Sóc Trăng là một trong những tỉnh phát triển năng động ở Đồng bằng sông Cửu Long, với tốc độ đô thị hóa ngày càng cao. Nhu cầu sửa chữa nhà – cải tạo nhà trọn gói của người dân Sóc Trăng theo đó cũng tăng mạnh, đặc biệt ở các khu vực: TP Sóc Trăng, Mỹ Xuyên, Trần Đề, Long Phú, Kế Sách…

Nhà xuống cấp theo thời gian, môi trường ẩm thấp – mưa nhiều, cộng với nhu cầu mở rộng – nâng cấp không gian sống khiến nhiều gia đình cần tìm đơn vị thi công uy tín và minh bạch giá. Vì vậy, bài viết này sẽ giúp bạn nắm rõ bảng giá sửa chữa nhà tại Sóc Trăng năm 2026, giúp bạn chủ động dự trù chi phí, hạn chế phát sinh và chọn đúng giải pháp cải tạo phù hợp.

---

1. Vì sao cần sửa chữa – cải tạo nhà tại Sóc Trăng năm 2026?

1.1. Khí hậu Sóc Trăng khiến nhà nhanh xuống cấp

Khu vực Sóc Trăng có khí hậu nóng ẩm, thường xuyên mưa lớn, triều cường và độ ẩm cao làm cho:

• Tường nứt, bong tróc

• Mái tôn rỉ sét

• Nước thấm từ ban công, sân thượng

• Sàn gạch bị phồng rộp

• Cửa gỗ mục, đường ống nước hư hỏng

Việc sửa chữa nhà định kỳ giúp ngăn hư hỏng nặng, tiết kiệm chi phí về sau.

1.2. Nhu cầu mở rộng – nâng cấp nhà

Người dân Sóc Trăng thường cải tạo nhà để:

• Thêm phòng ngủ

• Làm gác lửng

• Mở rộng bếp, nhà vệ sinh

• Làm mới mặt tiền để kinh doanh

• Thay đổi phong cách nội thất

Cải tạo nhà giúp thay mới toàn bộ không gian mà vẫn tiết kiệm 40–50% chi phí so với xây mới.

1.3. Tăng giá trị tài sản

Nhà sau khi sửa chữa thường:

• Đẹp hơn

• Bền hơn

• Bố trí hợp lý hơn

• Giá bán hoặc giá cho thuê cao hơn

Vì vậy, cải tạo nhà là khoản đầu tư hiệu quả dài hạn.

---

2. Các hạng mục sửa chữa – cải tạo nhà phổ biến tại Sóc Trăng

2.1. Sửa chữa nhỏ

• Sửa điện, thay ổ cắm – công tắc

• Sửa ống nước rò rỉ

• Vá tường nứt, trát tường

• Thay gạch nền hư

• Sửa mái tôn dột

2.2. Cải tạo thẩm mỹ

• Sơn sửa toàn bộ nhà

• Ốp lát gạch

• Làm trần thạch cao

• Thay cửa nhôm kính

• Trang trí tường, làm vách ngăn

2.3. Cải tạo công năng

• Làm gác lửng

• Mở rộng phòng khách – phòng bếp

• Thiết kế lại nhà vệ sinh

• Đi lại hệ thống điện – nước

2.4. Cải tạo kết cấu

• Nâng nền chống ngập

• Nâng tầng

• Làm cầu thang mới

• Đổ sàn bê tông

---

3. Đơn giá sửa chữa nhà tại Sóc Trăng 2026 (Cập nhật)

Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vật tư, diện tích, điều kiện thi công, hẻm nhỏ hay nhà phố.

---

3.1. Đơn giá nhân công sửa chữa

---

3.2. Đơn giá sửa chữa nhà trọn gói theo m²

Nhà cấp 4

1.400.000 – 2.300.000 VNĐ/m²

Nhà phố

2.200.000 – 3.300.000 VNĐ/m²

Nâng tầng – làm gác lửng

2.600.000 – 3.900.000 VNĐ/m²

Cải tạo phòng bếp

10.000.000 – 45.000.000/trọn gói

Cải tạo nhà vệ sinh

8.000.000 – 35.000.000/trọn gói

---

3.3. Đơn giá sơn nhà tại Sóc Trăng

Sơn trong nhà

Sơn ngoài trời

---

3.4. Đơn giá chống thấm

---

3.5. Đơn giá thay mái – nâng mái

---

3.6. Đơn giá sửa chữa điện – nước

---

4. Quy trình sửa chữa – cải tạo nhà trọn gói tại Sóc Trăng

4.1. Khảo sát – tư vấn miễn phí

• Đo đạc

• Đánh giá hiện trạng

• Tư vấn giải pháp tối ưu

4.2. Báo giá chi tiết

• Minh bạch vật tư

• Không phát sinh

• Rõ ràng từng hạng mục

4.3. Thiết kế 2D – 3D

• Mặt bằng cải tạo

• Hoàn thiện nội thất

• Phối cảnh mặt tiền

4.4. Thi công

• Che chắn sạch sẽ

• Đảm bảo an toàn

• Thi công đúng kỹ thuật

4.5. Nghiệm thu – bảo hành

• Bàn giao từng giai đoạn

• Bảo hành 12–60 tháng

• Hỗ trợ sửa lỗi miễn phí

---

5. Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá sửa chữa nhà tại Sóc Trăng

5.1. Hiện trạng nhà

Nhà càng xuống cấp, chi phí càng cao.

5.2. Diện tích thi công

Diện tích lớn → giá theo m² giảm.

5.3. Vật tư sử dụng

Ba gói vật tư phổ biến:

• Trung bình

• Khá

• Cao cấp

5.4. Đường hẻm – vị trí thi công

Hẻm nhỏ khó vận chuyển sẽ tăng chi phí 5–15%.

5.5. Phong cách thiết kế

• Hiện đại

• Tối giản

• Tân cổ điển

Càng phức tạp → chi phí càng cao.

---

6. Lợi ích khi làm sửa chữa nhà trọn gói tại Sóc Trăng

6.1. Tiết kiệm chi phí

• Mua vật tư giá gốc

• Không lãng phí nguyên liệu

• Hạn chế phát sinh

6.2. Tiết kiệm thời gian

Bạn không cần quản lý từng đội:

• Điện

• Nước

• Thạch cao

• Gạch

6.3. Chất lượng đảm bảo

• Có kỹ sư giám sát

• Quy trình rõ ràng

• Hạn chế lỗi kỹ thuật

6.4. Thẩm mỹ cao – đúng ý khách hàng

Nhà được cải tạo đồng bộ, đẹp hơn, hợp phong thủy, tối ưu công năng.

---

7. Kinh nghiệm chọn đơn vị sửa chữa nhà tại Sóc Trăng

7.1. Kiểm tra hồ sơ năng lực

• Công trình đã làm

• Feedback khách hàng

7.2. Báo giá minh bạch

Nên chọn đơn vị có bảng giá rõ ràng, chi tiết từng hạng mục.

7.3. Hợp đồng đầy đủ

Bao gồm:

• Tiến độ

• Vật tư

• Chi phí

• Thời gian bảo hành

7.4. Chế độ bảo hành rõ ràng

Tối thiểu 1–5 năm tùy hạng mục.

7.5. Đội ngũ thợ chuyên nghiệp

Thợ giỏi → nhà đẹp → ít phát sinh.

---

8. Gợi ý gói cải tạo nhà trọn gói tại Sóc Trăng

8.1. Gói cải tạo nhà cấp 4

• Nâng nền

• Lợp mái mới

• Sơn sửa

• Làm lại bếp & WC

Chi phí: 80 – 220 triệu.

8.2. Gói cải tạo nhà phố

• Mặt tiền mới

• Ốp lát

• Đi lại điện nước

• Trần thạch cao

Chi phí: 150 – 520 triệu.

8.3. Gói nâng tầng – làm gác lửng

• Đổ sàn

• Cầu thang mới

• Nội thất cơ bản

Chi phí: 250 – 700 triệu.

---

9. FAQ – Câu hỏi thường gặp

1. Sửa nhà có cần xin phép xây dựng tại Sóc Trăng?

• Có: Khi nâng tầng, đổ sàn, thay đổi kết cấu.

• Không cần: Khi chỉ sơn sửa, ốp lát, sửa nhỏ.

2. Sửa nhà mất bao lâu?

• Sửa nhỏ: 2–7 ngày

• Sửa vừa: 10–25 ngày

• Cải tạo lớn: 30–90 ngày

3. Chi phí có phát sinh không?

Không phát sinh nếu không thay đổi so với hạng mục ban đầu.

4. Có hỗ trợ thiết kế không?

Hầu hết đơn vị đều hỗ trợ thiết kế 2D – 3D khi làm trọn gói.

5. Đơn giá năm 2026 có tăng không?

Có thể tăng 5–10% tùy giá vật tư xây dựng.

---

Việc nắm rõ đơn giá sửa chữa nhà – cải tạo nhà trọn gói tại Sóc Trăng 2026 giúp bạn:

• Dự trù ngân sách hợp lý

• Hạn chế phát sinh

• Lựa chọn gói thi công phù hợp

• Đảm bảo công trình bền – đẹp – an toàn