Mẫu Nhà Cấp 4 Sân Vườn Diện Tích 12x17m Thiết Kế 3 Phòng Ngủ

Mẫu nhà cấp 4 sân vườn trên diện tích 12x17m (tương đương 204 m² đất) với diện tích sàn ~212,5 m² mang đến một không gian sống tiện nghi, gần gũi thiên nhiên và dễ thi công. Thiết kế này lý tưởng cho gia đình 3–4 người, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thoải mái, đồng thời tối ưu hóa công năng và tiết kiệm chi phí xây dựng.

1. Phong cách và bố trí tổng thể

• Phong cách: Nhà cấp 4 sân vườn với mái bằng hoặc mái thái giản dị, vật liệu hiện đại nhưng dễ bảo dưỡng. Sân vườn quanh nhà được bố trí tiểu cảnh, cây xanh và lối đi lát đá tự nhiên, tạo cảm giác thư thái và kết nối giữa không gian trong–ngoài.
• Mặt bằng tổng thể: Diện tích đất 12x17m cho phép bố trí khu vực sinh hoạt liên kết với sân vườn phía trước và sau. Sàn 212,5 m² có thể được phân chia cho các khu vực chức năng một cách cân đối, đảm bảo sự thông thoáng và riêng tư.

2. Bố trí công năng chi tiết

• Phòng khách và bếp liên thông: Thiết kế mở giúp tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí. Cửa kính lớn mở ra sân vườn phía trước, mang đến cảm giác rộng rãi và kết nối với thiên nhiên.
• 3 phòng ngủ:
  • Phòng ngủ master có diện tích đủ cho giường đôi, tủ quần áo và khu làm việc nhỏ.
  • Hai phòng ngủ phụ dành cho thành viên còn lại hoặc làm phòng làm việc/thư viện mini.
  • Tất cả phòng ngủ được bố trí ở khu yên tĩnh, có cửa sổ để đón gió và ánh sáng tự nhiên.
• Khu vệ sinh và tiện nghi: Ít nhất 2 khu vệ sinh (một dùng chung và một ở khu master hoặc ở khu vực gần các phòng ngủ) đảm bảo sự thuận tiện cho gia đình và khách.
• Bàn ăn và khu vực phụ trợ: Khu vực ăn uống nằm gần bếp, có lối ra sân sau cho tiện lợi khi làm vườn hoặc phơi đồ.

3. Tiện ích và hiệu quả sử dụng

• Gặp gỡ thiên nhiên: Sân vườn không chỉ là yếu tố thẩm mỹ mà còn cung cấp không gian thư giãn, nơi trẻ nhỏ có thể chơi an toàn và người lớn thư giãn sau giờ làm việc.
• Thông gió và ánh sáng tự nhiên: Hệ thống cửa sổ và thông gió tự nhiên giúp tiết kiệm điện năng và nâng cao chất lượng không khí trong nhà.
• Vật liệu và chi phí: Lựa chọn vật liệu trung bình, bền chắc và dễ bảo dưỡng giúp giảm thiểu chi phí thi công và vận hành, đồng thời đảm bảo độ bền theo thời gian.

4. Lưu ý khi triển khai thiết kế

• Phản hồi của đất và hướng mát: Đảm bảo quy hoạch đất hợp lý, tối ưu hướng nắng và gió để thông thoáng tự nhiên.
• Độ bền mái và nền: Chọn mái và nền phù hợp với khí hậu địa phương, đảm bảo thoát nước tốt và chống thấm.
• Dự toán và vật liệu: Lên bảng dự toán chi tiết cho từng hạng mục (móng, khung, mái, ốp lát, nội thất) để tránh vượt chi phí.