi ro phát sinh.

8.2. Chọn vật tư phù hợp

Không cần dùng loại cao cấp cho toàn bộ công trình.

8.3. Xây vào đúng mùa

Mùa khô là thời điểm giá tốt nhất.

8.4. Chọn nhà thầu uy tín

Quan trọng nhất, giúp tiết kiệm 10–20% tổng chi phí.

9. Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

9.1. Xây nhà 2 tầng 100 m² tại An Giang hết bao nhiêu?

Khoảng 600 – 800 triệu tùy vật tư.

9.2. Giá nhân công An Giang 2026 có tăng không?

Có, tăng nhẹ 5–7%.

9.3. Có nên xây nhà trọn gói?

Rất nên nếu bạn muốn tránh phát sinh và tiết kiệm thời gian.

9.4. Vật tư An Giang có đắt hơn TP.HCM không?

Rẻ hơn khoảng 5–12%.

Để xây một ngôi nhà đẹp – bền – tối ưu chi phí tại An Giang năm 2026, bạn cần nắm rõ:

Đơn giá nhân công 2026
Đơn giá xây nhà trọn gói
Giá vật liệu
Các yếu tố ảnh hưởng giá
Cách tối ưu chi phí

Tùy vào loại nhà, tổng chi phí sẽ dao động:

Nhà cấp 4: 300 – 600 triệu
Nhà 1 tầng: 450 – 800 triệu
Nhà 2 tầng: 800 triệu – 1,3 tỷ
Nhà 3 tầng: 1,2 – 2 tỷ
Biệt thự: từ 1,8 tỷ trở lên

Bình luận Facebook