Sửa chữa – cải tạo nhà ở tại An Giang là nhu cầu tăng mạnh trong những năm gần đây, đặc biệt tại các khu vực như Long Xuyên, Châu Đốc, Tân Châu, Thoại Sơn, Chợ Mới… Nhiều gia đình muốn nâng cấp không gian sống, mở rộng diện tích, thay đổi công năng hoặc cải tạo theo phong cách hiện đại để tăng tính thẩm mỹ và tiện nghi. Tuy nhiên, vấn đề được quan tâm nhất luôn là đơn giá sửa chữa nhà – cải tạo nhà trọn gói tại An Giang 2026.

Bài viết dưới đây tổng hợp thông tin đầy đủ: bảng giá mới nhất 2026, cách tính chi phí, các hạng mục thi công, quy trình, lưu ý quan trọng và báo giá trọn gói tham khảo giúp bạn dễ dàng lập dự toán chính xác trước khi thi công.

---

1. Vì sao nên sửa chữa – cải tạo nhà ở An Giang trong năm 2026?

1.1 Giá vật tư vẫn ổn định ở mức tốt

Năm 2025–2026, thị trường vật liệu tại An Giang có xu hướng ổn định hơn so với thời kỳ biến động sau đại dịch. Giá thép, xi măng, gạch… không tăng mạnh, rất phù hợp để lên kế hoạch cải tạo nhà.

1.2 Nhu cầu nâng cấp nhà ở tăng nhanh

Môi trường sống thay đổi, nhu cầu sinh hoạt tăng, nhiều gia đình mở rộng diện tích, nâng tầng, thay đổi công năng như:

• Tầng trệt làm showroom, cửa hàng

• Cải tạo phòng bếp – phòng ngủ

• Làm phòng vệ sinh mới

• Mở giếng trời – nâng mái tôn

• Cải tạo mặt tiền phong cách hiện đại

1.3 Công nghệ thi công cải tiến

Các đơn vị thi công tại An Giang hiện sử dụng:

• Máy móc cắt đục bê tông hiện đại

• Công nghệ chống thấm tiên tiến

• Vật liệu mới (gỗ nhựa, tấm xi măng, tấm ốp 3D…)

Điều này giúp quá trình sửa chữa nhà nhanh hơn, bền hơn và giảm chi phí nhân công.

---

2. Đơn giá sửa chữa – cải tạo nhà tại An Giang 2026 mới nhất

Dưới đây là bảng đơn giá đầy đủ cho các hạng mục phổ biến nhất.

---

2.1 Đơn giá sửa chữa phần thô tại An Giang 2026

---

2.2 Đơn giá sửa chữa trọn gói theo m² tại An Giang 2026

---

2.3 Đơn giá nhân công sửa chữa riêng lẻ

---

3. Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá sửa chữa nhà tại An Giang 2026

3.1 Tình trạng nhà cũ

Nhà càng xuống cấp, càng cần:

• Gia cố móng

• Chống thấm

• Thay hệ thống điện nước
  → Chi phí càng tăng.

3.2 Vị trí thi công

• Nhà trong hẻm nhỏ → khó vận chuyển vật tư → tăng chi phí

• Nhà mặt tiền → dễ thi công → giảm chi phí

3.3 Diện tích cải tạo

Diện tích càng lớn → giá/m² càng giảm.

3.4 Vật liệu hoàn thiện

Có 3 phân khúc:

• Vật liệu trung bình

• Vật liệu khá

• Vật liệu cao cấp

3.5 Yêu cầu thiết kế

Cải tạo kiến trúc – mặt tiền – nội thất cần bản vẽ chi tiết → phát sinh phí thiết kế.

---

4. Các hạng mục sửa chữa – cải tạo nhà phổ biến tại An Giang 2026

4.1 Sơn sửa, hoàn thiện thẩm mỹ

• Sơn lại toàn bộ nhà

• Thay gạch, lát nền

• Làm trần thạch cao

• Dán tường – ốp tường 3D

4.2 Cải tạo hệ thống điện – nước

• Thay dây điện âm

• Lắp CP mới

• Đi lại nước cấp – nước thải
  Đây là hạng mục bắt buộc ở nhà đã sử dụng hơn 10 năm.

4.3 Cải tạo bếp – phòng vệ sinh

• Ốp lát gạch mới

• Lắp tủ bếp

• Lắp lavabo, bồn cầu mới

• Chống thấm toàn diện

4.4 Đập – xây lại tường

• Mở rộng không gian

• Làm phòng ngủ mới

• Thay đổi công năng phòng

4.5 Nâng nền – chống ngập

An Giang có nhiều khu vực thấp như Châu Phú, Châu Thành → nâng nền nhà là nhu cầu rất lớn.

4.6 Nâng tầng nhà cũ

Giải pháp phổ biến khi nhà diện tích nhỏ nhưng cần thêm phòng.

---

5. Cách tính chi phí sửa chữa nhà trọn gói tại An Giang 2026

5.1 Công thức tính cơ bản

Tổng chi phí = Diện tích thi công × Đơn giá sửa chữa theo hạng mục

Ngoài ra còn các khoản:

• Chi phí phát sinh

• Chi phí vận chuyển vật tư

• Phí thiết kế nếu có

5.2 Ví dụ minh họa 1: Cải tạo nhẹ 60m²

• Sơn sửa + thay gạch + trần thạch cao

• Đơn giá: 1.800.000/m²

→ Tổng chi phí = 60 × 1.800.000 = 108.000.000 VNĐ

5.3 Ví dụ minh họa 2: Cải tạo nặng 80m²

• Đập tường, xây mới, điện nước mới

• Đơn giá: 3.500.000/m²

→ Tổng chi phí = 80 × 3.500.000 = 280.000.000 VNĐ

---

6. Quy trình sửa chữa – cải tạo nhà trọn gói tại An Giang

6.1 Khảo sát hiện trạng

Kiểm tra:

• Tường

• Mái

• Nền

• Điện nước

• Kết cấu cũ

6.2 Báo giá chi tiết

Lập bảng vật tư – khối lượng – đơn giá rõ ràng.

6.3 Ký hợp đồng thi công

Bao gồm:

• Tiến độ

• Hạng mục

• Vật liệu

• Cam kết bảo hành

6.4 Thi công theo quy trình

Đảm bảo:

• Đúng kỹ thuật

• Đúng vật liệu

• Đúng thời gian

6.5 Nghiệm thu – bàn giao

Kiểm tra lại toàn bộ chất lượng trước khi bàn giao.

---

7. Lưu ý quan trọng khi sửa chữa nhà tại An Giang

• Xác định rõ nhu cầu → tránh sửa thừa

• Chọn vật tư phù hợp ngân sách

• Kiểm tra đường điện nước cũ kỹ càng

• Chọn đơn vị uy tín có kinh nghiệm nhà cũ

• Có hợp đồng rõ ràng để tránh phát sinh

---

8. Vì sao nhiều gia chủ tại An Giang chọn dịch vụ sửa chữa – cải tạo nhà trọn gói?

8.1 Tiết kiệm thời gian

Không phải tự mua vật tư, tự giám sát.

8.2 Chi phí tối ưu

Đơn vị thi công có nguồn vật tư giá tốt hơn.

8.3 Đảm bảo kỹ thuật

Đặc biệt với nhà cũ xuống cấp, cần đội ngũ có chuyên môn.

8.4 Bảo hành lâu dài

Yên tâm sử dụng sau khi bàn giao.

---

9. Có nên tự sửa nhà hay thuê dịch vụ trọn gói tại An Giang?

→ Lời khuyên: Nên thuê dịch vụ trọn gói nếu sửa chữa từ trung bình đến nặng.

---

Đơn giá sửa chữa nhà – cải tạo nhà trọn gói tại An Giang năm 2026 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như tình trạng nhà cũ, vật tư sử dụng, vị trí thi công và mức độ cải tạo. Việc lựa chọn đơn vị uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí, đảm bảo chất lượng và hạn chế phát sinh trong quá trình thi công.