Bình Thuận là tỉnh ven biển phát triển mạnh du lịch và bất động sản, đặc biệt tại Phan Thiết, Mũi Né, La Gi, Phan Rí Cửa… Kèm theo đó là nhu cầu nâng cấp – cải tạo – sửa chữa nhà ở ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, để sửa nhà hiệu quả, hạn chế phát sinh chi phí và đảm bảo độ bền trước khí hậu nắng gió đặc trưng của Bình Thuận, chủ nhà cần nắm rõ đơn giá sửa chữa nhà – cải tạo nhà trọn gói năm 2026.

Trong bài viết này, bạn sẽ được cung cấp bảng giá chi tiết – cách tính chi phí – quy trình thi công – các lưu ý quan trọng – kinh nghiệm tiết kiệm chi phí khi sửa nhà tại Bình Thuận.

---

1. Nhu cầu sửa chữa – cải tạo nhà tại Bình Thuận năm 2026

Bình Thuận có đặc điểm khí hậu nắng nóng, khô, gió biển nhiều, khiến các công trình tại đây dễ gặp tình trạng:

• Tường bị bong tróc – rạn nứt – phai màu sơn

• Ban công – sân thượng thấm dột sau vài mùa mưa

• Kết cấu nhà xuống cấp nhanh hơn do gió biển

• Cửa sắt – mái tôn bị oxy hóa – rỉ sét

Bên cạnh đó, nhu cầu cải tạo tăng mạnh tại các khu vực:

1.1 Phan Thiết – Mũi Né – Hàm Tiến

• Sửa chữa homestay – khách sạn mini – villa du lịch

• Cải tạo nhà cho thuê theo mô hình Airbnb

• Hoàn thiện nhà thô trong các khu đô thị mới

1.2 La Gi – Tân Tiến – Tân Hải

• Mở rộng nhà phố, nâng tầng

• Cải tạo nhà cấp 4 cũ

• Thay mái, nâng nền, chống ngập

1.3 Phan Rí – Tuy Phong

• Thay mới mái tôn, mái ngói

• Làm lại trần thạch cao, hệ thống điện nước

1.4 Vùng ven biển

Nhà gần biển cần vật liệu chống ăn mòn, vì vậy chi phí cao hơn 10–20%.

---

2. Các hạng mục sửa chữa – cải tạo nhà phổ biến tại Bình Thuận

2.1 Sửa chữa phần thô

• Đập bỏ – tháo dỡ tường cũ

• Xây – tô – nâng nền

• Chống thấm tường, sàn, sân thượng

• Làm lại hệ thống điện, nước âm

• Gia cố cột, dầm, móng

2.2 Hoàn thiện nội – ngoại thất

• Sơn lại toàn bộ nhà

• Làm trần thạch cao

• Ốp lát gạch nền

• Thay cửa nhôm kính – cửa sắt

• Thi công lan can – mái che – ban công

• Lắp đặt thiết bị vệ sinh, đèn, công tắc

2.3 Nâng tầng – mở rộng diện tích

• Làm thêm 1 tầng

• Cơi nới ban công

• Làm tum – phòng thờ

• Mở rộng bếp – phòng ngủ

2.4 Sửa chữa nhà cấp 4

• Lát gạch

• Đóng trần

• Làm mái mới

• Chống thấm toilet

• Xây thêm phòng

2.5 Cải tạo homestay – biệt thự du lịch

Xu hướng mới tại Mũi Né – Phan Thiết:

• Thiết kế không gian phong cách biển

• Làm bếp chung, phòng tập thể

• Nâng cấp WC

• Làm sân vườn, hồ bơi mini

---

3. Đơn giá sửa chữa nhà tại Bình Thuận 2026 (MỚI NHẤT)

3.1 Đơn giá nhân công sửa nhà Bình Thuận 2026

---

3.2 Đơn giá sửa chữa – cải tạo nhà trọn gói tại Bình Thuận 2026

---

3.3 Đơn giá theo hạng mục chi tiết

Sơn sửa nhà

• Sơn nội thất: 60.000 – 100.000/m2

• Sơn ngoại thất: 90.000 – 140.000/m2

• Sơn chống hơi muối biển: 120.000 – 180.000/m2

Ốp lát gạch

• 60×60: 250.000 – 350.000/m2

• 80×80: 330.000 – 420.000/m2

Cửa – lan can – mái

• Cửa nhôm Xingfa: 1.600.000 – 2.200.000/m2

• Cửa sắt hộp: 1.200.000 – 2.000.000/m2

• Mái tôn chống nóng: 260.000 – 420.000/m2

Thay hệ thống điện – nước

• Đi dây điện âm: 90.000 – 150.000/m2

• Thay ống nước toàn bộ nhà: 2 – 6 triệu/phòng

Chống thấm các khu vực

• Toilet: 1.100.000 – 1.900.000/phòng

• Sân thượng – ban công: 170.000 – 330.000/m2

---

4. Yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá sửa chữa – cải tạo nhà tại Bình Thuận

4.1 Vị trí thi công

• Trung tâm Phan Thiết: giá nhân công cao

• Mũi Né: chi phí vận chuyển cao hơn

• La Gi: giá vật tư ổn định

• Tuy Phong: chi phí phát sinh do khoảng cách xa

4.2 Đặc thù khí hậu gió biển

Nhà gần biển thường phải:

• Sơn chống muối

• Cửa nhôm kính hệ dày

• Inox 304 thay cho sắt

• Tôn chống rỉ đặc biệt

Chi phí tăng 10–20% so với nhà nội đô.

4.3 Mức độ xuống cấp

• Nhà 10–20 năm: chỉ sửa nhẹ

• Nhà 30 năm trở lên: phải gia cố móng – cột – dầm

4.4 Vật tư lựa chọn

Giá chênh lệch 20–50% tùy loại:

• Cơ bản

• Tiêu chuẩn

• Cao cấp

• Ultra chống biển

4.5 Thời điểm thi công

• Mùa mưa (8–11): thi công chậm, giá chống thấm tăng

• Mùa nắng (12–7): thi công nhanh, chi phí thấp

---

5. Quy trình sửa chữa – cải tạo nhà trọn gói tại Bình Thuận

Bước 1: Khảo sát tận nơi

Kiểm tra:

• Nền móng

• Mái – ban công

• Tường thấm

• Điện nước

• Kết cấu hiện trạng

Bước 2: Báo giá chi tiết

Gồm:

• Khối lượng từng hạng mục

• Giá vật tư

• Thời gian thi công

• Bản vẽ mặt bằng đề xuất

Bước 3: Ký hợp đồng

Cam kết:

• Không phát sinh

• Bảo hành rõ ràng

• Tiến độ chi tiết

Bước 4: Thi công phần thô

• Phá dỡ – xây mới

• Gia cố kết cấu

• Đi điện nước âm

• Chống thấm toàn bộ khu vực quan trọng

Bước 5: Hoàn thiện

• Sơn

• Lát gạch

• Lắp cửa

• Lắp thiết bị vệ sinh

• Đèn – công tắc

• Mặt tiền

Bước 6: Bàn giao & bảo hành

• Bảo hành kết cấu: 5 năm

• Bảo hành chống thấm: 2 năm

• Bảo hành hoàn thiện: 12 tháng

---

6. Bảng chi phí dự toán tham khảo theo loại công trình

6.1 Nhà cấp 4

• Lót gạch – trần – sơn – cửa
  Chi phí: 80 – 150 triệu

6.2 Nhà phố 1 – 2 tầng

• Mở rộng phòng

• Làm lại mặt tiền
  Chi phí: 120 – 350 triệu

6.3 Nâng tầng

• Tăng 1 tầng
  Chi phí: 300 – 700 triệu

6.4 Homestay – Villa du lịch

• Thiết kế nội thất

• Làm lại WC

• Sơn sửa toàn bộ
  Chi phí: 150 – 800 triệu

---

7. Kinh nghiệm sửa chữa nhà tại Bình Thuận tiết kiệm chi phí

• Chọn thời điểm thi công mùa nắng

• Không tự mua vật tư lẻ (đơn giá cao)

• Ưu tiên vật tư chống rỉ – chống muối biển

• Chọn đơn vị kỹ thuật tốt, tránh làm lại gây tốn kém

• Thiết kế trước để tránh sửa sai

• Kiểm tra kỹ chống thấm trước khi bàn giao

• Không thuê nhân công tự do nếu công trình lớn

---

8. Vì sao nên chọn dịch vụ cải tạo nhà trọn gói thay cho sửa lẻ?

• Tiết kiệm 10–20% chi phí tổng

• Có bản vẽ 3D – bố trí hợp lý

• Kiểm soát tiến độ rõ ràng

• Vật tư đồng bộ

• Không phát sinh

• Bảo hành dài hạn

• Đảm bảo thẩm mỹ & an toàn kết cấu

---

Bài viết trên đã cung cấp đơn giá sửa chữa – cải tạo nhà trọn gói Bình Thuận 2026, cùng với các yếu tố ảnh hưởng giá, bảng dự toán tham khảo và kinh nghiệm cần thiết. Việc sửa nhà đúng cách giúp công trình bền hơn, chống lại khí hậu nắng gió khắc nghiệt và tăng giá trị sử dụng lâu dài.