Mẫu Nhà Ống 2 Tầng Thiết Kế Hiện Đại Diện Tích 7x9m 3 Phòng Ngủ

Mẫu nhà ống 2 tầng này nổi bật với bố trí hiện đại, tối ưu công năng trên diện tích 7x9m và tổng diện tích sàn khoảng 110m2. Thiết kế chú trọng công năng sử dụng cho gia đình 4–5 người, đồng thời mang lại không gian sống đẹp mắt, tiện nghi và thoáng đãng.

Đặc điểm nổi bật

• Thiết kế hiện đại, tối giản nhưng tinh tế: đường nét thẳng, vật liệu hiện đại, màu sắc trung tính kết hợp đèn chiếu sáng có thể điều chỉnh để tạo cảm giác ấm cúng hoặc sang trọng tùy vào từng khu vực.
• Mặt bằng tối ưu 7m x 9m: tận dụng hiệu quả không gian dọc – ngang để đảm bảo thông thoáng và thuận tiện di chuyển giữa các khu vực.
• Tầng trệt tiện nghi đa dạng: bãi đậu xe phía trước, phòng khách rộng kết nối mở với phòng ăn và khu vực bếp, một phòng tắm chung và khu giặt. Không gian sinh hoạt chung được bố trí liên thông, tạo cảm giác rộng rãi bất kể chiều sâu mặt bằng.
• Tầng 1 dành cho nghỉ ngơi và riêng tư: 3 phòng ngủ và 2 phòng tắm riêng cho từng khu vực ngủ, ban công được bố trí để đón sáng tự nhiên và lấy gió bên ngoài, mang lại sự thông thoáng cho toàn bộ ngôi nhà.
• Nội thất đẹp mắt và tiện nghi: nội thất được thiết kế đồng bộ, chất lượng tốt, các khu lưu trữ âm tường và các giải pháp hình học giúp tối ưu không gian và tăng tính thẩm mỹ.

Bố trí mặt bằng tham khảo

• Tầng trệt (khoảng 55–60m²):
  • Bãi đậu xe ngay tại mặt tiền, đi vào khu vực sảnh chính.
  • Phòng khách ở khu vực trung tâm, dịch chuyển mở với phòng ăn và khu bếp ở phía sau hoặc nhìn ra sân sau để tạo cảm giác thông thoáng.
  • Phòng ăn kết nối trực tiếp với khu bếp, có thể bố trí đảo bếp nhỏ để tăng tính tiện nghi.
  • 1 phòng tắm chung phục vụ khu vực sinh hoạt tầng trệt.
  • Khu giặt và có thể được bố trí cửa riêng hoặc thông qua khu giặt-ủi kết nối với khu phơi.
• Tầng 1 (khoảng 55–60m²):
  • 3 phòng ngủ: có thể phân bổ một phòng ngủ làm master với cửa sổ lớn và khu vệ sinh riêng (nếu diện tích cho phép) hoặc dùng 2 phòng ngủ có vệ sinh chung ở hành lang.
  • 2 phòng tắm: phục vụ cho các phòng ngủ, đảm bảo tiện nghi và riêng tư.
  • Ban công: liên kết với một hoặc hai phòng ngủ để tối ưu ánh sáng và thông gió.

Gợi ý thiết kế nội thất

• Chất liệu và màu sắc: dùng tonal màu xám, trắng và gỗ sáng để cảm giác hiện đại, sạch sẽ; ghế sofa bọc vải kim loại hoặc da yourtone cho vẻ chắc chắn.
• Ánh sáng và thông gió: tối ưu cửa sổ lớn và ban công, hệ thống đèn âm trần kết hợp đèn rọi để nhấn mạnh các điểm nhấn.
• Lưu trữ thông minh: tủ âm tường ở phòng ngủ và khu vực hành lang giúp tối ưu diện tích mà vẫn đảm bảo storage đầy đủ.
• Vật liệu và bền vững: ưu tiên vật liệu bền, ít bảo trì cho mặt tiền và mái, có khả năng cách nhiệt.

Lưu ý triển khai

• Đảm bảo điều kiện kết cấu và móng phù hợp với tải trọng phần trên; liên hệ kỹ thuật để kiểm tra šướng cho móng và khung chịu lực.
• Tối ưu kích thước cửa và lối đi để thuận tiện di chuyển giữa các không gian, đặc biệt là lối vào gara và khu bếp–phòng ăn.
• Cân nhắc hướng nhà và phong thủy để cải thiện nguồn năng lượng và ánh sáng tự nhiên.

Bạn muốn mình phác thảo sơ đồ mặt bằng chi tiết với kích thước từng khu vực hoặc đề xuất vật liệu, bảng giá tham khảo cho từng hạng mục (móng, tường, mái, nội thất)? Hãy cho biết ngân sách dự kiến, hướng nhà và phong cách nội thất bạn ưa thích để mình điều chỉnh cho phù hợp.