Đơn Gía Sửa Chữa Nhà - Cải Tạo Nhà Trọn Gói Tại Khánh Hòa Mới Nhất 2026

Khánh Hòa là một trong những địa phương phát triển sôi động nhất miền Trung với các khu vực trọng điểm như:
Nha Trang – Cam Ranh – Vạn Ninh – Diên Khánh – Ninh Hòa – Cam Lâm.
Đặc biệt, du lịch – dịch vụ – thương mại bùng nổ khiến nhu cầu:

Cải tạo nhà để kinh doanh homestay, villa
Setup quán cafe view biển
Nâng tầng nhà phố
Làm mới mặt tiền
Chống thấm – chống dột do khí hậu ven biển
tăng mạnh từ năm 2024 và dự báo tăng 40% trong năm 2026.

👉 Vì vậy, nắm rõ đơn giá sửa chữa nhà tại Khánh Hòa năm 2026 là cách tối ưu chi phí thi công và tránh phát sinh ngoài hợp đồng.

1. Các dịch vụ SỬA CHỮA – CẢI TẠO NHÀ phổ biến tại Khánh Hòa

Hạng mục thi công	Mô tả	Hình thức báo giá
Sửa chữa trọn gói	Khảo sát – thiết kế – thi công	Theo m² hoặc khối lượng
Cải tạo nhà cấp 4	Nâng mái – làm gác lửng – chống thấm	Nhân công hoặc trọn gói
Cải tạo nhà phố	Setup nội thất – thêm phòng	Trọn gói
Cải tạo Homestay / Villa	Thiết kế 2D – 3D – thi công	Theo bản vẽ
Sửa điện / nước	Đi lại hệ thống hoặc thay mới	Theo hạng mục
Sơn sửa – ốp lát	Làm mới nội thất & ngoại thất	Theo m²
Làm mặt tiền	Phong cách hiện đại – sang trọng	Theo thiết kế

2. Bảng Đơn Giá Sửa Chữa Nhà Tại Khánh Hòa 2026

2.1. Đơn giá nhân công

Công việc	Đơn giá (VNĐ/m²)
Tháo dỡ tường cũ	90.000 – 130.000
Xây tường mới	240.000 – 320.000
Trát tường	55.000 – 85.000
Sơn nước (2 lớp)	30.000 – 60.000
Làm trần thạch cao	140.000 – 180.000
Đi lại hệ thống điện	180.000 – 260.000
Đi lại hệ thống nước	150.000 – 240.000

2.2. Đơn giá thi công trọn gói

Quy mô cải tạo	Đơn giá trọn gói
Sửa nhà cấp 4 (40 – 70m²)	110 – 240 triệu
Cải tạo nhà phố 1 tầng	250 – 480 triệu
Nâng tầng nhà phố	450 – 800 triệu
Cải tạo toàn bộ nhà	600 triệu – 1,4 tỷ
Setup homestay mini	từ 260 triệu
Setup quán cafe	từ 300 triệu
Cải tạo biệt thự – villa	từ 900 triệu

3. Đơn giá thiết kế – cải tạo Homestay / Quán Cafe tại Khánh Hòa

Loại hình	Giá thiết kế (VNĐ/m²)	Thi công trọn gói
Homestay mini	90.000 – 130.000	từ 250 triệu
Homestay cao cấp	150.000 – 230.000	từ 600 triệu
Quán cafe 50–100m²	110.000 – 160.000	từ 280 triệu
Cafe view biển	Báo giá theo concept	theo bản vẽ
Spa – hair salon	130.000 – 210.000	từ 350 triệu

Khánh Hòa đặc biệt phù hợp kinh doanh:

Homestay view biển
Villa nghỉ dưỡng
Quán cafe kiểu Đà Lạt – Bohemian – Minimalist

4. Báo giá chống thấm – chống dột – sửa mái tại Khánh Hòa

Do vị trí ven biển, nhà tại Khánh Hòa thường gặp tình trạng ẩm mốc – bong tróc sơn – thấm dột. Đây là bảng giá xử lý chuyên nghiệp:

Hạng mục	Đơn giá (VNĐ/m²)
Chống thấm mái tôn	110.000 – 180.000
Chống thấm sân thượng	210.000 – 310.000
Chống thấm tường ngoài	150.000 – 230.000
Chống thấm WC	2.000.000 – 4.800.000

5. Vật liệu xây dựng tại Khánh Hòa – Báo giá 2026 (tham khảo)

Vật liệu	Đơn giá
Gạch ống	1.300 – 1.700 đ/viên
Xi măng Hà Tiên	95.000 – 118.000 /bao
Thép Việt Nhật	15.500 – 18.500 đ/kg
Sơn Dulux / Jotun	680.000 – 1.250.000
Gạch lát nền	180.000 – 450.000 đ/m²

👉 Nếu sử dụng gói trọn bộ (nhân công + vật tư) có thể tiết kiệm 10 – 18% chi phí.

6. Quy trình sửa chữa – cải tạo nhà trọn gói tại Khánh Hòa

✔ Bước 1: Khảo sát thực tế & kiểm tra kết cấu

✔ Bước 2: Lên phương án thiết kế tối ưu công năng

✔ Bước 3: Báo giá chi tiết từng hạng mục

✔ Bước 4: Thi công – giám sát liên tục

✔ Bước 5: Nghiệm thu – bảo hành – hỗ trợ bảo trì

📌 Nên thi công vào thời gian từ tháng 12 – tháng 4 để tránh mưa bão, đảm bảo tiến độ.

7. Mẹo tiết kiệm chi phí khi sửa chữa nhà tại Khánh Hòa 2026

Cách tiết kiệm	Lợi ích
Chọn gói trọn gói	Giảm 10–20% chi phí
Có bản vẽ 2D – 3D trước khi thi công	Tránh thay đổi giữa chừng
Ưu tiên vật liệu có sẵn tại địa phương	Giảm phí vận chuyển
Nên khảo sát móng trước khi cải tạo	Tránh sụt lún
Ký hợp đồng rõ ràng	Tránh phát sinh

8. Công thức tính giá sửa nhà (chuẩn 2026)

Tổng chi phí sửa chữa = Diện tích thi công × Đơn giá × Hệ số khó

Loại nhà	Diện tích	Đơn giá (VNĐ/m²)	Hệ số	Tổng chi phí
Nhà cấp 4	50m²	1.400.000	1	70 triệu
Nhà phố 1 tầng	80m²	1.900.000	1.1	167 triệu
Homestay mini	120m²	2.700.000	1.2	388 triệu

9. FAQ – Giải đáp thắc mắc

❓ Sửa nhà có cần xin phép tại Khánh Hòa?
✔ Nếu thay đổi kết cấu, tầng hoặc mặt tiền → CẦN XIN PHÉP!

❓ Có nên tự sửa nhà không?
❌ Không nên. Thi công sai kỹ thuật → tốn gấp 2 lần chi phí sửa lại.

❓ Thời gian thi công bao lâu?

Sửa nhỏ: 7–12 ngày
Cải tạo toàn phần: 30–40 ngày

10. Đơn vị sửa chữa – cải tạo nhà trọn gói uy tín tại Khánh Hòa

Để tránh rủi ro, phát sinh và đảm bảo thi công đúng tiến độ – bạn nên chọn đơn vị có kinh nghiệm + có bản vẽ thiết kế chuyên nghiệp + ký hợp đồng rõ ràng.

📞 LIÊN HỆ TƯ VẤN & BÁO GIÁ MIỄN PHÍ

Công Ty Xây Dựng Nguyên – Chuyên thi công sửa chữa & cải tạo nhà tại Khánh Hòa

Hotline / Zalo: 0979 553 556 (A. Hoàn)
Website: https://xaydungtrangtrinoithat.com/
Email: xaydungtrangtrinoithat@gmail.com

👉 Cam kết:

Khảo sát tận nơi – miễn phí 100%
Báo giá rõ ràng – hợp đồng minh bạch
Có bản vẽ 2D – 3D trước thi công
Thi công nhanh – bảo hành lâu dài
Hỗ trợ thiết kế Homestay – Cafe – Villa

Bình luận Facebook

Đơn Gía Sửa Chữa Nhà – Cải Tạo Nhà Trọn Gói Tại Khánh Hòa Mới Nhất 2026