NHÀ THẦU XÂY DỰNG TẠI BẠC LIÊU – CÔNG TY XÂY DỰNG NGUYÊN | THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI UY TÍN, CHUYÊN NGHIỆP

Bạn đang tìm kiếm nhà thầu xây dựng tại Bạc Liêu uy tín, chuyên nghiệp, có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và thợ thi công lành nghề? Bạn muốn xây dựng nhà cấp 4, nhà phố, nhà 2 tầng, biệt thự hoặc cải tạo nhà ở với chi phí hợp lý, đảm bảo chất lượng và tiến độ?

Công ty TNHH Trang Trí Nội Thất Xây Dựng Nguyên cung cấp dịch vụ tư vấn, thiết kế, thi công xây dựng nhà ở trọn gói, thi công phần thô, nhân công hoàn thiện và cải tạo sửa chữa nhà tại khu vực Bạc Liêu trước đây và các địa bàn thuộc tỉnh Cà Mau hiện nay.

Với kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, chúng tôi hướng đến việc mang lại những công trình có kiến trúc đẹp, kết cấu bền vững, công năng sử dụng hợp lý và tối ưu ngân sách cho từng gia đình.

Năm 2027, nhu cầu xây dựng nhà ở tại khu vực Bạc Liêu tiếp tục đặt ra nhiều yêu cầu về chất lượng thi công, lựa chọn vật liệu, giải pháp móng và khả năng kiểm soát chi phí. Vì vậy, việc lựa chọn một nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp ngay từ đầu sẽ giúp gia chủ hạn chế rủi ro, tránh phát sinh không cần thiết và chủ động hơn trong quá trình xây dựng.

Hãy cùng tìm hiểu chi tiết dịch vụ, năng lực thi công, quy trình làm việc và bảng giá xây nhà tham khảo năm 2027 của Công ty Xây Dựng Nguyên trong bài viết dưới đây!

🏠 1. Công ty xây dựng Nguyên – Nhà thầu xây dựng tại Bạc Liêu chuyên nghiệp

Công ty TNHH Trang Trí Nội Thất Xây Dựng Nguyên hoạt động trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc, xây dựng nhà ở dân dụng, thi công hoàn thiện và cải tạo công trình.

Chúng tôi nhận tư vấn và thi công nhiều loại hình nhà ở khác nhau, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng:

• Xây dựng nhà cấp 4 hiện đại, nhà cấp 4 mái Thái, mái Nhật.
• Thi công nhà phố 1 trệt, 1 lầu, 2 lầu và 3 tầng.
• Thi công nhà ống mặt tiền 4m, 5m, 6m.
• Xây dựng biệt thự vườn, biệt thự mini, biệt thự mái Nhật.
• Thi công nhà ở kết hợp kinh doanh, cửa hàng và văn phòng.
• Thi công phần thô và nhân công hoàn thiện.
• Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay.
• Cải tạo, sửa chữa, nâng tầng và mở rộng nhà ở.

Với mỗi công trình, công ty chú trọng khảo sát thực tế, tư vấn phương án kiến trúc, lựa chọn kết cấu phù hợp và lập dự toán trước khi triển khai.

Những tiêu chí chúng tôi hướng đến

Chất lượng công trình: Thi công đúng hồ sơ thiết kế, tuân thủ yêu cầu kỹ thuật và quy trình nghiệm thu.

Chi phí minh bạch: Lập bảng dự toán rõ ràng, phân chia từng hạng mục, chủng loại vật tư và khối lượng công việc.

Tiến độ rõ ràng: Có kế hoạch thi công theo từng giai đoạn, phối hợp nhân sự và vật tư phù hợp.

Thẩm mỹ kiến trúc: Tư vấn thiết kế phù hợp diện tích đất, nhu cầu sinh hoạt và ngân sách của gia chủ.

Chế độ bảo hành: Thực hiện bảo hành theo điều khoản và thời hạn được ghi rõ trong hợp đồng.

⭐ 2. Vì sao nên lựa chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp tại Bạc Liêu?

Xây dựng một ngôi nhà là khoản đầu tư lớn của mỗi gia đình. Nếu không có kinh nghiệm quản lý công trình, chủ nhà có thể gặp phải nhiều vấn đề như thiếu hụt vật liệu, sai lệch thiết kế, phát sinh chi phí hoặc thi công không đúng kỹ thuật.

Lựa chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp sẽ mang lại nhiều lợi ích.

2.1. Được tư vấn thiết kế phù hợp với nhu cầu

Trước khi xây dựng, kiến trúc sư sẽ trao đổi với gia chủ về diện tích đất, số lượng thành viên, số phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, phòng thờ và các không gian sinh hoạt.

Từ đó, đơn vị thiết kế đưa ra phương án bố trí mặt bằng phù hợp.

Đối với những khu đất có mặt tiền rộng, gia chủ có thể lựa chọn nhà cấp 4 mái Nhật, mái Thái hoặc biệt thự sân vườn.

Đối với những khu đất có chiều ngang nhỏ, nhà phố 1 trệt 1 lầu hoặc 1 trệt 2 lầu sẽ là giải pháp giúp tăng diện tích sử dụng.

2.2. Kiểm soát chất lượng vật liệu xây dựng

Vật liệu là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền và chất lượng công trình.

Nhà thầu cần lựa chọn các loại vật tư phù hợp, có nguồn gốc rõ ràng, bao gồm:

• Thép xây dựng.
• Xi măng xây tô và bê tông.
• Gạch xây, cát, đá.
• Hệ thống ống cấp thoát nước.
• Dây điện và thiết bị điện.
• Gạch lát nền, gạch ốp tường.
• Sơn nước, bột trét.
• Cửa nhôm kính, cửa gỗ.
• Thiết bị vệ sinh và thiết bị chiếu sáng.

Chủng loại và thương hiệu vật liệu phải được thống nhất trong hợp đồng để tránh tình trạng thay đổi vật tư không có sự đồng ý của chủ đầu tư.

2.3. Hạn chế phát sinh chi phí

Một trong những nguyên nhân khiến chi phí xây nhà vượt ngân sách là không có bản vẽ chi tiết và dự toán đầy đủ.

Nhà thầu chuyên nghiệp sẽ lập bảng khối lượng, dự toán vật tư, nhân công và các hạng mục hoàn thiện trước khi thi công.

Những công việc ngoài phạm vi hợp đồng cần được báo giá và thống nhất với chủ nhà trước khi thực hiện.

2.4. Đảm bảo an toàn và tiến độ thi công

Trong quá trình xây dựng, nhà thầu có trách nhiệm tổ chức nhân công, máy móc, thiết bị và biện pháp thi công phù hợp.

Các công việc cần được kiểm tra theo từng giai đoạn, đặc biệt là:

• Thi công móng và xử lý nền đất.
• Gia công, lắp dựng cốt thép.
• Đổ bê tông cột, dầm, sàn.
• Xây tô tường.
• Lắp đặt hệ thống điện nước âm tường.
• Chống thấm nhà vệ sinh, ban công và mái.
• Thi công hoàn thiện.

Việc kiểm tra thường xuyên giúp phát hiện sai sót sớm và hạn chế chi phí sửa chữa về sau.

🏗️ 3. Các dịch vụ xây dựng tại Bạc Liêu của Công ty Xây Dựng Nguyên

Chúng tôi nhận thi công đa dạng các hạng mục xây dựng dân dụng, từ công trình nhỏ đến nhà ở nhiều tầng.

3.1. Thi công xây nhà cấp 4 trọn gói

Nhà cấp 4 là loại hình nhà ở được nhiều gia đình lựa chọn nhờ chi phí đầu tư hợp lý, không gian sinh hoạt thuận tiện và thời gian thi công tương đối nhanh.

Các mẫu nhà cấp 4 công ty nhận thi công:

• Nhà cấp 4 mái tôn hiện đại.
• Nhà cấp 4 mái Thái.
• Nhà cấp 4 mái Nhật.
• Nhà cấp 4 sân vườn.
• Nhà cấp 4 chữ L.
• Nhà cấp 4 có gác lửng.
• Nhà cấp 4 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, 4 phòng ngủ.

Tùy diện tích khu đất và ngân sách, kiến trúc sư sẽ tư vấn kiểu dáng, vật liệu và giải pháp kết cấu phù hợp.

3.2. Thi công xây nhà phố 1 trệt 1 lầu

Nhà phố 1 trệt 1 lầu phù hợp với gia đình có diện tích đất vừa phải nhưng cần nhiều không gian sử dụng.

Một phương án phổ biến gồm:

• Tầng trệt: Phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, nhà vệ sinh và một phòng ngủ.
• Tầng lầu: Hai hoặc ba phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, nhà vệ sinh và ban công.
• Phần mái: Mái bê tông cốt thép hoặc mái tôn tùy thiết kế.

Công ty tư vấn thiết kế mặt tiền hiện đại, tối ưu ánh sáng tự nhiên, thông gió và khả năng sử dụng lâu dài.

3.3. Thi công nhà 2 tầng, 3 tầng

Đối với những gia đình có nhu cầu sử dụng diện tích lớn, nhà 2 tầng hoặc 3 tầng là phương án đáng cân nhắc.

Các mẫu nhà được khách hàng quan tâm:

• Nhà phố 2 tầng hiện đại.
• Nhà 2 tầng mái Nhật.
• Nhà 2 tầng mái Thái.
• Nhà ống 2 tầng mặt tiền 5m.
• Nhà 3 tầng có gara.
• Nhà 3 tầng kết hợp kinh doanh.

Khi xây dựng nhà nhiều tầng, cần đặc biệt chú trọng khảo sát địa chất, tính toán tải trọng, thiết kế móng, cột, dầm và sàn bê tông cốt thép.

3.4. Thi công biệt thự vườn, biệt thự mini

Biệt thự là loại công trình yêu cầu cao về thiết kế kiến trúc, vật liệu hoàn thiện và kỹ thuật thi công.

Công ty nhận thiết kế và thi công:

• Biệt thự vườn 1 tầng.
• Biệt thự 2 tầng mái Nhật.
• Biệt thự 2 tầng mái Thái.
• Biệt thự hiện đại.
• Biệt thự tân cổ điển.
• Biệt thự mini có sân vườn và hồ cá.

Chúng tôi tư vấn giải pháp bố trí công năng, cảnh quan sân vườn, hệ thống chiếu sáng và vật liệu ngoại thất phù hợp.

3.5. Thi công phần thô và nhân công hoàn thiện

Đối với những gia đình muốn chủ động mua vật liệu hoàn thiện, lựa chọn thi công phần thô và nhân công hoàn thiện là phương án phù hợp.

Nhà thầu phụ trách các công việc theo phạm vi hợp đồng, bao gồm phần kết cấu, xây tô và các công tác hoàn thiện được thỏa thuận.

Chủ đầu tư cần thống nhất rõ danh mục vật tư do nhà thầu cung cấp và vật tư do gia chủ tự mua để tránh thiếu sót trong quá trình thi công.

3.6. Dịch vụ cải tạo, sửa chữa nhà tại Bạc Liêu

Ngoài xây nhà mới, Công ty Xây Dựng Nguyên còn nhận cải tạo và sửa chữa nhà ở.

Các hạng mục phổ biến:

• Nâng tầng, mở rộng diện tích nhà.
• Cải tạo mặt tiền nhà phố.
• Sửa chữa mái tôn, mái ngói.
• Chống thấm sân thượng và nhà vệ sinh.
• Sơn sửa tường trong và ngoài nhà.
• Lát nền, ốp tường.
• Cải tạo nhà bếp.
• Cải tạo phòng khách, phòng ngủ.
• Thay cửa, sửa chữa hệ thống điện nước.

Trước khi cải tạo, công trình cần được kiểm tra hiện trạng để xác định khả năng chịu lực và phương án thi công an toàn.

💰 4. Bảng đơn giá nhà thầu xây dựng tại Bạc Liêu mới nhất 2027

Chi phí xây dựng nhà ở tại khu vực Bạc Liêu phụ thuộc vào diện tích, kết cấu, loại móng, kiểu mái, vị trí thi công và tiêu chuẩn vật liệu hoàn thiện.

Để giúp khách hàng chủ động dự trù ngân sách, Công ty Xây Dựng Nguyên đưa ra bảng đơn giá tham khảo năm 2027 như sau.

Lưu ý: Đây là khung dự toán định hướng cho năm 2027, được xây dựng trên cơ sở bảng giá tham khảo năm 2026 và giả định biến động chi phí khoảng 3–7%. Đây chưa phải bảng báo giá chính thức được xác nhận cho mọi công trình. Đơn giá thực tế cần được kiểm tra theo thời điểm ký hợp đồng, nguồn cung vật liệu và điều kiện thi công.

4.1. Đơn giá nhân công xây dựng tại Bạc Liêu 2027

Hạng mục thi công	Đơn giá tham khảo
Nhân công xây dựng phần thô	1.500.000 – 1.700.000đ/m²
Nhân công hoàn thiện	1.100.000 – 1.350.000đ/m²
Nhân công xây dựng trọn gói	2.650.000 – 3.100.000đ/m²

Đơn giá nhân công có thể thay đổi tùy quy mô công trình, số tầng, yêu cầu kỹ thuật và điều kiện vận chuyển vật tư.

4.2. Đơn giá xây nhà phần thô tại Bạc Liêu 2027

Xây nhà phần thô bao gồm vật tư phần thô và nhân công thi công theo phạm vi hợp đồng.

Loại công trình	Đơn giá tham khảo
Nhà cấp 4	3.500.000 – 3.850.000đ/m²
Nhà phố 1 trệt	3.600.000 – 4.000.000đ/m²
Nhà 1 trệt 1 lầu	3.800.000 – 4.200.000đ/m²
Nhà 2–3 tầng	3.900.000 – 4.450.000đ/m²
Biệt thự	4.600.000 – 5.350.000đ/m²

4.3. Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói tại Bạc Liêu 2027

Gói vật tư hoàn thiện	Đơn giá tham khảo
Gói tiết kiệm, cơ bản	5.350.000 – 5.950.000đ/m²
Gói vật tư trung bình – khá	6.000.000 – 6.750.000đ/m²
Gói vật tư cao cấp	7.000.000 – 8.350.000đ/m²

Đối với nhà cấp 4 mái Thái hoặc mái Nhật, chi phí có thể cao hơn nhà mái tôn do kết cấu mái, hệ vì kèo, ngói lợp, chống thấm và các chi tiết trang trí.

4.4. Đơn giá xây nhà phố 1 trệt 1 lầu trọn gói

Gói vật tư	Đơn giá tham khảo
Gói tiết kiệm	5.700.000 – 6.500.000đ/m²
Gói khá	6.400.000 – 7.300.000đ/m²
Gói cao cấp	7.400.000 – 8.600.000đ/m²

4.5. Đơn giá xây nhà 2–3 tầng trọn gói

Gói vật tư	Đơn giá tham khảo
Gói trung bình	5.900.000 – 6.750.000đ/m²
Gói khá	6.600.000 – 7.700.000đ/m²
Gói cao cấp	8.000.000 – 9.650.000đ/m²

4.6. Đơn giá xây biệt thự tại Bạc Liêu 2027

Loại biệt thự	Đơn giá tham khảo
Biệt thự hiện đại	7.750.000 – 10.150.000đ/m²
Biệt thự vườn	8.000.000 – 10.500.000đ/m²
Biệt thự tân cổ điển	10.000.000 – 12.850.000đ/m²

Đối với biệt thự có nhiều phào chỉ, đá tự nhiên, hệ cửa cao cấp, hồ bơi hoặc cảnh quan sân vườn phức tạp, cần lập dự toán riêng.

4.7. Vật tư xây dựng trong báo giá trọn gói gồm những gì?

Để tránh nhầm lẫn khi so sánh giá giữa các nhà thầu, khách hàng cần yêu cầu bảng vật tư chi tiết.

Vật tư phần thô:

• Thép xây dựng.
• Xi măng.
• Cát xây, cát tô, cát bê tông.
• Đá xây dựng.
• Gạch xây tường.
• Bê tông và các vật tư kết cấu.
• Ống điện, ống nước âm tường.
• Vật tư chống thấm theo phạm vi hợp đồng.

Vật tư hoàn thiện:

• Gạch lát nền, gạch ốp tường.
• Sơn nước nội thất và ngoại thất.
• Bột trét tường.
• Cửa chính, cửa phòng, cửa nhà vệ sinh.
• Thiết bị điện, đèn chiếu sáng.
• Thiết bị vệ sinh.
• Lan can, tay vịn cầu thang.
• Đá cầu thang, đá bếp và các hạng mục trang trí.

Mỗi loại vật liệu cần có thương hiệu, quy cách hoặc mức giá dự kiến cụ thể. Không nên chỉ ghi chung chung là vật tư loại tốt hoặc vật tư cao cấp.

📐 5. Cách tính chi phí xây nhà tại Bạc Liêu theo m²

Một trong những phương pháp dự toán phổ biến là tính tổng diện tích xây dựng quy đổi nhân với đơn giá thi công.

Công thức:

Tổng chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây dựng quy đổi × Đơn giá xây dựng.

Diện tích quy đổi thường gồm diện tích móng, tầng trệt, các tầng lầu, ban công, sân và mái.

5.1. Cách tính diện tích móng

Tùy phương án kết cấu và điều kiện địa chất:

• Móng đơn: khoảng 40–50% diện tích tầng trệt.
• Móng băng: khoảng 50–70%.
• Móng cọc: khoảng 50–70%.

Đây là hệ số tham khảo để dự toán ban đầu. Chi phí ép cọc, vận chuyển cọc, đài cọc và giằng móng cần được bóc tách theo thiết kế thực tế.

5.2. Cách tính diện tích các tầng

• Tầng trệt: 100% diện tích.
• Tầng lầu: 100% diện tích.
• Ban công: khoảng 50–70%.
• Sân trước, sân sau: khoảng 30–50%.

5.3. Cách tính diện tích mái

• Mái tôn: khoảng 20–30%.
• Mái bê tông cốt thép: khoảng 40–50%.
• Mái Thái, mái Nhật: khoảng 70–100%.

Hệ số thực tế cần căn cứ vào cấu tạo mái, độ dốc, kết cấu đỡ và cách tính trong hợp đồng.

🧮 6. Ví dụ dự toán chi phí xây nhà tại khu vực Bạc Liêu năm 2027

Để gia chủ dễ hình dung, dưới đây là một số ví dụ tính toán theo khung đơn giá tham khảo.

Ví dụ 1: Xây nhà cấp 4 mái Nhật diện tích 100m²

Thông tin công trình:

• Diện tích tầng trệt: 100m².
• Móng đơn: 40% = 40m².
• Mái Nhật: 80% = 80m².

Tổng diện tích quy đổi:

40 + 100 + 80 = 220m².

Giả sử đơn giá vật tư khá là 6.500.000đ/m².

Chi phí dự toán:

220 × 6.500.000 = 1.430.000.000 đồng.

Tổng kinh phí tham khảo: Khoảng 1,43 tỷ đồng.

Ví dụ 2: Xây nhà phố 1 trệt 1 lầu diện tích 80m²

Thông tin:

• Diện tích đất: 4 × 20m.
• Tầng trệt: 80m².
• Lầu 1: 80m².
• Móng cọc: 50% = 40m².
• Mái tôn: 25% = 20m².

Tổng diện tích quy đổi:

40 + 80 + 80 + 20 = 220m².

Giả sử đơn giá xây nhà trọn gói là 6.800.000đ/m².

Chi phí:

220 × 6.800.000 = 1.496.000.000 đồng.

Tổng kinh phí tham khảo: Khoảng 1,5 tỷ đồng.

Ví dụ 3: Xây nhà 2 tầng diện tích 75m²

Thông tin:

• Diện tích xây dựng mỗi tầng: 75m².
• Móng: 50% = 37,5m².
• Tầng trệt: 75m².
• Lầu 1: 75m².
• Mái bê tông cốt thép: 50% = 37,5m².

Tổng diện tích quy đổi:

37,5 + 75 + 75 + 37,5 = 225m².

Giả sử đơn giá xây dựng trọn gói là 7.000.000đ/m².

Chi phí:

225 × 7.000.000 = 1.575.000.000 đồng.

Tổng kinh phí tham khảo: Khoảng 1,575 tỷ đồng.

Các ví dụ trên chưa phải báo giá cuối cùng. Gia chủ cần dự trù thêm ngân sách cho thiết kế, xin phép xây dựng, ép cọc nếu có, sân cổng, hàng rào, nội thất rời và những hạng mục nằm ngoài phạm vi hợp đồng.

Dự Trù Kinh Phí Xây Nhà Theo Công Thức Có Sẵn

🌱 7. Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng tại Bạc Liêu

Khi xây dựng nhà ở tại khu vực Bạc Liêu trước đây, gia chủ cần quan tâm đến các yếu tố sau.

7.1. Điều kiện địa chất và nền đất yếu

Một số khu vực thuộc đồng bằng ven biển có nền đất yếu, lớp đất bùn hoặc đất có khả năng chịu tải thấp.

Nếu không khảo sát địa chất và tính toán móng phù hợp, công trình có nguy cơ lún không đều, nứt tường hoặc ảnh hưởng đến kết cấu.

Tùy điều kiện thực tế, kỹ sư có thể đề xuất:

• Móng đơn đối với nền đất phù hợp.
• Móng băng khi tải trọng và điều kiện đất cho phép.
• Móng cọc bê tông cốt thép.
• Giải pháp xử lý nền đất theo kết quả khảo sát.

Không nên mặc định tất cả công trình đều phải ép cọc. Phương án móng cần dựa trên tải trọng công trình và điều kiện địa chất.

7.2. Nguồn cung và giá vật liệu xây dựng

Nguồn cung cát, đá và chi phí vận chuyển có thể tác động đáng kể đến tổng chi phí xây dựng.

Đặc biệt, theo thông tin VOV công bố ngày 17/09/2026, tỉnh Cà Mau đang gặp tình trạng thiếu hụt nguồn cung cát, đá do không có mỏ vật liệu xây dựng thông thường trên địa bàn và phải phụ thuộc vào nguồn cung từ địa phương khác.

Vì vậy, các công trình dự kiến triển khai năm 2027 cần kiểm tra giá vật liệu và chi phí vận chuyển tại thời điểm lập dự toán.

7.3. Quy mô và diện tích xây dựng

Công trình có diện tích lớn thường có lợi thế về chi phí tổ chức thi công tính trên mỗi mét vuông.

Ngược lại, nhà có diện tích nhỏ, nhiều chi tiết trang trí hoặc mặt bằng phức tạp có thể có đơn giá cao hơn.

7.4. Phong cách kiến trúc

Nhà hiện đại thường có hình khối đơn giản, dễ kiểm soát chi phí hơn một số công trình có nhiều chi tiết trang trí.

Nhà mái Thái, mái Nhật, biệt thự tân cổ điển thường cần nhiều công đoạn thi công và vật liệu hơn.

7.5. Vị trí và điều kiện vận chuyển

Nhà nằm trên đường lớn, xe vận chuyển vật liệu có thể tiếp cận thuận lợi sẽ giúp giảm chi phí logistics.

Nhà nằm trong hẻm nhỏ, khu vực xa trung tâm hoặc khó tập kết vật liệu có thể phát sinh chi phí vận chuyển và nhân công.

📋 8. Quy trình làm việc của nhà thầu xây dựng Nguyên tại Bạc Liêu

Để công trình được triển khai có kế hoạch và hạn chế phát sinh, chúng tôi thực hiện quy trình làm việc theo từng bước.

Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng

Khách hàng cung cấp diện tích đất, nhu cầu xây dựng, số tầng, số phòng và ngân sách dự kiến.

Nhân viên tư vấn tiếp nhận thông tin và trao đổi sơ bộ về phương án phù hợp.

Bước 2: Khảo sát hiện trạng công trình

Kỹ thuật viên tiến hành khảo sát:

• Kích thước khu đất.
• Địa hình và cao độ nền.
• Đường vận chuyển vật liệu.
• Nhà liền kề và các công trình xung quanh.
• Điều kiện thoát nước.
• Những yếu tố ảnh hưởng đến thi công móng.

Đối với công trình có yêu cầu, công ty tư vấn thực hiện khảo sát địa chất trước khi thiết kế kết cấu.

Bước 3: Tư vấn thiết kế kiến trúc

Dựa trên yêu cầu của gia chủ, kiến trúc sư triển khai phương án mặt bằng, mặt đứng và phối cảnh 3D.

Gia chủ có thể trao đổi và điều chỉnh phương án trước khi thống nhất hồ sơ thiết kế.

Bước 4: Lập dự toán và báo giá

Nhà thầu lập bảng dự toán theo từng hạng mục, bao gồm:

• Chi phí vật liệu.
• Chi phí nhân công.
• Chi phí thi công phần móng.
• Chi phí kết cấu.
• Chi phí xây tô.
• Chi phí hoàn thiện.
• Các hạng mục phát sinh theo yêu cầu.

Bước 5: Ký hợp đồng xây dựng

Hai bên thống nhất phạm vi công việc, giá trị hợp đồng, thời gian thi công, chủng loại vật tư, phương thức thanh toán và chính sách bảo hành.

Bước 6: Tổ chức thi công

Công trình được triển khai theo hồ sơ thiết kế và biện pháp thi công đã thống nhất.

Nhà thầu tổ chức nhân lực, máy móc, vật tư và giám sát kỹ thuật trong từng giai đoạn.

Bước 7: Nghiệm thu và bàn giao

Sau khi hoàn thiện, các hạng mục được kiểm tra, nghiệm thu theo hợp đồng.

Công ty bàn giao công trình, hướng dẫn sử dụng và thực hiện bảo hành theo thỏa thuận.

📝 9. Kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín tại Bạc Liêu

Trước khi ký hợp đồng xây nhà, gia chủ nên tìm hiểu kỹ năng lực của đơn vị thi công.

9.1. Kiểm tra công trình thực tế

Hãy yêu cầu nhà thầu cung cấp hình ảnh, địa chỉ hoặc thông tin các công trình đã thực hiện.

Nếu có điều kiện, nên tham quan công trình thực tế để đánh giá chất lượng hoàn thiện, cách tổ chức thi công và mức độ chuyên nghiệp.

9.2. So sánh báo giá cùng phạm vi công việc

Không nên chỉ so sánh tổng giá trị hợp đồng.

Một nhà thầu báo giá thấp nhưng sử dụng vật liệu khác với nhà thầu còn lại thì không thể xem là cùng một tiêu chuẩn.

Hãy đối chiếu:

• Chủng loại thép.
• Thương hiệu xi măng.
• Loại gạch xây.
• Quy cách dây điện và ống nước.
• Thương hiệu sơn.
• Chất lượng gạch lát nền.
• Chủng loại cửa.
• Thiết bị vệ sinh.

9.3. Hợp đồng cần rõ ràng

Hợp đồng xây dựng cần quy định cụ thể:

• Tổng giá trị hợp đồng.
• Phạm vi công việc.
• Tiến độ thi công.
• Chủng loại vật liệu.
• Phương thức thanh toán.
• Điều kiện điều chỉnh giá.
• Trách nhiệm của các bên.
• Quy định nghiệm thu.
• Chính sách bảo hành.

9.4. Không nên chọn nhà thầu chỉ vì giá rẻ

Giá xây dựng quá thấp có thể đi kèm nguy cơ cắt giảm vật liệu, thiếu hạng mục hoặc phát sinh chi phí trong quá trình thi công.

Gia chủ nên ưu tiên đơn vị có bảng dự toán minh bạch, có quy trình làm việc và có khả năng giải thích rõ phương án kỹ thuật.

9.5. Kiểm tra chính sách bảo hành

Cần xác định rõ thời hạn bảo hành kết cấu, chống thấm và hoàn thiện.

Các điều kiện bảo hành cần được ghi thành điều khoản trong hợp đồng, tránh chỉ thỏa thuận bằng lời nói.

🛠️ 10. Những hạng mục cần kiểm tra khi nghiệm thu nhà mới

Nghiệm thu là bước quan trọng trước khi đưa công trình vào sử dụng.

Gia chủ nên chú ý các hạng mục:

Phần kết cấu:

• Kiểm tra các vị trí bê tông, cột, dầm, sàn.
• Kiểm tra dấu hiệu nứt bất thường.
• Kiểm tra hồ sơ và biên bản nghiệm thu các giai đoạn.

Phần xây tô:

• Tường thẳng, phẳng.
• Góc tường vuông theo thiết kế.
• Bề mặt tô không bong tróc.
• Các vị trí tiếp giáp được xử lý phù hợp.

Phần chống thấm:

• Nhà vệ sinh.
• Ban công.
• Sân thượng.
• Mái nhà.
• Các vị trí tiếp giáp tường và sàn.

Phần điện nước:

• Kiểm tra thiết bị đóng ngắt điện.
• Kiểm tra hệ thống cấp nước.
• Kiểm tra đường thoát nước.
• Kiểm tra thiết bị vệ sinh.
• Kiểm tra các vị trí rò rỉ.

Phần hoàn thiện:

• Gạch lát nền không bị bộp bất thường.
• Sơn tường đồng đều.
• Cửa đóng mở thuận tiện.
• Lan can và cầu thang chắc chắn.
• Thiết bị được lắp đặt đúng vị trí.

📍 11. Công ty Xây Dựng Nguyên nhận thi công tại các khu vực Bạc Liêu trước đây

Sau khi tỉnh Bạc Liêu và tỉnh Cà Mau được sắp xếp thành tỉnh Cà Mau mới, từ ngày 01/07/2025, khu vực Bạc Liêu trước đây thuộc địa giới hành chính tỉnh Cà Mau.

Công ty tiếp tục định hướng phục vụ khách hàng có nhu cầu xây dựng tại các khu vực thuộc địa bàn Bạc Liêu trước đây, bao gồm:

• Khu vực thành phố Bạc Liêu trước đây.
• Khu vực Giá Rai.
• Khu vực Đông Hải.
• Khu vực Hòa Bình.
• Khu vực Vĩnh Lợi.
• Khu vực Phước Long.
• Khu vực Hồng Dân.

Ngoài ra, khách hàng tại các khu vực khác thuộc tỉnh Cà Mau có thể liên hệ để được trao đổi về điều kiện khảo sát và phương án thi công.

Việc sử dụng tên gọi Bạc Liêu trong bài viết nhằm giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm dịch vụ nhà thầu xây dựng tại khu vực Bạc Liêu trước đây.

❓ 12. Những câu hỏi thường gặp về nhà thầu xây dựng tại Bạc Liêu

Câu 1: Xây nhà trọn gói tại Bạc Liêu năm 2027 giá bao nhiêu 1m²?

Đơn giá tham khảo có thể dao động từ khoảng 5.350.000 đến 9.650.000đ/m² tùy loại công trình, tiêu chuẩn vật tư và mức độ hoàn thiện. Biệt thự cao cấp có thể có đơn giá cao hơn.

Muốn có báo giá chính xác, cần khảo sát thực tế và xác định diện tích xây dựng quy đổi.

Câu 2: Công ty có nhận xây nhà cấp 4 trọn gói không?

Có. Công ty nhận tư vấn và thi công nhà cấp 4 mái tôn, mái Thái, mái Nhật, nhà cấp 4 sân vườn và nhà có gác lửng theo yêu cầu của khách hàng.

Câu 3: Xây nhà phần thô bao gồm những gì?

Thi công phần thô thường bao gồm vật tư phần thô và nhân công thực hiện kết cấu, xây tô, lắp đặt hệ thống điện nước âm tường theo phạm vi hợp đồng.

Các hạng mục hoàn thiện cần được thỏa thuận riêng.

Câu 4: Xây nhà trọn gói có cần chủ nhà mua vật tư không?

Thông thường, nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công theo danh mục đã thống nhất. Chủ nhà không cần trực tiếp mua từng loại vật liệu nếu hợp đồng đã quy định rõ trách nhiệm cung cấp.

Câu 5: Thời gian xây nhà 1 trệt 1 lầu mất bao lâu?

Thời gian phụ thuộc vào diện tích, điều kiện thi công, thời tiết và mức độ hoàn thiện. Một công trình nhà phố 1 trệt 1 lầu có thể cần khoảng 4–6 tháng, chưa kể thời gian chuẩn bị hồ sơ và các thủ tục liên quan.

Câu 6: Nền đất yếu tại Bạc Liêu có xây nhà 2 tầng được không?

Có thể xây dựng nếu được khảo sát, thiết kế kết cấu và lựa chọn giải pháp móng phù hợp. Không nên tự quyết định loại móng khi chưa có đánh giá chuyên môn.

Câu 7: Công ty có nhận sửa chữa và cải tạo nhà không?

Có. Công ty nhận cải tạo mặt tiền, sửa chữa nhà vệ sinh, nhà bếp, chống thấm, sơn sửa, nâng tầng và nhiều hạng mục khác.

Câu 8: Làm sao để nhận báo giá xây nhà chính xác?

Khách hàng nên chuẩn bị diện tích đất, nhu cầu sử dụng, số tầng, phong cách kiến trúc và ngân sách dự kiến. Sau khi khảo sát, nhà thầu sẽ tư vấn phương án và lập dự toán chi tiết.

Câu 9: Công ty có bảo hành công trình không?

Chính sách bảo hành được thực hiện theo phạm vi và thời hạn ghi trong hợp đồng. Khách hàng nên yêu cầu quy định rõ thời gian bảo hành kết cấu, chống thấm và hoàn thiện trước khi ký kết.

Câu 10: Có thể xây nhà theo bản vẽ do gia chủ cung cấp không?

Có thể. Nhà thầu sẽ kiểm tra hồ sơ thiết kế, trao đổi những điểm cần điều chỉnh về kỹ thuật và lập dự toán theo bản vẽ đã thống nhất.

📞 13. Liên hệ nhà thầu xây dựng tại Bạc Liêu – Công ty Xây Dựng Nguyên

Bạn đang có kế hoạch xây dựng nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự hoặc cải tạo nhà ở tại khu vực Bạc Liêu trước đây?

Hãy liên hệ Công ty TNHH Trang Trí Nội Thất Xây Dựng Nguyên để được tư vấn phương án thiết kế, dự toán chi phí và giải pháp thi công phù hợp.

Chúng tôi luôn hướng đến tiêu chí:

• Thiết kế phù hợp nhu cầu sử dụng.
• Dự toán chi phí minh bạch.
• Vật tư có nguồn gốc rõ ràng.
• Thi công theo hồ sơ thiết kế.
• Kiểm soát tiến độ và chất lượng.
• Bảo hành theo thỏa thuận hợp đồng.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

CÔNG TY TNHH TRANG TRÍ NỘI THẤT XÂY DỰNG NGUYÊN

• Điện thoại / Zalo: 0979 553 556
• Người liên hệ: Anh Hoàn
• Email: xaydungtrangtrinoithat@gmail.com
• Website: https://xaydungtrangtrinoithat.com/

NHÀ THẦU XÂY DỰNG NGUYÊN – UY TÍN – TẬN TÂM – CHẤT LƯỢNG

Rất hân hạnh được đồng hành cùng quý khách hàng trong quá trình xây dựng tổ ấm!