Năm 2026, nhu cầu sửa chữa – cải tạo nhà tại Tiền Giang tăng mạnh do nhiều công trình xuống cấp, nhu cầu thay đổi công năng, mở rộng không gian và nâng cao chất lượng sinh hoạt. Việc nắm rõ đơn giá sửa chữa nhà tại Tiền Giang sẽ giúp gia chủ chủ động dự trù chi phí, tránh phát sinh và lựa chọn đúng nhà thầu uy tín.

Bài viết dưới đây tổng hợp đơn giá mới nhất 2026, phân tích chi tiết từng hạng mục, quy trình thi công chuẩn và những lưu ý quan trọng cần biết trước khi sửa chữa nhà hoặc cải tạo nhà.

1. Vì sao nên sửa chữa – cải tạo nhà tại Tiền Giang trong năm 2026?

1.1 Nhiều công trình xuống cấp do thời gian, thời tiết

Khí hậu Tiền Giang nóng ẩm, mưa nhiều gây:

Tường thấm, bong tróc
Mái tôn mục, dột
Nhà vệ sinh hư hỏng, hôi ngạt
Hệ thống điện – nước oxy hóa
Sàn gạch lún hoặc vỡ

Nếu không sửa kịp thời, nhà có thể xuống cấp nghiêm trọng, ảnh hưởng an toàn người ở.

1.2 Nhu cầu nâng cấp nhà ở theo phong cách mới

Gia chủ mong muốn:

Mở rộng không gian bếp – phòng khách
Thay đổi phong cách nội thất
Làm thêm phòng ngủ, tầng lửng
Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà hiện đại, sang trọng
Tối ưu ánh sáng, thông gió

1.3 Sửa chữa – cải tạo nhà trọn gói giúp tiết kiệm chi phí

Dịch vụ trọn gói bao gồm:

Khảo sát – thiết kế
Lên phương án cải tạo
Báo giá chi tiết
Thi công – giám sát – hoàn thiện
Bảo hành đầy đủ

Ưu điểm:

Không phát sinh
Tiến độ nhanh
Vật tư đồng bộ
Chi phí tối ưu hơn so với sửa lẻ từng phần

2. Đơn giá sửa chữa – cải tạo nhà Tiền Giang 2026 (Cập nhật mới)

Đơn giá có thể thay đổi tùy theo:

Mức độ xuống cấp
Diện tích thi công
Chất lượng vật tư
Điều kiện mặt bằng

Dưới đây là bảng giá trung bình phổ biến tại TP. Mỹ Tho, Châu Thành, Gò Công, Cai Lậy, Cái Bè, Tân Phước,…

2.1 Đơn giá sửa chữa phần thô

Hạng mục	Đơn giá 2026
Đục nền, đục tường	90.000 – 180.000/m²
Xây tường gạch 10	210.000 – 260.000/m²
Xây tường gạch 20	350.000 – 420.000/m²
Trát tường	95.000 – 130.000/m²
Cán nền xi măng	85.000 – 150.000/m²
Đổ bê tông sàn	1.100.000 – 1.450.000/m³
Chống thấm WC, sân thượng	550.000 – 1.200.000/m²

2.2 Đơn giá nhân công sửa chữa nhà tại Tiền Giang

Hạng mục nhân công	Đơn giá
Nhân công xây dựng	450.000 – 650.000/m²
Nhân công sơn nước	35.000 – 45.000/m²
Nhân công ốp lát	180.000 – 260.000/m²
Nhân công sửa chữa tổng hợp	1.000.000 – 1.300.000/m²

2.3 Đơn giá cải tạo nhà trọn gói theo m²

Loại cải tạo	Đơn giá 2026
Cải tạo nhà cấp 4	2.800.000 – 4.200.000/m²
Cải tạo nhà phố	3.500.000 – 5.300.000/m²
Nâng tầng	4.500.000 – 7.500.000/m²
Cải tạo nội thất tổng thể	2.500.000 – 6.000.000/m²

2.4 Đơn giá cải tạo theo từng hạng mục

2.4.1 Cải tạo phòng khách

Trọn gói: 18 – 45 triệu
Bao gồm:
Sơn, trần thạch cao
Ốp tường, lát sàn
Đèn trang trí

2.4.2 Cải tạo phòng bếp

Trọn gói: 20 – 60 triệu
Bao gồm:
Tủ bếp MDF/HDF
Mặt đá bếp
Điện – nước
Ốp lát gạch

2.4.3 Cải tạo nhà vệ sinh

Trọn gói: 12 – 28 triệu/phòng

Bao gồm: chống thấm, ống nước, thiết bị vệ sinh mới, vách kính, lát gạch.

2.4.4 Nâng nền – thay gạch

Nâng nền: 150.000 – 320.000/m²
Lát gạch: 180.000 – 260.000/m²

2.4.5 Làm trần thạch cao

Khung chìm: 145.000 – 190.000/m²
Khung nổi: 95.000 – 150.000/m²

3. Những yếu tố ảnh hưởng giá sửa nhà tại Tiền Giang

3.1 Diện tích nhỏ → đơn giá cao

Công trình dưới 20–30m² thường bị tăng giá do:

Chi phí nhân công cố định
Di chuyển máy móc
Thời gian thi công kéo dài hơn

3.2 Vật tư lựa chọn

Vật tư chia làm 3 cấp:

Trung bình: tiết kiệm, phù hợp sửa nhỏ
Khá: tối ưu chi phí – độ bền tốt
Cao cấp: cho công trình sang trọng – tuổi thọ cao

3.3 Mức độ hư hỏng

Sửa đơn giản → chi phí thấp
Cải tạo kết cấu → chi phí cao hơn

3.4 Điều kiện thi công

Nếu nhà nằm trong hẻm nhỏ, xe không vào được → đơn giá có thể tăng 10–20%.

4. Quy trình sửa chữa – cải tạo nhà trọn gói tại Tiền Giang

Quy trình chuẩn gồm 7 bước:

Bước 1: Khảo sát công trình

Kỹ sư kiểm tra:

Hệ tường – trần – nền
Điện nước
Độ lún – nghiêng
Kết cấu cũ

Bước 2: Thiết kế phương án cải tạo

Bao gồm:

Mặt bằng cải tạo
Hạng mục thi công
Vật tư dự kiến
Giải pháp tối ưu chi phí

Bước 3: Báo giá chi tiết

Báo giá rõ ràng từng hạng mục
Không mập mờ, không phát sinh
Có bảng tiến độ thi công

Bước 4: Ký hợp đồng

Hợp đồng gồm:

Chi phí
Vật tư
Tiến độ
Cam kết bảo hành

Bước 5: Thi công sửa chữa

Các bước:

Tháo dỡ – đục phá
Xây dựng phần thô
Điện – nước
Ốp lát – trần thạch cao
Sơn hoàn thiện
Lắp thiết bị
Vệ sinh công trình

Bước 6: Nghiệm thu

Kiểm tra:

Không thấm
Không nứt
Điện nước ổn định
Sàn, tường, trần hoàn thiện đẹp

Bước 7: Bảo hành sau thi công

Kết cấu: 1–3 năm
Chống thấm: 1 năm
Điện nước: 6–12 tháng

5. Kinh nghiệm sửa chữa nhà tại Tiền Giang tiết kiệm chi phí

5.1 Ưu tiên sửa chữa theo mức độ hư hỏng

Không nên sửa lan man. Hãy ưu tiên:

Chống thấm
Điện – nước
Nâng nền – thay gạch
Sơn sửa
Cải tạo không gian cần thiết

5.2 Chọn nhà thầu có kinh nghiệm tại Tiền Giang

Nhà thầu địa phương hiểu rõ:

Thời tiết
Vật tư phù hợp
Điều kiện vận chuyển
Quy mô hẻm

5.3 Hạn chế tự mua vật tư

Vì:

Giá lẻ cao hơn
Không đồng bộ
Dễ mua sai kích thước

5.4 Luôn yêu cầu báo giá chi tiết

Một bảng báo giá chuyên nghiệp gồm:

Công việc
Vật tư
Nhân công
Tiến độ
Bảo hành

5.5 Lập kế hoạch tài chính rõ ràng

Dự phòng phát sinh 5–10% cho công trình nhỏ.

6. Các mẫu cải tạo nhà đẹp phổ biến tại Tiền Giang 2026

6.1 Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà hiện đại

Mái bằng
Tường ốp gỗ nhựa
Sân trước – sân sau thoáng khí

6.2 Cải tạo phòng khách sang trọng

Ốp tường đá
Trần thạch cao giật cấp
Hệ đèn led

6.3 Cải tạo nhà vệ sinh hiện đại

Vách kính tắm
Gạch chống trượt
Bồn cầu treo tường

6.4 Cải tạo bếp kiểu hiện đại

Tủ bếp chữ L
Mặt đá granite
Đèn led âm trần

7. Lỗi thường gặp khi sửa chữa nhà tại Tiền Giang

7.1 Không khảo sát kỹ

→ Dễ phát sinh chi phí.

7.2 Chọn thợ tự do

→ Không bảo hành, rủi ro cao.

7.3 Không có bản vẽ

→ Thi công không đồng nhất.

7.4 Mua vật tư không phù hợp

→ Gây lãng phí.

7.5 Không ký hợp đồng

→ Dễ tranh chấp.

8. Tóm tắt đơn giá sửa chữa nhà Tiền Giang 2026

Sửa chữa nhỏ: 250.000 – 550.000/m²
Cải tạo lớn: 2.500.000 – 7.500.000/m²
Nội thất trọn gói: 2.500.000 – 6.000.000/m²

Để sửa chữa nhà hiệu quả – bền vững – tối ưu chi phí, gia chủ cần:

Khảo sát kỹ
Chọn đơn vị uy tín
Báo giá rõ ràng
Giám sát chặt chẽ

Bình luận Facebook