Đơn Gía Sửa Chữa Nhà – Cải Tạo Nhà Trọn Gói Tại Long An Mới Nhất 2026

Long An là một trong những tỉnh đang phát triển nhanh của khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long, có nhu cầu lớn về xây dựng, sửa chữa và cải tạo nhà ở. Khi đời sống được nâng cao, việc nâng cấp – mở rộng – cải tạo nhà để phù hợp nhu cầu sinh hoạt, kinh doanh hoặc tối ưu công năng ngày càng trở nên phổ biến. Tuy nhiên, đơn giá sửa chữa nhà – cải tạo nhà trọn gói tại Long An năm 2026 thay đổi tùy vào nhiều yếu tố như diện tích, mức độ xuống cấp, hạng mục thi công và vật tư sử dụng.

Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện nhất về chi phí sửa chữa nhà Long An 2026, cập nhật đơn giá nhân công – đơn giá trọn gói – đơn giá theo từng hạng mục, giúp gia chủ có cơ sở tính toán và lựa chọn giải pháp phù hợp nhất.

---

1. Nhu cầu sửa chữa – cải tạo nhà tại Long An năm 2026

Long An sở hữu vị trí chiến lược giáp TP.HCM, với tốc độ đô thị hóa nhanh và sự mở rộng mạnh mẽ của các khu công nghiệp như Long Hậu, Đức Hòa, Tân An, Bến Lức… Điều này kéo theo sự tăng trưởng trong nhu cầu nhà ở, đặc biệt là:

• Sửa chữa nhà cấp 4 cũ, xuống cấp theo thời gian.

• Cải tạo nhà phố để nâng tầng, mở rộng diện tích sống.

• Sửa chữa nhà cho thuê, nhà trọ xung quanh các khu công nghiệp.

• Hoàn thiện nhà thô dự án tại Tân An, Cần Đước, Bến Lức, Đức Hòa.

• Cải tạo nhà để kinh doanh (mở shop, quán ăn, văn phòng nhỏ…).

• Nâng cấp hệ thống điện nước, chống thấm, thay mái tôn, lát gạch…

Long An khí hậu nóng, mưa nhiều, độ ẩm cao khiến nhà cửa dễ bị thấm dột, bong tróc sơn, xuống cấp nhanh. Vì vậy, nhu cầu sửa chữa nhà định kỳ hay cải tạo lớn là điều tất yếu.

---

2. Các hạng mục sửa chữa – cải tạo nhà phổ biến tại Long An

2.1 Sửa chữa phần thô

• Đục phá – tháo dỡ tường cũ

• Xây tường mới, nới rộng phòng

• Nâng nền, đổ bê tông sàn

• Làm cầu thang mới

• Chống thấm sàn, tường, toilet

• Thay đổi thiết kế mặt bằng

2.2 Cải tạo kiến trúc – nội thất

• Làm lại trần thạch cao

• Lát gạch nền, ốp tường

• Sơn nước nội thất – ngoại thất

• Thiết kế – thi công nội thất phòng ngủ, phòng khách

• Làm tủ bếp, tủ âm tường, kệ trang trí

2.3 Thay hệ thống kỹ thuật

• Thay ống nước âm tường

• Thi công hệ thống điện mới

• Lắp đặt thiết bị vệ sinh

• Hệ thống mạng – camera

• Lắp cửa mới: nhôm kính, sắt, gỗ

2.4 Nâng tầng – mở rộng diện tích

• Lên thêm 1 tầng hoặc 2 tầng

• Cơi nới ban công, giếng trời

• Làm tum, phòng thờ trên sân thượng

2.5 Cải tạo nhà để kinh doanh

• Làm mặt tiền mới

• Thi công biển hiệu

• Tối ưu không gian bán hàng

---

3. Đơn giá sửa chữa nhà tại Long An 2026 (Cập nhật mới nhất)

Tùy vào mức độ công việc mà đơn giá được tính theo m2, hạng mục hoặc trọn gói.

3.1 Đơn giá nhân công sửa chữa nhà Long An 2026

Đơn giá nhân công phụ thuộc vào tay nghề, độ khó công trình và vị trí thi công.

3.2 Đơn giá trọn gói sửa chữa – cải tạo nhà Long An 2026

Tính theo m2, phù hợp với công trình từ trung bình đến lớn.

3.3 Đơn giá theo hạng mục

Một số hạng mục được tính theo bộ hoặc theo sản phẩm.

Hạng mục cửa

• Cửa nhôm Xingfa: 1.300.000 – 2.100.000/m2

• Cửa sắt: 1.000.000 – 1.800.000/m2

• Cửa gỗ công nghiệp: 2.000.000 – 4.500.000/bộ

Hạng mục sơn nhà

• Sơn lại mặt tiền: 70.000 – 120.000/m2

• Sơn nội thất – ngoại thất trọn gói: 90.000 – 150.000/m2

Hạng mục chống thấm

• Chống thấm toilet: 1.200.000 – 1.800.000/phòng

• Chống thấm sân thượng: 180.000 – 320.000/m2

Hạng mục lát gạch

• Gạch 60×60: 250.000 – 380.000/m2

• Gạch 80×80: 350.000 – 450.000/m2

---

4. Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá sửa chữa nhà Long An 2026

4.1 Tình trạng xuống cấp công trình

Nhà càng cũ, càng xuống cấp → Chi phí càng cao.

4.2 Diện tích thi công

Công trình càng lớn → đơn giá/m2 càng giảm.

4.3 Mức độ cải tạo

• Cải tạo nhẹ: thay nội thất, sơn sửa

• Cải tạo vừa: cải tạo phòng, thay gạch

• Cải tạo lớn: nâng tầng, đập tường, làm kết cấu

4.4 Vật tư lựa chọn

• Gói trung bình

• Gói khá

• Gói cao cấp

4.5 Thời điểm thi công

Mùa mưa tại Long An (từ tháng 5–10) thường phát sinh chi phí chống thấm.

4.6 Vị trí công trình

• Tại Tân An, Bến Lức, Đức Hòa → Nhân công cao hơn

• Vùng xa như Tân Thạnh, Thủ Thừa → Chi phí vận chuyển tăng

---

5. Quy trình sửa chữa – cải tạo nhà trọn gói tại Long An

Một quy trình chuẩn gồm 7 bước:

Bước 1: Khảo sát công trình

Đánh giá hiện trạng → Xác định giải pháp tối ưu.

Bước 2: Báo giá chi tiết

• Bảng khối lượng

• Bảng đơn giá

• Cam kết tiến độ

Bước 3: Ký hợp đồng

Thỏa thuận chi tiết để tránh phát sinh.

Bước 4: Thi công phần thô

• Đục phá

• Xây, tô, nâng nền

• Chống thấm

• Đi điện – nước

Bước 5: Thi công hoàn thiện

• Sơn

• Ốp lát

• Lắp cửa

• Lắp thiết bị

Bước 6: Vệ sinh – bàn giao

Kiểm tra kỹ trước khi nghiệm thu.

Bước 7: Bảo hành

Tùy đơn vị sẽ bảo hành từ 1 – 5 năm.

---

6. Lợi ích khi chọn dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói tại Long An

• Tiết kiệm chi phí: Trọn gói 1 lần, rõ ràng không phát sinh.

• Tiết kiệm thời gian: Không phải tự mua vật tư hay tìm thợ lẻ.

• Thợ lành nghề: Làm việc chuyên nghiệp, đúng kỹ thuật.

• Đồng bộ công trình: Từ kiến trúc đến điện nước.

• Bảo hành dài hạn: Yên tâm sử dụng lâu dài.

---

7. Gợi ý chi phí cho từng trường hợp sửa chữa nhà tại Long An

7.1 Sửa nhà cấp 4 cũ

• Sơn lại nhà

• Thay mái tôn

• Nâng nền

Chi phí: 80 – 150 triệu.

7.2 Cải tạo nhà phố 1 tầng thành 2 tầng

• Đổ sàn bê tông

• Làm cầu thang mới

Chi phí: 350 – 600 triệu.

7.3 Hoàn thiện nhà thô

• Trát tường

• Lát gạch

• Lắp thiết bị

Chi phí: 2.8 – 4.2 triệu/m2.

7.4 Sửa chữa nhà cho thuê – nhà trọ

• Thi công nhanh

• Tối ưu chi phí

Chi phí: 20 – 80 triệu/phòng.

---

8. Bí quyết tiết kiệm chi phí sửa nhà tại Long An 2026

• Xác định hạng mục ưu tiên

• Chọn vật tư phù hợp ngân sách

• Thuê đơn vị chuyên sâu để không làm lại

• Thi công mùa nắng để giảm phát sinh

• Tận dụng lại hạ tầng còn tốt

---

Đơn giá sửa chữa – cải tạo nhà trọn gói tại Long An năm 2026 phụ thuộc vào nhiều yếu tố: diện tích, độ khó, mức độ xuống cấp và vật tư. Tuy nhiên, nhìn chung mức giá vẫn ở mức hợp lý và phù hợp đa số gia đình tại Long An.

Việc lựa chọn một đơn vị uy tín, báo giá minh bạch, thi công đúng kỹ thuật sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian – chi phí và đạt được không gian sống như mong muốn.