Đơn Gía Sửa Chữa Nhà - Cải Tạo Nhà Trọn Gói Tại Lâm Đồng Mới Nhất 2026

Dịch vụ chuyên nghiệp – Khảo sát tận nơi – Báo giá rõ ràng – Không phát sinh

1. Nhu cầu sửa chữa & cải tạo nhà tại Lâm Đồng năm 2026

Lâm Đồng là tỉnh có tốc độ phát triển nhanh, đặc biệt ở các khu vực Đà Lạt – Bảo Lộc – Lâm Hà – Đức Trọng – Liên Nghĩa – Di Linh,… Sự tăng trưởng của du lịch, dịch vụ lưu trú, homestay, quán cà phê và nhà nghỉ khiến nhu cầu cải tạo – sửa chữa – nâng cấp nhà ở tăng đột biến trong giai đoạn 2024 – 2026.

Những nhu cầu phổ biến:

Sửa nhà cấp 4 xuống cấp.
Cải tạo nhà phố để kinh doanh homestay.
Nâng tầng, mở rộng diện tích sử dụng.
Làm lại hệ thống điện – nước – chống thấm.
Thiết kế lại mặt tiền hiện đại theo phong cách Đà Lạt.

👉 Nắm rõ đơn giá sửa chữa nhà tại Lâm Đồng 2026 sẽ giúp tiết kiệm chi phí và tránh phát sinh lớn khi thi công.

2. Các hạng mục sửa chữa – cải tạo nhà phổ biến tại Lâm Đồng

Hạng mục thi công	Mô tả dịch vụ	Hình thức báo giá
Sửa chữa trọn gói	Từ khảo sát – thiết kế – thi công	Theo m² hoặc theo hợp đồng
Cải tạo nhà cấp 4	Nâng mái, chống thấm, làm gác lửng	Nhân công + vật tư
Sửa nhà phố	Thay đổi bố cục, phòng, toilet	Trọn gói
Cải tạo homestay	Thiết kế 2D – 3D – thi công	Theo bản vẽ
Thiết kế nội thất	Setup homestay, quán cafe	Trọn gói
Sửa điện – nước	Thay mới hoặc đi lại hệ thống	Theo hạng mục
Sơn sửa – ốp lát	Làm mới nội – ngoại thất	Báo giá theo m²

3. Bảng đơn giá sửa chữa nhà tại Lâm Đồng mới nhất 2026

3.1. Đơn giá nhân công sửa chữa nhà

Công việc sửa chữa	Đơn giá nhân công (VNĐ/m²)
Tháo dỡ tường, nền	90.000 – 130.000
Xây tường mới	230.000 – 320.000
Trát tường	55.000 – 85.000
Sơn nước (2 lớp)	30.000 – 55.000
Đi lại hệ thống điện	180.000 – 260.000
Đi lại hệ thống nước	150.000 – 240.000
Làm trần thạch cao	140.000 – 175.000

3.2. Đơn giá trọn gói cải tạo nhà (tham khảo)

Quy mô	Chi phí dự kiến
Sửa nhà cấp 4 (30 – 60m²)	90 – 200 triệu
Cải tạo nhà 1 tầng	200 – 450 triệu
Nâng tầng nhà phố	450 – 750 triệu
Setup homestay mini	250 – 500 triệu
Cải tạo toàn bộ nhà	600 triệu – 1,5 tỷ

💡 Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vật tư, địa hình nhà & bản thiết kế. Đà Lạt có địa hình dốc nên thường phát sinh chi phí ép cọc – gia cố móng.

4. Đơn giá thiết kế – cải tạo homestay / quán café tại Lâm Đồng

Lâm Đồng là thủ phủ homestay – quán cafe view đồi núi, do đó dịch vụ thiết kế – cải tạo kinh doanh là cực kỳ phát triển.

Loại hình kinh doanh	Giá thiết kế	Giá thi công
Homestay mini 2 – 3 phòng	80.000 – 120.000 đ/m²	từ 250 triệu
Homestay cao cấp	120.000 – 200.000 đ/m²	từ 600 triệu
Quán cafe 50 – 100m²	90.000 – 160.000 đ/m²	từ 200 triệu
Cafe phong cách Đà Lạt	theo concept	từ 350 triệu
Spa – tiệm tóc	Báo giá theo bản vẽ	từ 300 triệu

5. Báo giá chống thấm – chống dột tại Lâm Đồng 2026

Lâm Đồng thường xuyên có mưa rào – ẩm lạnh – sương mù, khiến nhà dễ bị ẩm mốc & thấm dột.

Hạng mục chống thấm	Đơn giá (VNĐ/m²)
Chống thấm sân thượng	200.000 – 280.000
Chống thấm toilet	1.800.000 – 4.500.000
Chống thấm tường ngoài	140.000 – 200.000
Chống thấm mái tôn	110.000 – 170.000

6. Vật liệu xây dựng – giá tham khảo tại Lâm Đồng 2026

Vật liệu	Đơn giá (tham khảo)
Xi măng Hà Tiên	95.000 – 115.000 /bao
Thép Việt Nhật	15.500 – 18.000 đ/kg
Sơn Dulux / Jotun	650.000 – 1.200.000 /thùng
Gạch lát nền	180.000 – 450.000 đ/m²
Gạch ống	1.300 – 1.600 đ/viên

👉 Có thể tiết kiệm 10 – 15% chi phí nếu chọn gói thi công trọn bộ (nhân công + vật tư).

7. Quy trình sửa chữa – cải tạo nhà tại Lâm Đồng (chuẩn kỹ thuật)

✔ Bước 1: Khảo sát tình trạng nhà

✔ Bước 2: Tư vấn & thiết kế phù hợp

✔ Bước 3: Báo giá chi tiết từng hạng mục

✔ Bước 4: Thi công – giám sát nghiêm ngặt

✔ Bước 5: Bàn giao – bảo hành – hỗ trợ bảo trì

💬 Lưu ý: Nên thi công vào mùa khô (tháng 12 – tháng 3), tránh mùa mưa để không bị trì hoãn tiến độ.

8. Kinh nghiệm sửa nhà tiết kiệm tại Lâm Đồng

Lời khuyên	Lợi ích
Nên chọn gói trọn gói	Tiết kiệm 10 – 20% chi phí
Có bản vẽ thiết kế trước	Tránh thay đổi giữa chừng
Khảo sát đất nền	Tránh sụt lún
Ký hợp đồng rõ ràng	Hạn chế phát sinh
Ưu tiên vật liệu địa phương	Chi phí vận chuyển thấp

9. Công thức tính giá sửa chữa nhà (chuẩn 2026)

TỔNG CHI PHÍ = Diện tích thi công × Đơn giá m² × Hệ số khó

Loại nhà	Diện tích	Giá/m²	Hệ số	Tổng chi phí
Nhà cấp 4	50m²	1.300.000	1	65 triệu
Nhà 1 tầng	70m²	1.600.000	1.1	123 triệu
Homestay mini	120m²	2.700.000	1.3	421 triệu

10. Những câu hỏi thường gặp (FAQ)

❓ Sửa nhà có cần xin phép ở Lâm Đồng không?
👉 Nếu thay đổi kết cấu, mặt tiền, nâng tầng thì phải xin phép theo quy định xây dựng.

❓ Bao lâu thì thi công xong?

Sửa nhỏ: 7 – 15 ngày
Cải tạo toàn phần: 25 – 45 ngày

❓ Có nên tự mua vật tư thi công?
👉 Không nên, vì thiếu kinh nghiệm dễ mua sai chất lượng, giá cao.

11. Đơn vị sửa chữa – cải tạo nhà uy tín tại Lâm Đồng

Để tránh phát sinh chi phí lớn và đảm bảo thi công đúng tiến độ – quý khách NÊN chọn đơn vị thi công trọn gói có bản vẽ thiết kế 2D – 3D trước khi vào thi công.

📞 LIÊN HỆ TƯ VẤN & BÁO GIÁ MIỄN PHÍ TẠI LÂM ĐỒNG

Công Ty Xây Dựng Nguyên – Chuyên sửa chữa nhà & cải tạo nhà trọn gói

Hotline / Zalo: 0979 553 556 (A. Hoàn)
Website: https://xaydungtrangtrinoithat.com/
Email: xaydungtrangtrinoithat@gmail.com

✔ Khảo sát tận nơi – Tư vấn miễn phí
✔ Có thiết kế 2D – 3D
✔ Thi công nhanh – Bảo hành dài hạn
✔ Hợp đồng rõ ràng – Không phát sinh chi phí

Bình luận Facebook

Đơn Gía Sửa Chữa Nhà – Cải Tạo Nhà Trọn Gói Tại Lâm Đồng Mới Nhất 2026