Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng phát triển mạnh tại Thanh Hóa, nhu cầu sửa chữa – cải tạo nhà cũ, nâng cấp không gian sống, mở rộng diện tích đang tăng nhanh. Nhiều gia đình muốn sửa nhà nhưng lại lo ngại chi phí, sợ phát sinh, sợ thi công kéo dài hoặc chất lượng không đảm bảo.

Hiểu rõ những băn khoăn đó, chúng tôi tổng hợp bảng đơn giá sửa chữa nhà trọn gói tại Thanh Hóa 2026, kèm giải thích chi tiết từng hạng mục, giúp bạn dễ dàng dự toán chi phí trước khi bắt đầu cải tạo.

Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ:

Đơn giá sửa chữa nhà tại Thanh Hóa mới nhất 2026
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí
Bảng giá sửa chữa theo từng hạng mục
Quy trình thi công sửa chữa nhà trọn gói
Lưu ý khi chọn đơn vị thi công để tránh phát sinh
Mẹo giúp tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng

1. Vì sao nên sửa chữa – cải tạo nhà theo dạng “trọn gói”?

Nhiều hộ gia đình ở Thanh Hóa vẫn chọn phương án tự thuê nhân công, tự mua vật tư. Tuy nhiên, kiểu làm này gây ra khá nhiều vấn đề:

Thi công kéo dài do thiếu quản lý
Chất lượng phụ thuộc vào thợ
Không kiểm soát chặt vật liệu
Dễ phát sinh nhiều lần
Không có bảo hành

Trong khi đó, thi công sửa chữa nhà trọn gói mang lại nhiều lợi ích vượt trội:

✔ Tiết kiệm thời gian

Mọi khâu được thực hiện theo đúng tiến độ. Bạn không cần phải tự đi mua vật liệu hay trông coi từng công đoạn.

✔ Chi phí rõ ràng – hạn chế phát sinh

Có bảng báo giá rõ ràng ngay từ đầu, thanh toán theo từng giai đoạn, minh bạch 100%.

✔ Chất lượng đảm bảo

Đơn vị thi công chuyên nghiệp có đội ngũ kỹ thuật, giám sát, thợ tay nghề cao.

✔ Bảo hành dài hạn

Sửa chữa nhà trọn gói sẽ được bảo hành các hạng mục như điện, nước, sơn, chống thấm…

✔ Đồng bộ – thẩm mỹ cao

Từ cải tạo kết cấu đến hoàn thiện nội thất, mọi thứ được làm theo một thiết kế thống nhất.

2. Đơn giá sửa chữa – cải tạo nhà trọn gói tại Thanh Hóa mới nhất 2026

Dưới đây là bảng đơn giá cập nhật 2026, phù hợp mặt bằng giá vật liệu – nhân công tại Thanh Hóa.

Lưu ý:
Giá có thể thay đổi tùy theo thực trạng công trình, mức độ xuống cấp, chiều cao, hẻm nhỏ hoặc yêu cầu vật liệu cao cấp.

2.1. Đơn giá tháo dỡ – phá dỡ công trình

Hạng mục	Đơn giá (VNĐ/m²)
Tháo dỡ tường, gạch, bê tông	120.000 – 280.000
Tháo dỡ mái tôn	25.000 – 45.000
Đập tường xây, tường gạch	90.000 – 150.000
Phá nền, bóc gạch cũ	60.000 – 120.000
Vận chuyển xà bần	380.000 – 580.000/m³

2.2. Đơn giá cải tạo – xây tô tường

Hạng mục	Đơn giá (VNĐ/m²)
Xây tường gạch 110	165.000 – 185.000
Xây tường gạch 220	350.000 – 390.000
Tô trát tường	95.000 – 135.000
Đục tường – trám vá	70.000 – 120.000

2.3. Đơn giá lát gạch – ốp gạch

Hạng mục	Đơn giá (VNĐ/m²)
Lát gạch nền 60×60 / 80×80	120.000 – 185.000
Ốp gạch tường WC – bếp	140.000 – 200.000
Lát gạch sân vườn	160.000 – 220.000
Tháo gạch cũ	40.000 – 70.000

2.4. Đơn giá sơn sửa – sơn lại toàn bộ nhà

Hạng mục	Đơn giá
Sơn bả trọn gói nội thất	65.000 – 95.000/m²
Sơn lại nhà không bả	35.000 – 55.000/m²
Sơn ngoài trời chống thấm	75.000 – 120.000/m²
Sơn cửa, lan can	90.000 – 150.000/m²

2.5. Đơn giá sửa chữa điện – nước

Hạng mục	Đơn giá
Đi lại hệ thống điện trọn gói	120.000 – 200.000/mét
Thay ống nước nóng – lạnh	180.000 – 280.000/mét
Lắp thiết bị vệ sinh (bồn cầu, lavabo…)	250.000 – 450.000/bộ
Thông tắc – xử lý mùi	350.000 – 800.000/lần

2.6. Đơn giá sửa chữa trần – mái

Hạng mục	Đơn giá
Làm trần thạch cao phòng khách	140.000 – 185.000/m²
Trần chìm giật cấp	170.000 – 250.000/m²
Lợp mái tôn mới	240.000 – 350.000/m²
Chống thấm mái	120.000 – 180.000/m²

2.7. Đơn giá sửa chữa nhà trọn gói theo diện tích

Nhiều gia chủ muốn biết nếu cải tạo toàn bộ nhà thì hết bao nhiêu tiền?
Dưới đây là mức giá tham khảo theo diện tích:

Loại hình sửa chữa	Đơn giá
Sửa chữa nhà cấp 4 trọn gói	1.850.000 – 3.200.000/m²
Cải tạo nhà phố trọn gói	2.400.000 – 4.200.000/m²
Cải tạo nhà xuống cấp nặng	3.000.000 – 5.000.000/m²

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá sửa chữa nhà tại Thanh Hóa

Không phải nhà nào cũng có giá giống nhau. Đơn giá phụ thuộc vào nhiều yếu tố:

1. Mức độ xuống cấp

Nhà càng cũ → chi phí càng cao.

2. Diện tích thi công

Thi công diện tích lớn → giá/m² càng rẻ.

3. Hẻm nhỏ hoặc thi công khó

Nhà trong hẻm, đường xe tải không vào được → tăng chi phí vận chuyển.

4. Vật liệu lựa chọn

Gạch – sơn – thiết bị vệ sinh – tôn – thạch cao… có nhiều phân khúc khác nhau.

5. Yêu cầu thẩm mỹ

Thi công cao cấp, phong cách hiện đại → chi phí cao hơn thi công tiêu chuẩn.

4. Quy trình sửa chữa – cải tạo nhà trọn gói tại Thanh Hóa

Để đảm bảo chất lượng và hạn chế phát sinh, cần quy trình làm việc rõ ràng:

BƯỚC 1: Khảo sát – Kiểm tra hiện trạng

Đo đạc
Kiểm tra nền móng
Xác định các vị trí hư hỏng
Tư vấn giải pháp tối ưu

BƯỚC 2: Báo giá sửa chữa minh bạch

Báo giá từng hạng mục: sơn, lát gạch, trần, mái, điện nước, chống thấm…

BƯỚC 3: Thiết kế cải tạo (nếu cần)

Thiết kế lại mặt bằng
Lên concept nội thất
Phác thảo 3D

BƯỚC 4: Thi công – Giám sát – Nghiệm thu

Thi công theo đúng tiến độ
Giám sát kỹ thuật hằng ngày
Đảm bảo an toàn
Nghiệm thu từng phần

BƯỚC 5: Bảo hành lâu dài

Điện nước: 24 – 36 tháng
Sơn: 12 tháng
Chống thấm: 24 – 60 tháng

5. Tại sao nên chọn đơn vị thi công chuyên sửa nhà trọn gói tại Thanh Hóa?

✔ Đội thợ tay nghề cao

Trực tiếp thi công, không bán thầu.

✔ Báo giá chi tiết – không mập mờ

Báo giá theo m² hoặc theo hạng mục, tính đúng – tính đủ.

✔ Giảm tối đa chi phí phát sinh

Nhờ khảo sát kỹ trước khi thi công.

✔ Vật liệu chính hãng – rõ nguồn gốc

Cam kết sử dụng vật liệu đúng thỏa thuận.

✔ Bảo hành uy tín

Xử lý sự cố nhanh chóng – tận nơi.

6. Những lưu ý quan trọng khi sửa chữa nhà để không bị “đội giá”

1. Luôn yêu cầu khảo sát trước khi báo giá

Khảo sát càng kỹ → báo giá càng chính xác → hạn chế phát sinh.

2. Ghi rõ vật liệu trong hợp đồng

Bao gồm:

Loại gạch
Mã sơn
Ống nước, dây điện
Thương hiệu thiết bị vệ sinh

3. Không chọn giá rẻ bất thường

Giá rẻ → vật liệu kém → nhanh xuống cấp.

4. Theo dõi tiến độ thi công

Cập nhật tiến độ hằng ngày để kiểm soát chất lượng.

5. Chọn đơn vị có kinh nghiệm sửa nhà

Vì sửa chữa nhà phức tạp hơn xây nhà mới.

7. Mẹo giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa nhà tại Thanh Hóa

✔ Ưu tiên sửa chữa những phần quan trọng trước

Như nền móng, chống thấm, điện nước.

✔ Dùng vật liệu phù hợp – không cần quá cao cấp

Ví dụ: sơn trong nhà không cần dùng dòng premium.

✔ Tận dụng vật liệu cũ khi còn dùng được

Khung cửa, tay vịn, lan can…

✔ Thi công trọn gói thay vì thuê lẻ

Tiết kiệm 10% – 20% chi phí.

✔ Thực hiện sửa nhà vào đầu mùa khô

Thi công nhanh hơn, ít phát sinh.

Nếu bạn đang có nhu cầu sửa chữa nhà – cải tạo nhà trọn gói tại Thanh Hóa, việc nắm rõ đơn giá 2026 sẽ giúp bạn kiểm soát chi phí tốt hơn, tránh phát sinh, dễ dàng lựa chọn giải pháp phù hợp ngân sách.

Hãy nhớ rằng: sửa nhà đúng cách không chỉ giúp đẹp hơn mà còn tăng độ bền – an toàn – giá trị ngôi nhà.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Nếu bạn cần khảo sát và báo giá chi tiết từng hạng mục sửa chữa nhà tại Thanh Hóa, hãy liên hệ:

CÔNG TY XÂY DỰNG NGUYÊN
Hotline/Zalo: 0979 553 556
Website: https://xaydungtrangtrinoithat.com/
Email: xaydungtrangtrinoithat@gmail.com

Hỗ trợ khảo sát miễn phí 100%, báo giá minh bạch – rõ ràng – không phát sinh.

Bình luận Facebook