Cách tính chi phí xây nhà theo m2 chuẩn bị xây nhà

Công ty xây dựng Nguyên hướng dẫn Cách tính chi phí xây nhà theo m2 chuẩn bị xây nhà. Hiện nay các công ty xây dựng từ nam ra bắc có nhiều cách tính chi phí xây nhà theo m2 (mét vuông), tuy cách tính khác nhau nhưng đều cuối cùng vẫn là giá thi công ngôi nhà là bao nhiêu tiền! Cách tính chi phí xây nhà theo m2 chỉ tương đối giúp các bạn chuẩn bị kinh phí, cách tính chi phí xây nhà chính xác nhất vẫn là bóc tách dự toán theo thiết kế và chuẩn loại vật tư.

Công ty xây dựng Nguyên sẽ đưa ra cách tính chi phí xây nhà đơn giản nhất để giúp các bạn có thể tính toán chi phí xây ngôi nhà của mình bao nhiêu tiền.

Cách tính chi phí xây nhà trên m2 xây dựng.

Móng băng tính 30-50% diện tích trệt x đơn giá xây thô.
Diện tích xây dựng các tầng kể cả cầu thang, chuồng cu tính 100% diện tích x đơn giá trọn gói.
Sân thượng tính 30-50% diện tích x đơn giá trọn gói.
Mái BTCT (Bê tông cốt thép) tính 30-50% diện tích x đơn giá trọn gói.

Ví dụ: Công trình có kích thước rộng 4m x dài 20m = 80 m2 xây 3 tầng (1 trệt +2 lầu nghĩa là có 3 sàn bê tông chiều cao tầng từ 13.m-11.5m), đơn giá xây trọn gói 5.200.000 đ/m2 đơn giá xây thô là 3.100.000 đ/m2.

Cách tính là:

• Móng băng: 50% x 80m2 x 3.100.000 = 124.000.000 đ
• Thân nhà: 100% x 3 tầng x 80m2 x 4.400.000 = 1.248.000.000 đ
• Chuồng cu: 100% x 40m2 x 5.200.000 = 208.000.000 đ
• Sân thượng: 50% x 40m2 x 5.200.000 = 104.000.000 đ

Tổng chi phí phải chuẩn bị xây nhà : 124.000.000 + 1.248.000.000 + 208.000.000 + 104.000.000 = 1.684.000.000 đ

Theo công thức trên chỉ ở mức độ tương đối. Bạn cũng nên biết là chi phí xây nhà có thể chênh lệch tuỳ thuộc vào nhà thầu, vị trí địa lý và giá lao động tại địa phương. Đôi khi, hiện tượng khan hiếm nguyên vật liệu cũng có thể đẩy giá thành lên rất cao, đặc biệt là khi nhà bạn sử dụng gỗ cây.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói

Diện tích và kiểu dáng căn nhà: Những yếu tố chính ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói tại Đồng Nai là diện tích và kiểu dáng căn nhà. Diện tích căn nhà lớn sẽ đòi hỏi nhiều vật liệu và công việc xây dựng hơn, từ đó tăng chi phí xây dựng. Ngoài ra, kiểu dáng căn nhà cũng ảnh hưởng đến giá xây dựng. Những căn nhà có kiểu dáng phức tạp, đòi hỏi kỹ thuật cao sẽ có giá xây dựng cao hơn so với những căn nhà đơn giản.

Vật liệu xây dựng và nội thất: Vật liệu xây dựng và nội thất cũng góp phần quan trọng vào giá xây nhà trọn gói tại Đồng Nai. Sử dụng các vật liệu cao cấp và nội thất sang trọng sẽ tăng chi phí xây dựng. Tuy nhiên, việc lựa chọn vật liệu và nội thất phù hợp với ngân sách và nhu cầu sử dụng sẽ giúp tiết kiệm chi phí.

Phong cách thiết kế kiến trúc: Phong cách thiết kế kiến trúc cũng ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói tại Đồng Nai. Những căn nhà có thiết kế độc đáo, theo phong cách hiện đại hay cổ điển thường yêu cầu công việc thi công phức tạp, từ đó tăng chi phí xây dựng. Tuy nhiên, việc chọn phong cách thiết kế phù hợp với vùng địa phương và sở thích cá nhân sẽ giúp tối ưu hóa chi phí.

Vị trí địa lý và điều kiện xây dựng: Vị trí địa lý và điều kiện xây dựng cũng đóng vai trò quan trọng trong việc xác định giá xây nhà trọn gói tại Đồng Nai. Những khu vực có địa hình khó khăn hoặc điều kiện xây dựng phức tạp thường yêu cầu công việc đầu tư nhiều hơn, từ đó tăng chi phí xây dựng. Ngoài ra, vị trí gần trung tâm thành phố hay các tiện ích công cộng cũng ảnh hưởng đến giá xây dựng.

Với các yếu tố trên, việc lựa chọn công ty xây nhà uy tín và có kinh nghiệm tại Đồng Nai sẽ giúp bạn tối ưu hóa chi phí xây nhà trọn gói và đảm bảo chất lượng công trình.

Đơn giá xây nhà trọn gói như sau:

Đơn giá thi công được áp dụng từ ngày 1-6-2024  đến tháng 31-12-2024

• Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói : 5.000.000đ – 6.000.000đ/m2
• Đơn giá xây nhà cấp 4 mái thái trọn gói: 6.000.00đ – 8.500.000đ/m2
• Đơn giá xây nhà ống lên tầng (nhà gác lửng, nhà ống 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng…): 5.000.000đ – 6.000.000đ /m2
• Đơn giá xây biệt thự trọn gói ( biệt thự vườn, biệt thự mini, biệt thự mái thái…): 6.500.000- 8.000.000đ /m2.

Đơn giá khoán nhân công như sau:

Đơn giá thi công được áp dụng từ ngày 1-6-2024  đến tháng 31-12-2024

• Đơn giá nhân công xây nhà cấp 4 trọn gói: 1.400.000đ – 1.600.000đ/m2
• Đơn giá nhân công xây nhà cấp 4 mái thái trọn gói : 1.500.00đ – 1.700.000đ/m2
• Đơn giá nhân công xây nhà ống lên tầng (nhà gác lửng, nhà ống 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng…): 1.500.000đ – 1.700.000đ /m2
• Đơn giá nhân công xây biệt thự trọn gói ( biệt thự vườn, biệt thự mini, biệt thự mái thái…): 1.700.000- 2.000.000đ /m2

Đơn giá phần thô nhân công hoàn thiện như sau: 3.300.000đ – 3.800.000đ /m2

Tham khảo: >> Cách tính diện tích xây dựng nhà theo m2

Dự Trù Kinh Phí Xây Nhà Theo Công Thức Có Sẵn

>> Tham khảo mẫu nhà đẹp

Công Ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng NGUYÊN Nhận thi công xây nhà trọn gói tại các tỉnh sau: 

Công ty TNHH Trang trí nội thất và xây dựng NGUYÊN

Địa chỉ:

• 954/29a. Quang Trung. P8 Q.Go Vap. TPHCM
• 115 khương đinh. Phường hạ đình. Thanh xuân. Hà Nội
• Công ty xây dựng Nguyên có đơn vị thi công tại 42 tỉnh thành trên cả nước.

Điện Thoại liên hệ: 0979553556 (A. Hoàn)
Email: xaydungtrangtrinoithat@gmail.com 

XIN HÂN HẠNH ĐƯỢC PHỤC VỤ VÀ TRÂN TRỌNG CẢM ƠN QUÝ KHÁCH HÀNG!